鸿隆地产要跟某领导对着干？宁江新城五期就是个大坑！！！

宁江新城五期 · 发表于 2016/6/8 15:05

我们是宁江新城五期的业主，开发商鸿隆地产交楼不到半年，但是我们发现问题多多，所谓人居典范，简直就是一大坑！！
5月30日，某领导接访某小区业主上访，一再强调：地下车库的杂间，是极大的消防隐患，要求开发商必须坚决拆除！而我们鸿隆地产在忙什么呢？忙着给五期业主挖坑，在五期地下车库加盖杂间！！什么样的开发商不顾政府的一再警告，不顾业主的利益，如此无法无纪？！五期地下车库本来就视线不好十分危险，警示牌等设施也不够，会车困难，还要加建地下杂间，安全隐患巨大，对五期业主不是坑是什么？开发商当初销售时明明说每户2:1，现在连每户一位都不到，就是这样还肆意加建杂间，加建杂间是否让车位紧张，好逼迫业主购买天价车位（13.8万）？地下车库开发商只有出租使用权，何来法律依据出售？
我们业主现在要求鸿隆开发商对以下问题做出相应的回应和整改，不回应不整改一天我们都拒绝缴管理费，拒绝收楼，坚决抵制亲朋好友购买宁江新城的房子！
1、       公摊问题。叠院占用公共绿化，为了几个业主而牺牲广大业主利益。买楼时承诺的游泳池，娱乐场所等等各项配套设施，请问哪几项落实到位？唯一架空层也给物业管理处占用！花园式小区
只有二条狭长的蜈蚣路！路上人一多，礼让都是问题，现要求开发商书面公示分摊到我们每户的公摊面积，公摊的具体部位，实际测量面积，分摊到各家的计算方式。
2、       对地下停车场进行改造，增加相应的警示牌等，拆除杂间，消除安全、消防隐患！私自加建地下杂间，违反了购房合同第十八条：出卖人不得改变商品房相关联的公共部位和设施的使用。
3、       超市消防通道安装宁江新城五期小区内，存在安全隐患，谁都可以通过此通道进入小区（紧急消防通道是不能封闭的）。所谓小区全封闭式管理形同虚设！超市消防通道又凭什么占用五期小区花园？三四米高的楼梯，小孩难免贪玩爬上去，如何能保障我们小孩的安全？
4、       10、11栋层高只有2.65米，国家《住宅设计规范》规定:普通住宅层高为2.8米-3.0米之间，买房时说好的2.8米去哪了呢？请开发商做好相应的补偿！

创业难，守业更难，辛苦经营十几年才磨成的宁江新城本土大品牌，是不是要在开发商项目决策者心中没有商誉、没有底线、没有敬畏、自以为是下臭名昭著？ “宁江新城”的招牌还能打多久？失去黄金招牌宁江新城还能走多远？！得民心得天下，希望开发商、业主一起共同维护我们美好的家园！

kknjxc · 发表于 2016/6/8 15:27

当初买这里，以为名声好才在这里买，买了才知道一大坑

xnty · 发表于 2016/6/8 15:27

支持楼主！

kknjxc · 发表于 2016/6/8 15:30

宁江新城五期就是个大坑

宁江新城5期 · 发表于 2016/6/8 15:30

支持楼主！

理性爱兴宁 · 发表于 2016/6/8 15:32

容积率太高了，绿化不够

兴宁呆古里 · 发表于 2016/6/8 15:35

政府不出重拳去规范，难道让弱势的业主去?

五期业主 · 发表于 2016/6/8 15:41

宁江新城五期房内楼高只有2米67。黑心开发商！

郑子姬 · 发表于 2016/6/8 15:44

小区测绘应该是住建局和质监局共同做的，要求二局详细公布测量数据再由业主实地核查。如有超出3%的不足应当以现金方式返还差额。

补充内容 (2016/6/8 15:48):
业主可以及时封存保管在物业管理处的所有质量文件图纸，如有遗失按《广东省物业管理条例》处罚，并要求政府相关部门提供备份文件。

一日三餐 · 发表于 2016/6/8 15:45

13.8万的车位算天价吗？哪个小区不是这个价？哪个小区停车位能办房产证？

XN395549395 · 发表于 2016/6/8 15:49

兴宁算高档的小区绿化也是这样差，看来什么到了兴宁都变质了，哈哈，

XN395549395 · 发表于 2016/6/8 15:49

绿化空间太小了

kknjxc · 发表于 2016/6/8 15:50

再问问下，宁江新城5期收2800的管道燃气初装费，合法的吗

XN395549395 · 发表于 2016/6/8 15:51

地下停车场盖杂间，兴宁特色哈。'

xn老实人 · 发表于 2016/6/8 15:54

支持楼主！顶顶顶......

当初买这里，以为名声好才在这里买，买了才知道一大坑。

客家兴宁人 · 发表于 2016/6/8 15:55

是呀，小区的绿化面积比三期的少多了，我们要维护业主的权利，地下车库的杂间应拆除。叠院面占用面积要拿出来给大家业主。各项工作要他们增加透明度。我们被坑了。向上级反映。维权维权！

cwp1233 · 发表于 2016/6/8 15:56

太坑了。做生意不能这样！不长久的！

理性爱兴宁 · 发表于 2016/6/8 15:56

kknjxc 发表于 2016/6/8 15:50
再问问下，宁江新城5期收2800的管道燃气初装费，合法的吗

其它地方如杭州，管道燃气是市政配套工程，不收费

客家兴宁人 · 发表于 2016/6/8 15:57

小区内没有任何运动设施。当初买房时业务员说什么都有，都是屁话。现在才觉得被坑了。兴宁啊兴宁

宁江新城五期 · 发表于 2016/6/8 16:13

一日三餐发表于 2016/6/8 15:45
13.8万的车位算天价吗？哪个小区不是这个价？哪个小区停车位能办房产证？

问问一路之隔的碧桂园车位多少钱吧，打个五折！兴宁工资水平多少？

怒海狂飙 · 发表于 2016/6/8 16:28

看小区的环境，设施。比的上一二线城市看来兴宁经济已经腾飞，老百姓的腰包早已鼓了。

prestige威 · 发表于 2016/6/8 16:31

希望开发商能够重视广大业主提出的各项质疑！楼层为什么那么矮？有没有相应的补偿！花园变成这样，让我们痛心！停车场建杂间，业主的安全谁负责？为什么与当初购房所宣传的差距这么远？谁还敢来买新城的房子，六期的亲朋好友都想退房！

2239069308 · 发表于 2016/6/8 16:44

业主不知道内幕，挂牌某某地产，其实早已脱壳了，自以为是大品牌

13579246 · 发表于 2016/6/8 17:06

兴宁呆古里发表于 2016/6/8 15:35
政府不出重拳去规范，难道让弱势的业主去?

开发商与政府是一条线上的，共同得益者，要维护自己的权益只有靠自己。

陈述8887 · 发表于 2016/6/8 17:12

支持楼主。消费者确实要懂得维权

chenbin870929 · 发表于 2016/6/8 17:34

一日三餐发表于 2016/6/8 15:45
13.8万的车位算天价吗？哪个小区不是这个价？哪个小区停车位能办房产证？

你知道这是在哪吗？兴宁啊，六线城市都不算的城市啊，其他小区车位也才6、7W

chenbin870929 · 发表于 2016/6/8 17:36

兴宁宁江新城五期好多坑，坚持维护业主权益！

cwp1233 · 发表于 2016/6/8 17:47

望开发商拿出诚意来，还业主一个公道！

cwp1233 · 发表于 2016/6/8 17:48

是呀，小区的绿化面积比三期的少多了，我们要维护业主的权利，地下车库的杂间应拆除。叠院面占用面积要拿出来给大家业主。各项工作要他们增加透明度。我们被坑了。向上级反映。维权维权！

田力仁 · 发表于 2016/6/8 18:00

宁江新城的房子进去看一下总感到层高度不到2.8米，当初还认为视觉错了，现在才知道真的没达到。说实在的环境也一般，文峰新城(宁新安置区)远比他好。

yueluo · 发表于 2016/6/8 18:07

作为五期的业主，对开发商及物业是越来越失望，多次损害业主的利益！

ch100160 · 发表于 2016/6/8 18:17

支持楼主

a88.8 · 发表于 2016/6/8 18:57

宁江新城中枪

a88.8 · 发表于 2016/6/8 18:57

宁江新城中枪

摇摆的年代 · 发表于 2016/6/8 18:59

冇凭冇据！

a88.8 · 发表于 2016/6/8 19:00

看宁江新城如何危机公关

a88.8 · 发表于 2016/6/8 19:03

摇摆的年代发表于 2016/6/8 18:59
冇凭冇据！

麻意思

新兴雅苑住户123 · 发表于 2016/6/8 19:14

业主们确实要团结不能让黑心开发商为所欲为

理性爱兴宁 · 发表于 2016/6/8 19:19

为什么交房后半年才提要求呢？交房时前后没发再现吗

a88.8 · 发表于 2016/6/8 19:56

本人是六期准业主.看来要谨慎考虑了

a88.8 · 发表于 2016/6/8 19:56

本人是六期准业主.看来要谨慎考虑了

a88.8 · 发表于 2016/6/8 19:56

本人是六期准业主.看来要谨慎考虑了

大黑 · 发表于 2016/6/8 20:58

宁江新城是兴宁唯一负面消息较少的地产开发项目.品牌美誉在兴宁算是首屈一指的..他们的决策者真是一群猪脑大好形势毁于一旦.不注重企业形象肯会付出代价的.

cwp1233 · 发表于 2016/6/8 21:57

强烈要求开发商将杂物间拆除！

愤怒的小乌 · 发表于 2016/6/9 10:25

如果作为旁观者。。只看到楼主的陈述，并代表不了经过政府反馈的情况。。对于开发商完全可以不用过于理会你的观点。。如果真正要解决问题所在，应该向第三方（政府）证实开发商目前是违法违规，用政府红头文件形式制止这个行为。。

AIRMJ · 发表于 2016/6/9 11:16

就像机场限高的文件，制止这些违法违建。。不过好些很多公务猿都居住宁江新城。。。有点难，你懂的。

大黑 · 发表于 2016/6/9 13:46

为要在地下车库盖杂间.外面高档小区绝不会这样做.偏偏又要等到房子基本售完.大多数己交房的时候才建.难怪业主有一种被坑的感觉.跟前段时间鸿源花园车位上种树如出一辙.宁江新城也逃不过土包公司的感觉.任何大品牌到了兴宁都变样了.南桔北枳..呵呵了.

a88.8 · 发表于 2016/6/9 14:17

顶一顶更健康

大黑 · 发表于 2016/6/9 14:19

为要在地下车库盖杂间.外面高档小区绝不会这样做.偏偏又要等到房子基本售完.大多数己交房的时候才建.难怪业主有一种被坑的感觉.跟前段时间鸿源花园车位上种树如出一辙.宁江新城也逃不过土包公司的感觉.任何大品牌到了兴宁都变样了.南桔北枳..呵呵了.

上善若水的人 · 发表于 2016/6/10 10:00

目前，网络上流传少数人对宁江新城五期（下文简称“五期”）若干疑问的帖子进行流传，
但截止目前为止，开发商暂时未收到任何业主或者政府相关单位对帖子内容的正式反映，
作为负责任的开发商，以免以讹传讹以谣传谣，特澄清以下问题：

1、关于车位配比问题：五期的停车位数量依“建设用地规划要点”按1:1.8报住建局、规划局等相关单位要求审批通过的，报批车位总数量包括地面集中商业停车位、部分路边停车位以及地下停车位。

2、关于地下室杂间（储藏室）问题：储藏室是在规范范围内不影响车位的正常使用并结合业主的需求建造的，可供有需求的业主进行有偿使用，并不违反《物权法》相关规定。但公司出于对业主居住出行舒适度考虑，公司正进行相关调整。

3、关于叠院的绿地：《物权法》第七十三条规定：“建筑区划内的绿地，属于业主所有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。”叠院的绿地使用符合上述条例。同时，叠院平面规划方案设计，本身就含有前后花园，并经住建规划部审批通过。

4、关于层高问题：五期的层高是根据《住宅建筑模数协调标准》、以及国家质量技术监督局、建设部联合发布自2012年8月1日起实施《住宅设计规范》的规定进行报批建设的，完全符合上述规范标准。

5、关于帖子内提到的消防通道问题：消防通道作为小区配套报建的一部分，是符合《高层民用建筑防火规范》的。
6、意图发布或已发布与事实相违背、或造谣的内容必将面临法律的严惩，同时我司将对相关人或单位使用账号者保留追诉的权利，以捍卫企业的合法权益。兴宁市鸿隆房地产实业有限公司将保留法律追诉的权利

7、宁江新城，始终如一，为品质生活而来，你值得拥有。