丽景湾

不是小孩 · 发表于 2014/2/8 09:58

我想问问大家认为合泰丽景湾的房子怎样？有中介在卖，这楼盘可信吗？15楼63万的价格算不算贵？

luckyqing · 发表于 2014/3/7 08:59

面积，户型？？

不是小孩 · 发表于 2014/3/8 16:29

面积147.5平方，实用面积129.5，户型南北通透。

不是小孩 · 发表于 2014/3/9 18:02

luckyqing 发表于 2014/3/7 08:59
面积，户型？？

面积147.5，实用面积129.5，南北通透型。

luckyqing · 发表于 2014/3/13 15:01

应该是样板房那种户型或者相反的方向的，其实很一般，建议最好看过现房再定论........

不是小孩 · 发表于 2014/3/13 15:18

luckyqing 发表于 2014/3/13 15:01
应该是样板房那种户型或者相反的方向的，其实很一般，建议最好看过现房再定论........

是样板房那样子的方向，不过貌似那边杂费很多，我也听不懂是什么意思。主门栏杆门窗什么的跟管理维修要两三万，你了解这些东西吗？

不是小孩 · 发表于 2014/3/13 15:19

luckyqing 发表于 2014/3/13 15:01
应该是样板房那种户型或者相反的方向的，其实很一般，建议最好看过现房再定论........

看过现房的了，日照方面有缺陷，不过风还可以。就是旁边是安置房有点碍眼。

不是小孩 · 发表于 2014/3/13 15:20

luckyqing 发表于 2014/3/13 15:01
应该是样板房那种户型或者相反的方向的，其实很一般，建议最好看过现房再定论........

是样板房那个方向，你觉得怎样？我去现场看了的。

luckyqing · 发表于 2014/3/15 09:18

不是小孩发表于 2014/3/13 15:20
是样板房那个方向，你觉得怎样？我去现场看了的。

那个户型要是搭配他样板房那种装修就大打折扣了，要是自己去装修的话可能好一些，面积比较大，采光还可以，不过好像他那到了15层都是带装修的，你自己装修就最好和他们协商一下，可以有折多少钱。那里说是杂费多一点，不过是按面积最大的房子来计那些杂费的，其实每家地产公司都是大同小异的了，新光豪庭的不仅要强制统一装修，空调也是要统一安装的。不过也有听其他的楼盘说杂费只有一万多的，不清楚到时交房时候会不会也来坑爹。买房是大事情，建议找到自己多去对比选择最理想的，家人意见也同统一.....................

不是小孩 · 发表于 2014/3/15 13:25

luckyqing 发表于 2014/3/15 09:18
那个户型要是搭配他样板房那种装修就大打折扣了，要是自己去装修的话可能好一些，面积比较大，采光还可 ...

装修就自己来了，他们那是什么装修，感觉住一年就得重新翻新了吧。杂费那些如果一次性交完，以后不要太多有的没有的还是能接受的。南北透感觉还行了，新兴豪庭那边的装修也非常一般，哎，买房子是这么可怜的。

luckyqing · 发表于 2014/3/15 16:40

其实他那个也不大算是南北通透，不过也是南北对流的，15楼147方这个价格也不算太贵，对面那一排旧民房听说是以后起8层电梯房，也是他那个开发商的，不过是19年交付的事情，说是这样说.......那里就是没多少绿化，地利以后来说还是有远景一点的.......杂费她们说是交付时一次付清的，就是确实不知会不会以后又搞出这样到那样的附加费用出来，哎.........

luckyqing · 发表于 2014/3/18 10:38

比较坑，买房时候说好交房的时候最多交2万零4的杂费，而且是按最大面积那个户型来算的，现在还有排才交房，就说要提前交2万8千的杂费，不仅莫名多了几千块出来，而且还要提早交，真是够赛离谱，办证费用也从当时说的一万变成要两万，偶滴神，姐的钱是印刷出来的吗？？但愿有同买那的业主出来说几句....

全力08 · 发表于 2014/3/19 10:25

买的时侯就应该白字黑字写进合同，一方违约付违约金，不是有合同的吗？没有预售证的房子也敢买。

luckyqing · 发表于 2014/3/19 10:37

五证都齐全的。

不是小孩 · 发表于 2014/3/20 17:59

luckyqing 发表于 2014/3/19 10:37
五证都齐全的。

证件是齐全的，现在是说要2.8万的杂费，然后147.5的房子还要交契税22000+，哎，反正交了首付就开始被宰的了。看来你也是业主。你买多大的？

不是小孩 · 发表于 2014/3/20 18:00

luckyqing 发表于 2014/3/18 10:38
比较坑，买房时候说好交房的时候最多交2万零4的杂费，而且是按最大面积那个户型来算的，现在还有排才交房， ...

你已经开始办按揭了吧？那你是第一批买的。

天朗风清 · 发表于 2014/3/21 11:18

不是小孩发表于 2014/3/20 17:59
证件是齐全的，现在是说要2.8万的杂费，然后147.5的房子还要交契税22000+，哎，反正交了首付就开始被宰的 ...

新的楼盘卖的也要交契税吗？中介的应该要。

luckyqing · 发表于 2014/3/21 11:51

不是小孩发表于 2014/3/20 17:59
证件是齐全的，现在是说要2.8万的杂费，然后147.5的房子还要交契税22000+，哎，反正交了首付就开始被宰的 ...

我买的120多的，确实是比较坑，以前买的时候是说杂费要交房的时候才交的，还说最多是2万零4，现在他们资金缺口就要催提前交，确实是不合理的，办证也是曾说一万是最多的，现在也是越算越多，你是最近才买的？？唉.......

全力08 · 发表于 2014/3/21 11:53

不要啊，办证的时候才交，没办什么都不用交，交房办证时才付钱。

不是小孩 · 发表于 2014/3/22 08:30

luckyqing 发表于 2014/3/21 11:51
我买的120多的，确实是比较坑，以前买的时候是说杂费要交房的时候才交的，还说最多是2万零4，现在他们资 ...

之前是说6月份交那些杂费，然后交房才交的契税。现在越算越多，说什么安装的管道煤气还是天然气也没决定，主门什么牌子也还没决定，我是有他们的清单的，你如果想要可以跟我要。貌似后面多出来的几千是电梯维修基金。什么55*平方数。。。

不是小孩 · 发表于 2014/3/22 08:31

全力08 发表于 2014/3/21 11:53
不要啊，办证的时候才交，没办什么都不用交，交房办证时才付钱。

契税是什么时候交，她们说契税他们同意缴，为什么？我不是听说去房管局缴的吗？我觉得自己经手比较好吧？

不是小孩 · 发表于 2014/3/22 08:31

luckyqing 发表于 2014/3/15 16:40
其实他那个也不大算是南北通透，不过也是南北对流的，15楼147方这个价格也不算太贵，对面那一排旧民房听说 ...

你交契税了没？怎么个交法？

不是小孩 · 发表于 2014/3/22 08:39

你觉得那边房子质量怎样？现在住房最担心就是质量问题了。

不是小孩 · 发表于 2014/3/22 08:44

也不知道什么原因，我有听说他们这个楼盘在打折促销。。。

全力08 · 发表于 2014/3/22 09:41

可以委托开发办，但交几百元手续费，把办证钱给开发商，要拿回收据，正规房子收房办证时银行都现场有的，自己办的话，先办房产证，再办其它的证，有三本，不过兴宁的是三证合一的，不知怎么办，，想自己办最好先去办证中心问清楚需要带什么样东面，最好做笔记，省得来回跑，不过开发商要先办出大证下面的户才能办，每个地方不一样。

luckyqing · 发表于 2014/3/22 20:34

不是小孩发表于 2014/3/22 08:30
之前是说6月份交那些杂费，然后交房才交的契税。现在越算越多，说什么安装的管道煤气还是天然气也没决定 ...

上星期售楼的说是天然气，不要又说是忽悠小伙伴们的吧？办证除了税，说要加一平方多少钱的住房维修基金。加加埋埋，就越来越大个隆等人跳一样滴。质量好不好，现在偶们也不清楚，反正这些出尔反尔的做法是确实比较难接受。至于说打折促销，听谁说的？

哎...........................................

全力08 · 发表于 2014/3/22 21:24

没交房交什么钱啊。业主还要验房合格才收房的。房子造好没，收房没啊。

不是小孩 · 发表于 2014/3/23 12:27

luckyqing 发表于 2014/3/22 20:34
上星期售楼的说是天然气，不要又说是忽悠小伙伴们的吧？办证除了税，说要加一平方多少钱的住房维修基金 ...

不知道是不是吹牛，反正说是有人一下子买了好几套，我说现在天天叫嚣房子掉价他也真敢，人家说有促销价格。你加我QQ吧。284844058

学前梅县早点 · 发表于 2014/3/28 12:46

贵不贵要看你的荷包，荷包涨就不贵。

ぴ紫风ぴ · 发表于 2014/3/31 18:20

我跟我堂弟也在4号楼那各买了一套杂费交了2万8千，，本来说是8月份交的搞的这个月就交了，，售楼部说8月份还要交什么电梯维修费用和什么房产办证手续和什么税的近2万元现在交了首付后还要交5万8千感觉晕呼呼的以前是说近4万8的现在多了1万，，，总的来说房子是还可以的，就是太贵了，，第一批按揭本来时工行的，现在又换农信合作社了，听说第二批按揭才是工行

ぴ紫风ぴ · 发表于 2014/3/31 18:34

还有就是各业主们，你们跟房地产签合同时一定要注意房地产商的法人代表是不是对的，这次我们去丽景湾签的时候发现他们的法人代表不正确，是现在法人代表的老爸的名字，是房管局那边资料出了问题，没有变更丽景湾提交的法人变更资料，后来当天才去房管局重新变更资料的，细心办事不吃亏，免得以后产权有纠纷。

luckyqing · 发表于 2014/4/1 15:38

ぴ紫风ぴ发表于 2014/3/31 18:20
我跟我堂弟也在4号楼那各买了一套杂费交了2万8千，，本来说是8月份交的搞的这个月就交了，，售楼部说8 ...

什么情况，不是杂费2万8加办证2万，一共4万8吗？怎么变成了5万8，表示汗颜，一次又一次加钱的，有没有这么坑爹的开发商...要一次就交一次钱，不要这么轻易妥协吧...

luckyqing · 发表于 2014/4/1 15:44

ぴ紫风ぴ发表于 2014/3/31 18:34
还有就是各业主们，你们跟房地产签合同时一定要注意房地产商的法人代表是不是对的，这次我们去丽景湾签的时 ...

你好，方便的话加上面公布的那个Q号，可以吗，业主之间的交流。

兴宁土司令 · 发表于 2014/4/4 05:45

luckyqing 发表于 2014/4/1 15:44
你好，方便的话加上面公布的那个Q号，可以吗，业主之间的交流。

呵呵，房价都说要降，开发商就换个方式来加钱，此等逻辑会有助于改善销量吗，我仅表示呵呵，，，

251314 · 发表于 2014/4/4 07:11

没现房买毛

pch301000 · 发表于 2014/4/17 20:41

现在有没有什么最新消息，请交流下。

不是小孩 · 发表于 2014/4/18 21:42

pch301000 发表于 2014/4/17 20:41
现在有没有什么最新消息，请交流下。

丽景湾在拆架子了，感觉没多大变化，不过杂费那些事情希望明朗一些，真的很烦！

看房人 · 发表于 2014/4/22 10:10

路过。给个联系方式，有心人才能有心。大家一起互动，信息才多。

不是小孩 · 发表于 2014/4/22 14:09

看房人发表于 2014/4/22 10:10
路过。给个联系方式，有心人才能有心。大家一起互动，信息才多。

371999548

pch301000 · 发表于 2014/4/22 15:13

楼主买了没有

ぴ紫风ぴ · 发表于 2014/4/25 10:14

我这边2套都已经在农信按揭了

zyx-603 · 发表于 2014/4/25 11:26

喜欢就值。

不是小孩 · 发表于 2014/4/25 15:13

ぴ紫风ぴ发表于 2014/4/25 10:14
我这边2套都已经在农信按揭了

请问是多少的利率啊？

ぴ紫风ぴ · 发表于 2014/4/25 17:11

没具体问，好想是6里多我贷了36万，10年，一个月还4150元

ぴ紫风ぴ · 发表于 2014/4/25 17:11

没具体问，好想是6里多我贷了36万，10年，一个月还4150元

ぴ紫风ぴ · 发表于 2014/4/25 17:14

去掉本金，利息总共要137110元

我想回家 · 发表于 2014/4/25 19:53

ぴ紫风ぴ两套同时按揭真是不得了！是同一房主吗？象您这情况开套房证明怎么开？

我想回家 · 发表于 2014/4/25 19:56

您36万，利息137110应是约6.8的利率，那第二套应不是这利率的

我想回家 · 发表于 2014/4/25 20:05

luckyqing，ぴ紫风ぴ加了业主群没有？加一下大家好交流。ぴ紫风ぴ有是套是堂弟的，看到了。前面的原来看过忘了

我想回家 · 发表于 2014/4/25 20:10

还有问题怎么发不了