兴宁房价四千左右偏低～十年内还有上涨潜力！

橙皮 · 发表于 2015/10/18 22:42

个人认为有下面几个原因：

1:从政府公布薪资看：
兴城人均年收入约三万～房价约四千每平。年收入约可买7.5平方。
深圳广州平均年薪约5万～房约三万每平。年收入可买1.7平方。
深圳广州年收入约为兴宁的1.7倍～房价却是兴宁的7.5倍！也就说深圳广州买房压力远大于兴宁！
最明显福州厦门两城市，人年均收入也就三万出头～～房价却是1.5万以上。每年收入仅买二平方左右！
从以上例案看～只不过兴宁人大过于浮躁……个个都急想拥有城区的房子！
2:从全国范围内来看，前一百城市平均房均价约1.2万～兴宁现时房价仅为四千元约三分之一。再者大家可问问身边从小城出来的外省同事，他们家乡的房价是多少？他们家里大部分房价也不低于兴宁。
3:随着经济发展全国每年约13%的工资上涨，未来钱只会越来越毛。从八十年代约三十块月薪涨到现在人均三千多月薪规律就可看出来。
好像老师或公务员或者有加薪？？就这样还想兴宁房价大跌？？？仅此一项就可保兴宁房价不会大跌，最多也就微调或窄幅振荡。
4:随着交通越来越便利，广州深圳至兴宁以前约十二个小时，现在只需四个小时即可到达。交通时间越来越短就是兴宁房价最直接的重大刺激利好！！！
5:随着兴城不断发展，与珠三角交通越来越便利。现在有宁江新城～碧桂园等进驻，未来几年必然会有更大品牌地产商加入，他们会带来更新的开发～物业管理水平经验，收费当然也会水涨船高，会带动本兴城房价的上扬。
如碧桂园价格就已经刺激兴城房价的上扬。
神光山开发天价别墅后也会带动价格上扬。

纯属个人观点：兴宁房价本来就没大涨或大炒过，一直以来都是稳中有升的行情。在未来几年应该可以每年涨10%左右。

xnzxl · 发表于 2019/10/19 09:26

事实已证明是这样的啦。。。。。。。。。。。。。

自由飞翔666 · 发表于 2019/10/15 04:31

2015年每平约4000涨到现在的7200。。。哈哈哈哈

自由飞翔666 · 发表于 2019/10/15 04:06

时间已证明：四年兴宁房价起码涨了50%以上

自由飞翔666 · 发表于 2019/10/15 04:02

四年了回头这贴吧

自由飞翔666 · 发表于 2018/12/13 05:02

3215842 发表于 2018/12/3 08:29
亲！你是不是弄错了！不能单单以房价和工资做比较，除了房子之外，教育，餐饮，生活必需品都是需要考虑的， ...

不管你赞不赞同，三年时间兴宁房价，
主流性四千多升到六七千这才是重要！

3215842 · 发表于 2018/12/3 08:29

亲！你是不是弄错了！不能单单以房价和工资做比较，除了房子之外，教育，餐饮，生活必需品都是需要考虑的，你这种片面的思维不赞同！

229030177 · 发表于 2018/12/2 20:30

深圳均价都5万了，大哥，个人年均收入7W

自由飞翔666 · 发表于 2018/11/30 17:33

三年时间已证明：稳中有升

自由飞翔666 · 发表于 2018/11/30 17:30

三年后回贴：每年10%己经轻松实现

光头里 · 发表于 2017/4/16 17:40

................

二手笔记本电脑 · 发表于 2017/4/16 17:27

瞎说，你只对比政府公布的收入和房价，你有对比过收入与消费的对比吗？兴宁的整体消费比外面低吗？吃饭租房哪个比一线城市低？

13530254495 · 发表于 2017/4/16 17:26

淋生锅发表于 2016/3/22 19:26
某党应该出台法规,房地产商如三年没卖出去的房子,就由党国收购,改做公租房或廉租房.是时候要为老百姓做一点 ...

吃热里

13530254495 · 发表于 2017/4/16 17:24

橙皮发表于 2015/10/24 03:30
话说如果～～如果～～兴宁有机会建地铁之时，部分优质楼盘绝对超两万每平以上！

地铁跟高铁在建设了，未来兴宁房价超两万绝对的！！！

13530254495 · 发表于 2017/4/16 17:18

宁中98届校花发表于 2016/3/31 09:56
兴宁的五倍，兴宁按照五千元算那就是福州那边两万五了哦？你去过那里吗？既然觉得兴宁便宜那你就多买几套 ...

福州房价平均要两万多

13530254495 · 发表于 2017/4/16 17:14

听说万达地产进入兴宁，房价涨涨涨。。。。。

13530254495 · 发表于 2017/4/16 17:13

543216 发表于 2015/10/18 23:26
每年涨10%，老脚李

就服你

2239069308 · 发表于 2017/4/11 14:56

肚饱唔知肚饿人，这些都是有钱人讲的故事

zyn · 发表于 2017/4/11 14:42

橙皮发表于 2017/4/11 14:23
时间会证明一切

还要加一句。“实践才是检验真理的唯一标准。”

橙皮 · 发表于 2017/4/11 14:40

此贴仅仅个人观点，大家观点不同角度不同，同样事物的结论不同。

橙皮 · 发表于 2017/4/11 14:29

更正：整理

橙皮 · 发表于 2017/4/11 14:28

兴宁房价2016拉了根大阳，2017年极有可能再拉根中阳。然后。。。窄幅束理一段时间

橙皮 · 发表于 2017/4/11 14:23

时间会证明一切

zyn · 发表于 2017/4/11 10:26

golf89 发表于 2017/4/11 10:02
你是长辈，我尊敬你，但是市场趋势，一点要实话实说。

我同意你建议推荐意见说有刚性需求的人抓紧买房子住、娶老婆过好日子，你也做多的生意挣大钱。一万个同意支持！就不意你哗众取宠哄说房价。家乡的房子房价会稳定一段时间，可以说有价无市，交易一般。况且家乡房地产市场不规范，很多遗留问题都没有解决。多栋超高楼盘的房产证都没有得到解决。这些副作用都是伤害家乡房地产产业的。明白吗？家乡，一定要去爱，也要实事求是来爱。

golf89 · 发表于 2017/4/11 10:02

zyn 发表于 2017/4/11 09:05
不要说哪里。就说家乡年轻人很多大学毕业(一般大学)一二年后在省城打工，工资普遍就是六千多左右。房 ...

你是长辈，我尊敬你，但是市场趋势，一点要实话实说。

zyn · 发表于 2017/4/11 09:05

golf89 发表于 2017/4/10 22:03
你说的是中年人的经济条件，你想过青年人经济条件吗？

不要说哪里。就说家乡年轻人很多大学毕业(一般大学)一二年后在省城打工，工资普遍就是六千多左右。房租水电加生活费基本上去掉了他们一半的收入。年青人的经济条件多数差过中年人，但他们生活爽过中年人。我比较了解年青人的困扰、困惑、困境。房价不降，政府不主动作为，会把年青人一代的思想害了，社会越来越不稳定和谐。什么都有“潜力”，是对的，比另一个帖“兴宁房价一定涨”靠谱很多。祝好！
【保证宁江河的水在上半年会涨，这个敢保证。但说下半年宁江水是否有涨，就不好说了，也不敢说。不像你那么敢拍胸部，说一娶老婆准养赖里甚至都是一直生赖里…。】

golf89 · 发表于 2017/4/11 08:33

刘哥发表于 2017/4/10 18:56
忽悠吧忽悠！把更多傻仔傻妹傻到吊颈你就欢喜了。千万记住：买房要衡量自己的荷包，几十万的利息夠租房 ...

房贷利息是0.048%，理财回报是0.042%，这0.006%够租房？你傻不傻啊？

橙皮 · 发表于 2017/4/11 00:53

刘哥发表于 2017/4/10 18:56
忽悠吧忽悠！把更多傻仔傻妹傻到吊颈你就欢喜了。千万记住：买房要衡量自己的荷包，几十万的利息夠租房 ...

建议多出大城市走动

golf89 · 发表于 2017/4/10 22:03

zyn 发表于 2017/4/10 21:00
我担心户籍新政后，在外工作的人越来越不愿意回家乡罝业。至于房价，可以说二万块钱每平方米，反正家乡都 ...

你说的是中年人的经济条件，你想过青年人经济条件吗？

zyn · 发表于 2017/4/10 21:00

我担心户籍新政后，在外工作的人越来越不愿意回家乡罝业。至于房价，可以说二万块钱每平方米，反正家乡都喜欢向北上广深看齐，与国际接轨也不远。

刘哥 · 发表于 2017/4/10 18:56

忽悠吧忽悠！把更多傻仔傻妹傻到吊颈你就欢喜了。千万记住：买房要衡量自己的荷包，几十万的利息夠租房了！！！

小那奴 · 发表于 2017/4/10 16:54

楼主眼光正确

zqhb5501 · 发表于 2017/4/10 16:15

dgj 发表于 2017/4/10 16:04
现阶段的房价6000左右。楼主的判断是正确!

楼主有远见！

dgj · 发表于 2017/4/10 16:04

现阶段的房价6000左右。楼主的判断是正确!

xingninger · 发表于 2017/4/10 14:11

橙皮发表于 2017/4/10 04:59
主流由四千升至六千，还是根持以前观点：

主流由4000升至6000？现在兴宁房价主流还是四千多吧！

橙皮 · 发表于 2017/4/10 04:59

主流由四千升至六千，还是根持以前观点：

橙皮 · 发表于 2017/4/9 21:50

历史总是惊人的相似

啊腻古 · 发表于 2016/4/4 01:19

兴城人均年收入约三万，深圳广州平均年薪约5万，老家有这么厉害？你不会是搞房地产的吧，呵呵。

橙皮 · 发表于 2016/4/3 22:38

宁中98届校花发表于 2016/3/31 09:56
兴宁的五倍，兴宁按照五千元算那就是福州那边两万五了哦？你去过那里吗？既然觉得兴宁便宜那你就多买几套 ...

福州的房早几年已高企二万每平。

宁中98届校花 · 发表于 2016/3/31 09:56

橙皮发表于 2016/3/24 23:24
美女不如想想办法提高自己的收入啦，兴宁房价现阶段只是全国百城房价的三分之一。厦门福州等地每月收入也 ...

兴宁的五倍，兴宁按照五千元算那就是福州那边两万五了哦？你去过那里吗？既然觉得兴宁便宜那你就多买几套呗..........

我是平民 · 发表于 2016/3/25 11:30

一年3万？？？唔使食着咩！

漂然 · 发表于 2016/3/25 05:04

鹅湖人发表于 2016/3/25 00:15
楼主毫无疑问是房地产从业人员，托！中介黑，两边吃！

应该是此类人

鹅湖人 · 发表于 2016/3/25 00:15

楼主毫无疑问是房地产从业人员，托！中介黑，两边吃！

橙皮 · 发表于 2016/3/24 23:24

宁中98届校花发表于 2016/3/21 21:57
兴宁的房价贵的离谱哦

美女不如想想办法提高自己的收入啦，兴宁房价现阶段只是全国百城房价的三分之一。厦门福州等地每月收入也就三四千左右，但房价却是兴宁房价的五倍！！

橙皮 · 发表于 2016/3/24 23:11

543109182 发表于 2016/3/22 21:20
房价跌的时候呢

兴宁房价有跌过价吗？即使在08风暴中，兴宁房价一样坚挺：开发商一分都没降过价！！
因为兴宁房价直至目前为止还是温和上涨，每次涨价每平都是二三百起价，从未疯狂上涨和炒作过，所以也不存在泡沫之说！！

可能有些人觉得兴宁房价近年来涨幅狠大？？？

那是他们思维上没有转变～可能也不想去改变，请看下面几个案例横向比较：
九十年代初深圳每月工资约二百元多点，，现在已经涨到四五千每月约二十倍！！
以前猪肉每斤二三元现在二三十元每斤也是十多倍左右！！
青菜以前几毛钱一斤现在多少？？？

所有的物价都飞涨又并非单单房价独涨。
大家都想自己收入上涨，但又想所有的物价保持原来价格，这有可能咩？哪有那么好的事？？？
以前水果糖每粒才一分钱，现在还想用一毛钱买十粒水果糖吗？？？

xxl123 · 发表于 2016/3/24 08:12

看来在兴宁还是开药店赚钱！

富城人 · 发表于 2016/3/24 04:23

兴宁的肉菜价格高于珠三角，工资不及珠三角一半。房价最好同广州一样，大部分人都买不起。最好涨到北京的房价一样，看开发商还来不来兴宁开发。

543109182 · 发表于 2016/3/22 21:20

大山小地发表于 2016/3/22 17:24
你是鼠目寸光！
没房的在想象按揭的痛苦！
你完全不明白房价上涨带给有房人的满足感！幸福感！存在感 ...

房价跌的时候呢

乡愁 · 发表于 2016/3/22 19:58

人生就是一个长久诱惑

淋生锅 · 发表于 2016/3/22 19:35

大山小地发表于 2016/3/22 17:24
你是鼠目寸光！
没房的在想象按揭的痛苦！
你完全不明白房价上涨带给有房人的满足感！幸福感！存在感 ...

看来你还是挺容易满足的啊.良民大大的好!

淋生锅 · 发表于 2016/3/22 19:26

某党应该出台法规,房地产商如三年没卖出去的房子,就由党国收购,改做公租房或廉租房.是时候要为老百姓做一点点好事了,比天天吹中国梦,唱核心价值观强似一百倍.
所谓人民对美好生活的向往,核心内容实质就是教育,就业,医疗,养老,衣食住行,更高层面的是选举与被选举权;现在,绝大多数人解决了温饱问题,但是,住房还是个大问题,房价虚高,只有一小部分人买得起,如官,商,公职人员,占比例最大的非官,商,公职人员的老百姓,目前还买不起天价房,急需党国的公租房,廉租房,所以说,房地产商屯积居奇达三年以上的房子,由党国收购,改做公租房或廉租房.造福老百姓,将是功德无量.
做人要行善积德,五讲四美三热爱学雷锋做好人做好事,一个国家,更要施行仁政,真正实践"人民对美好生活的向往就是我们的追求"的庄严誓言,而不是流于做秀的口号.实现真正意义的中国梦,民富国强,就是老百姓心中的王道乐土.