兴宁市教师新村A区管理问题

A8再说

我是一名居住在兴城镇教师新村A区的市民，今日写此书信是想向市长同志反映一个严重影响我们民生的问题，恳请市长同志能够安排相关部门早日解决群众问题，谢谢。
  事情是这样的，兴宁市兴城镇教师新村A区，位于兴宁市曙光路沐彬中学对面。小区本身有物业管理，但是因为很多业主不肯交那区区几百元一年的物业管理费，导致物业管理撤离，近几年随着生活的提高，小区家家户户都买了汽车，使小区的车辆停放成了大问题，一些无良业主，在未经政府许可的情况下，私自在小区道路上安装铁柱，铁链，强行霸占公共区域作为个人停车位，随后，很多业主争先恐后效仿，使小区公共道路上各种参差不齐的铁柱铁链。严重影响了正常的道路畅通和行车安全。
  2016年11月份，更有多名业主，未经任何政府机关同意的情况下，将小区的绿化带强行铲除，修建停车位，安装停车锁，为个人占为所有，使致小区原先的绿化休闲带，缩减了三分之二的面积。严重影响了小区群众生活和在休闲带玩耍的小孩们的切身安全。
  其他业主也只是敢怒不敢言，希望政府相关部门能出面调查此事，勒令拆除那些强占公共区域的违法建筑，还小区广大业主一个好的环境，一个安全的小区道路和谐的家园，谢谢，我们小区由于人数较多，很难成立业主委员会，希望政府相关部门能够介入！


【网络问政】

A8再说

您好！你关于反映“兴宁市教师新村A区管理问题”的来信已收悉，我局通过核查，现答复如下：

    根据《广东省物业管理条例》规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。业主依法成立业主大会，选举业主委员会。业主大会由物业管理区域内全体业主组成，代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益，依法履行职责。旧城区、城中村等没有实施物业管理的建成居住区需要实施物业管理的，由街道办事处、乡镇人民政府征求相关业主意见后，确定物业管理区域。百分之二十以上业主可以联名向街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面要求。

    1、经查，教师新村A区未成立业主大会和选举业主委员会，未选聘有资质的物业服务企业开展规范物业管理工作。

    2、针对教师新村A区业主反映违法建筑、私自霸占车位等情况，按照属地管理原则，业主应向辖区街道办事处、居委会、城市综合管理局等单位投诉反映涉及治安管理等问题，并通过组建业主大会和业主委员会，进一步选聘或者续聘有资质的物业服务企业，签订物业服务合同，重新明确有关物业管理范围、物业管理服务事项、服务标准、服务费用、共用部分和共用设施设备的管理使用、违约责任等内容。

    3、建议镇、街道办对教师新村A区设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助，村居委予以协助和配合。并通过进一步加强与物管单位的沟通与协调，从社会安全综合治理的角度，以最大限度的保护居民的合法权益不受侵害。


兴宁市住房和城乡规划建设局
2017年4月18日