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近期，接多方爆料江湾御景一期业主集体反馈3年前去江湾订房时，开发商提供的宣传图纸的面积与现住建部实际公布的面积相差6-7平方米，包括公摊面积过大，装修不到位等问题，无防盗门安装等； 主要针对以上几个问题业主集体上门到江湾售楼部跟开发商协商，业主提出：
1、购房下定金时开发商提供的选房宣传图纸标注的约123平方的房产面积为何与住建部实际公布的房产面积117平方，了解到有3平方误差属合理范围内，现为何会出现6-7平方米的差距？ 且公摊面积每户在22平以上，如此公摊面积？（尚未解决）
2、现在的商品房都是地板和过道墙壁贴瓷砖，开发商为何只做地板瓷砖铺设，过道墙壁均只做粉刷白漆处理？（该问题目前已解决，开发商同意贴瓷砖）
3、部分楼层户型只装木板门，无安装防盗门。物业公司负责住户的安全？（开发商神一样的设计，过道狭窄，就算验收后许多户型自己装都无法装防盗门）
近期又收到爆料，江湾开发商要求住户10天内带上有关资料到开发商处签署商品房买卖合同，如10天内不上门网签将自动视为放弃认购房产。
江湾下定的户主非常气愤，提出几个质疑：
1、据已签署商品房买卖合同的户主提供的信息，合同上只有房价，户号。 其他任何条款都是以 X 符号代替，即无注明何时交房，延误交房合约违约金等条例都无注明，就要户主签字确认。 万一钱交了按揭办理，开发商不给交付或者延迟交付怎么办？业主的权益如何受到保障，而且开发商签合同后都自己留着不提供合同给业主，这是何等离奇的事？这是广大业主反映不去网签的原因之一。
2、从2014年定的房，当时提供的宣传选房图纸面积跟目前预售的面积普遍相差6-7平方米的情况下，公摊面积达到史无前例的20多平方米，试问哪个小区有如此大的公摊面积？ 更离谱的是当初写的房价跟现在去签的房价不同了，比如当初定的时候说50万，现在不仅没优惠反而去签要51、52万，各种反悔。业主上门质疑， 根据开发商工作人员回复不要的话就可以退，且没有任何定金的利息。 请问很多业主从14年开始就把钱叫过来当今3年多，开发商这种做法是否属于变相非法集资？
3、去网签的业主反馈，开发商要求业主办理手续同时要交12000元，且交了任何收据都没有。 费用提供的清单除了管道煤气服务费2800以外，其他杂费都出奇的离谱。其中有2000元的可视对讲机费，，，根据业主各个高档社区，碧桂园，宁江新城等时开发商跟业主收的可视对讲机才800元，凭什么江湾小开发商要收2000元？镶金的还是说开发商要从中榨取业主的钱？ 其次是要每户业主交300元网络安装费？ 根据电信移动的朋友了解到，电信或者移动要进驻小区给业主拓展的话是要给开发商费用，开发商也要同时转运营商和业主的钱吗？
就以上几个问题，试问这样的开发商居心何在，，，想买2期的兴宁老百姓们要留神了。 希望广大兴宁老百姓们相互转起来，让有意买江湾的百姓们了解下情况。
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|Archiver|兴宁A8
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发表于 2017/4/11 19:17
