兴宁房价走势：

倚栏听雨 · 发表于 2014/8/25 14:17

理性分析兴宁房价走势：作为五线城市兴宁，房价涨势已见顶，理由一：沒有工业支撑房市，就业机会少，缺乏公平就业！二：在外乡贤置业的已置业，且大部分为小孩读书孝顺老人之用！沒有外来人才支撑，缺乏刚性需求，加上珠三角各市地方房地产库存高，地方政府为了去库存率，必定采取救市措施！三：第二代农民工思想已发生变化，小孩成长，老人归寿！必然会导致空置率增加！愿要珠三角一张床，不要兴梅一套房！有的人会争辩，人民币贬值升值为借口，那是错误的，房地产的需求离不开工业支撑，外来人才的增加！两者不具备！地方缺乏救市软硬环境，物价高，收入低，就业机会少是主因！这是本人看法，勿喷！欢迎讨论！

宁水赤情 · 发表于 2017/4/16 20:50

很难升上去的。

新圩廖 · 发表于 2017/4/16 19:04

倚兰妹纸，狗吃进嘴里去的肉，怎么可能吐出来？房地产商，国有银行，裆国，就好比是狗。

光头里 · 发表于 2017/4/16 17:49

喜洋洋发表于 2015/12/15 21:04
需要买房的再憋一年，房价一定跌，现在要是买了，一定后悔。

现在又涨了你负责赔？

再战江湖3 · 发表于 2016/2/19 22:11

佛山人口头语

IU!用在你身上很合适

再战江湖3 · 发表于 2016/2/19 22:10

佛山置业就牛逼吗?哈哈,本人在几年前因同学介绍就跑佛山买了两套房了,一套在张槎,一套在金沙.到如今,可以说是一分未赚,就佛山那半死不活的城市,完全没有活力,真后悔以前眼瞎了,怎么就跑去佛山,按照投资回报兴宁都比她强多了
直至今日佛山还到处五六千的房子,首付也就是十来万,今天你才能在这种地方置业,也算是失败的伪娘了

再战江湖3 · 发表于 2016/2/19 22:04

两年前信誓旦旦兴宁房价降一半,今日呢?哈哈,现实狂抽楼主这个伪娘非但没降,涨幅一两成应该有吧

gdxn5200 · 发表于 2016/2/18 20:59

对于楼主，向来都是呵呵，真心没水平还要卖弄

理性爱兴宁 · 发表于 2016/2/18 18:46

买地人发表于 2016/2/18 18:15
唱到今，房价降了吗？椅烂听雨，典型的牛刀

她就是个山瞧麻，没见过世面，她懂个球！

郑子姬 · 发表于 2016/2/18 18:38

听我一句:不可能跌的！以前刘少奇主政猪肉6块多一斤，老百姓还有肉吃。后来毛主席主政猪肉几角钱一斤，老百姓非但没吃上肉还把糠吃了！经验教训！

买地人 · 发表于 2016/2/18 18:15

唱到今，房价降了吗？椅烂听雨，典型的牛刀

kaixinmonk · 发表于 2016/2/18 17:58

梅州城区、梅县新城的房子比兴宁便宜好多，兴宁房价贵，很多是炒房者在造声气的。

fuweiqi · 发表于 2016/2/18 17:47

分析屁啊，肯定不敢跌啊，开发商能用自己的钱盖楼吗，肯定去银行贷吧，房价跌开发商死，开发商死欠银行的钱能收回？银行是国家的。

倚栏听雨 · 发表于 2016/2/18 13:23

回访

jrmchm · 发表于 2015/12/19 14:48

新的兴宁发表于 2014/8/25 15:16
猪三角有什么好。楼猪，你在猪三角工资很高吗？背井离乡的感觉好受吗？

广州不高，上个月只拿到20K，背井离乡感觉不好受，珠三角的物价竟然和家乡一样贵--比如蔬菜，就是珠三角就是种类多点，新鲜点。

愤怒哥 · 发表于 2015/12/19 12:19

小县城开发商死杠的，没法就是降百分之二三十，也吸引不到人买的，所以不如死杠

愤怒哥 · 发表于 2015/12/19 12:17

兴宁剩下有几个年轻人，留下的又是些什么人，如不是图那几分水田，相信更多人会迁走

愤怒哥 · 发表于 2015/12/19 12:15

兴宁留下的人是些什么人，现在年轻人有几个留兴宁的？如果不是图那几分水田，很多年轻人大把大把户口迁移出了

愤怒哥 · 发表于 2015/12/19 12:12

兴宁什么城市，五线县城，这样房价，经济收入又差，哈，广州黄埔，增城，南沙还大把六七千的房子，不相，可以去实地调查

梅县史 · 发表于 2015/12/16 23:29

杨白劳与黄世仁的故事,一直在上演,换了名堂,换了方式.

梅县史 · 发表于 2015/12/16 23:16

785360 发表于 2015/12/13 22:23
很多乡亲在外头工厂里捱世界，确实辛苦，有些个年轻人签下三十年还贷合同，还沾沾自喜，有无考虑到老人小孩 ...

实在.三十年房奴长工,不亚于新时代的二万五千里长征.充满血泪史的新时代卖身契.万恶的房地产商,银行,就是新时代的地主老财吸血鬼.

实诒实说 · 发表于 2015/12/16 18:21

785360 发表于 2015/12/13 22:17
我始终认为人还是脚踏实地的好，有条件就买房，没条件就乡下建两间房，为了面子而去扛下巨额房债，日子过得 ...

说得对。

梅县史 · 发表于 2015/12/16 10:07

人民币加入SDR,是全世界都厌烦美国佬的剥削了,特别是欧洲,乐见削弱美狗的经济霸权,现今人民币又与坚挺的美元脱钩,国内经济下行,人民币应会贬值,过剩的产能,资金有利出口,有利投资海外,不再象以前一样只能投入国内的房地产业,国内房价只有看跌!

喜洋洋 · 发表于 2015/12/15 21:04

需要买房的再憋一年，房价一定跌，现在要是买了，一定后悔。

郎当古 · 发表于 2015/12/15 20:20

昨天，习近平主席主持中共政治局会议，強調要保经济、稳增長，首要任务是化解房地产库存。加上近期被踢爆的东三省GDP造假事件，应可解读为经济下行压力无缓解迹象，明年中央有可能调整相关政策，如个別城市的限购令或会松绑，甚至某些偏远山区农民进城买房有优惠政策（有资金补贴或加大补贴）。通过解決房地产库存来解決其他工业的产能过剩问题。以上纯属个人愚见！

nfzx · 发表于 2015/12/14 10:33

sanbalao 发表于 2014/8/25 22:27
大海对头，现在股市对房地产也是一个大变量。目前看，政府在造一个小牛市，美其名曰解决企业融资难的问题 ...

事实证明，你们两个分析完全相反，稳步上涨的房地产依然是主流！！

精卫 · 发表于 2015/12/14 08:32

乡下　也没有地来建房啊

785360 · 发表于 2015/12/13 22:23

很多乡亲在外头工厂里捱世界，确实辛苦，有些个年轻人签下三十年还贷合同，还沾沾自喜，有无考虑到老人小孩要抚养？工厂能留你做到几十岁？

785360 · 发表于 2015/12/13 22:17

我始终认为人还是脚踏实地的好，有条件就买房，没条件就乡下建两间房，为了面子而去扛下巨额房债，日子过得不会轻松，

齐昌风云 · 发表于 2015/12/13 18:35

二手房，新华书店宿舍。

习平平 · 发表于 2015/12/13 18:26

现有兴田路富丽大厦三房二厅出售。秒杀热线13226200714李总

习平平 · 发表于 2015/12/13 18:26

现有兴田路富丽大厦三房二厅出售。秒杀热线13226200714李总

习平平 · 发表于 2015/12/13 18:26

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999888777 · 发表于 2015/12/13 12:41

我觉得农村来兴城买房的还是很多的就像我们村搬走了的已占百分之七十，所以个人觉得兴宁房价还是会有上涨的趋势尤其是南部新城一带

999888777 · 发表于 2015/12/13 12:41

我觉得农村来兴城买房的还是很多的就像我们村搬走了的已占百分之七十，所以个人觉得兴宁房价还是会有上涨的趋势尤其是南部新城一带

anycalllzh · 发表于 2015/12/12 22:36

悍畏者发表于 2015/8/5 21:54
我可以负責任讲，三四线房产肯定降

你拿什么负责？

kkpoj · 发表于 2015/12/12 20:46

在兴宁最有钱的已经早买房了，再就是比较有钱人也买了，刚好买得起的已经买了，能贷款买房的差不多买了，炒房的不敢再炒（因为普通百姓根本买不起房子，能买的都已经买了），高压查贪官下，贪官随便几套十几套的很多清仓的，剩下的基本上买不起的的工薪族，这些工薪族大多是工资1-3000左右的，试想这么高的房价谁能够买得起？在兴宁3000块工资都基本上够生活更不用说买房了。

关注AB · 发表于 2015/12/12 18:16

曾大海发表于 2014/8/25 16:06
还在讨论房价，有点OUT了。有眼光的早就卖房子买股票去了。周末一朋友请大家去深圳最好的农家乐，随便消费 ...

倚栏听雨 · 发表于 2015/12/12 15:48

回访。

倚栏听雨 · 发表于 2015/12/12 15:48

回访。

海阔天高 · 发表于 2015/11/9 09:20

倚栏听雨发表于 2014/8/25 15:49
走在兴宁大街小巷你会发现黑灯瞎火的楼层是如此之多，房价降是无疑的，估计有百分之四十的降价空间！

楼主分析有道理，有道理房价不一定降，其中原因不必说了

0753zy · 发表于 2015/11/9 08:27

前二个月在那个叫什么的，洋里住金叶走，还没有到金叶那里正在建设中，问120平 51W毛坯，真不知是贵还是便宜，常年在外面，真的买回来住（兴宁市的生活消费水平比东莞广州还高，相信大家都认同），一年住不了几天，还不如农村住，拿来出租吧，能租出去吗，能租到1K/月吗，等升值吧，这个价对一个兴宁说机率还大吗？
还不如在惠州东莞贷款多点，买回来出租不怕租不出去，起码还保值点，

郎当古 · 发表于 2015/11/9 08:11

郎当古发表于 2015/11/9 08:08
据今晨“晴报”消息：题为深方人抢1637個单位，6小時售罄。广东深圳一手楼市场火爆，有开发商日前推出1637 ...

更正：“深方人”改为“深万人”

郎当古 · 发表于 2015/11/9 08:08

据今晨“晴报”消息：题为深方人抢1637個单位，6小時售罄。广东深圳一手楼市场火爆，有开发商日前推出1637个新单位，吸引万人抢购，以6小時内极速售罄，平均尺价逾4000元人民幣（即逾12000每平方），交易总金額达60亿元。据指开盘现场劲过演唱会，是近十年来单个楼盘客戶规模最大的一次。此楼盘位于深圳龙华新区，靠近地铁4号线龙华站，我个人认为在经济下行压力增加的情況下，出現如此反常情景应与国家放宽二孩政策有关！

diaolongzhi1984 · 发表于 2015/10/25 00:58

这只是理论层面的理想状态的分析。人性的非理性思维数不胜数，楼主有加入分析么。香港楼市现状如何？

橙皮 · 发表于 2015/10/24 03:53

美丽人生发表于 2014/8/29 15:34
任大炮昨天跌至脑残，乱说糊话！

近十年来～～
信炮哥的人或多或少都有些收益且得到实惠。
信刀子的人都是眼扁扁抵看跟钱越来越细只。

橙皮 · 发表于 2015/10/24 03:07

实诒实说发表于 2015/8/4 07:32
假如你买了一间毅德旳门店100万元，使用期50年，每年2万元，每月1667元，还不知什么时候可以旺起来？假如你 ...

同乡兄弟几年前足足买二套房连装修的钱都有，也是说房价高不如租房，现在连一套房也买不起后悔到肠子都青了。

橙皮 · 发表于 2015/10/24 02:57

炮哥说了十年楼价上涨被人狂踩～但事实证明炮友到现时为止都是赚钱的。

橙皮 · 发表于 2015/10/24 02:54

牛刀说了十年楼价崩盘～但事实证明那些刀迷绝大部分目前为止都是后悔。

悍畏者 · 发表于 2015/10/23 22:01

興寧這幾年發展主要是什么，招商？？開發？？引資？？我想主要還是開發吧，其它的都是系虛幌一槍。一個市項目無論從那里著手，開發才是多贏的局面，那怕是過度開發了起碼現任的同志可以過得比你好。房價會漲會跌若干年后會漸漸浮出臺面的，房地產商們的春天真的會來么．．．．．．．．？？