面对兴宁最大规模的征收，我们应该怎么办？

醒醒吧 · 发表于 2012/12/5 15:47

南部新城画了个大蛋糕，只要是合理合法的征收，我们都支持，不合理不合法的征收，我们坚决反对，大家说怎么办呢？

无忧痞子 · 发表于 2012/12/13 00:12

十倍都不止吧，现在都好几千一平方了。

乔木 · 发表于 2012/12/12 18:51

合法征地，支持！但还要公平公正用地才行。

全力08 · 发表于 2012/12/12 16:34

叶檀：向农民征地补贴多少才合适

全力08 · 发表于 2012/12/12 16:34

2012年11月30日01:25 来源：每日经济新闻作者：叶檀

全力08 · 发表于 2012/12/12 16:08

财经评论员叶檀

　　农民是征地过程中的受损群体，在城市化过程中，绝大部分农民被排除在获利群体之外，成为廉价劳动力。

　　城市化路径正在改变，可视之为在既有土地路径中的小型土改运动。

　　11月28日召开的国务院常务会议，讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案（草案）》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。会议决定将草案提请全国人大常委会审议。虽然目前具体修改条款还未可知，但有业内专家推测，此次修改，主要内容是提高征地补偿数额，提高额度可能至少为现行标准的10倍。

　　这起码承认农民土地所有权具有价值，是一大进步。以往在征用土地过程中也有补偿，但补偿标准以土地的农产品收入折算，农民不可能获得土地改变用途、进入城市之后的溢价。而现在，征地后农民有望获得城市化过程中除农产品部分之外的溢价。

　　如果现行补偿标准的10倍一说成真，这绝不是一个小数目。从1999年至2011年，13年全国土地出让收入总额约12.75万亿元，几乎年均1万亿元，用最粗糙的算法，增加10%的补偿可能在数千亿元之多，当然，不会是12.75万亿元的10%，那是土地脱离农地之后的资产品溢价。

　　按照《中华人民共和国土地管理法》，依照四十七条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍，如果有望将这一标准提高10倍，最高可以达到300倍。

全力08 · 发表于 2012/12/12 16:05

最终提高额度还没有确定，但基本可以看出，征地补偿数额的提高，会给农民带来多大的收益。二战后一些亚洲国家和地区的土改，土地大部分溢价也全部给了农民。

　　要防止民生工程变成“通胀”工程。如果土地财政不变、政府主导投资的模式不改，政府可以一手提高征地补偿，另一手提高出售土地的基准价，最终可能出现以下结果：房地产价格攀升，或者房地产资金链条断裂。

　　农民需要长期生存，在进入城市之后需要享受与城市居民同样的医保，钱从何来？假设农户被征用两亩地获得了150万元，由此面临的挑战是，坐吃山空还是合理使用？农民进城需要就业，需要获得基本的保障，需要进行技术培训，如果农民把150万元在短期内用完，未来大量失地农民会成为重大的社会问题。我国台湾地区土改时，叮嘱农户不要为了眼前的享受便宜卖地，同时在农村成立互助组织，对农民进行培训，使农民或者成为训练有素的产业工人，或者成为种植高收益产品的农场主。健康的城市化与农村现代化的过程，减少了贫民窟，减少了未经过培训的、低端的劳动力，减少了未来的社会隐患。

　　提高征地补偿标准，建立透明的公共财政体系，使土地收益部分成为农民进城的基础社保成本。农民的土地收益使用教育券的方式，自主选择行业进行专业培训以解决后顾之忧。如此一来，生产效率上升，财富增加，增加补偿才不会成为通胀的代名词。

全力08 · 发表于 2012/12/12 16:04

按照《中华人民共和国土地管理法》，依照四十七条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍，如果有望将这一标准提高10倍，最高可以达到300倍

全力08 · 发表于 2012/12/12 15:55

每日经济新闻叶檀说的不错对征收

最强兄弟连 · 发表于 2012/12/12 15:45

能看到自己的家乡在真正的发展，很是开心，毕竟这片土地养育了一代又一代的兴宁人！！但是在“发展至上”的同时，也希望看到当局政府能听听百姓的声音，体谅百姓的初衷；反过来也希望百姓能在不损失自己过大的利益的同时，要支持一些城市发展，毕竟没有发展就没有前进的道路。最后希望这是一次互利共赢的交易，而不是一场流血流泪的保卫战！

屋跨人 · 发表于 2012/12/11 16:01

南部新城成功后。兴宁的房价每平方米起码上涨1500元以上。给我们提500元-1000元公资都没用，只会穷人越穷越来越多。但是拆迁是政府行为，芝毛挡领唔核，只有认【插】拆，认命。恭喜兴宁的认为会恭喜到的人群。如成功开发后，我预测兴宁会出现一万元一平米的高端富人房，到时..........

bingulao · 发表于 2012/12/11 13:50

我支持拆迁，但反对强制拆迁！

喜哥哥hy · 发表于 2012/12/10 22:07

早两年城南被征收了田地，ZF答应的“倒金地”现在还有没有着落呀？ZF说话还算不算数？是不是把农民的田地征到手就不管了？！现在当地传言“倒金地”的事要泡汤了，失地农民忧心忡忡啊！想想，既然田地已被ZF征收了，那ZF就应及时无条件地兑现落实征收时所许的承诺！否则，ZF又拿什么来取信于民呢？！还说村民思想工作不好做，原因何在？？脚趾头都想得出啦！

喜哥哥hy · 发表于 2012/12/10 21:37

“我爱兴宁123”是政府派来的卧底，可能就是拆迁队长
福兴老屋发表于 2012/12/6 22:24

极有可能！

全力08 · 发表于 2012/12/10 20:48

也可以学习一下别的省份农民的征收啊

百老会 · 发表于 2012/12/10 13:58

让这些目光短浅的人赔点钱给点地，让他们移民到罗岗罗浮大坪那边去吧。一辈子有田耕有鸡养有猪养。

苍老公 · 发表于 2012/12/10 13:23

本人最讨厌那些贱B在这里装公正，有多远滚多远。

苍老公 · 发表于 2012/12/10 13:20

这个论坛全兴宁公认3只9, ZF走9. 谁不知道。

苍老公 · 发表于 2012/12/10 13:19

我看你就象条9，今天我在论坛看了下，到处都有你的9影，凡是在论坛讲得比较客观公正的话的人，你就 ...
异乡的兴宁人发表于 2012/12/8 23:30

你说出哪几个客观公正的人，请教了！

苍老公 · 发表于 2012/12/10 13:16

我看你就象条9，今天我在论坛看了下，到处都有你的9影，凡是在论坛讲得比较客观公正的话的人，你就 ...
异乡的兴宁人发表于 2012/12/8 23:30

哈哈哈，你给我当狗我还不要。

millie · 发表于 2012/12/9 10:55

文峰塔附近建成政治中心？成千上万居民来来往往办事，这里到机场航道仅仅五里距离，不怕影响先进战斗机正常起降？可见一年前匆匆忙忙规划的新政治中心的，再联系到这两个月的东海局势，我们政府得考虑改进的。

millie · 发表于 2012/12/9 10:49

开发西部是首选，一不影响战斗机正常起降，二不影响人口密集区，三不影响人文自然景观建设。

millie · 发表于 2012/12/9 10:46

战斗机基地周边十里方圆的地方，适合大兴土木开发房地产？中央军委提高警惕第一项：台湾特务借开办公司租赁商品房的便利，在现场详细观察先进战斗机的点滴讯息。所以，农村封建宗法居住方式，才是直接关系国家安全的选项。

millie · 发表于 2012/12/9 10:03

地产商是地铲伤，好端端的神光路，铲烂了，成为烂尾工程，苦了附近成千上万的居民，晴天尘土飞扬，下雨天泥浆遍地。几十万的修复钱都没有了？开发诚意让狗吃了？见利忘义者，不负责任，是大坏蛋，西郊大队强烈反对。没资格、没本事、没底气也就算了，总得有一点点良心吧！当年中央红军不拿群众一针一线，现在的开发商铲坏了好端端的大马路，已经三年了，还未有修复的动静，天理国法何在？人情世故何在？有什么脸面大开发？

敢爱敢恨 · 发表于 2012/12/9 09:42

城镇化是李副总首推的发展方式，势在必行。兴宁此次征地，相关法律手续完备，相关领导大力支持，也是势在必行。相关利益方都适可而止吧。

另外，即使中央出台新的征地政策，也是笼统规定。

异乡的兴宁人 · 发表于 2012/12/8 23:30

又多了一只9。
苍老公发表于 2012/12/8 15:44

我看你就象条9，今天我在论坛看了下，到处都有你的9影，凡是在论坛讲得比较客观公正的话的人，你就话人家是什么什么，你吴妹再佗衰兴宁人啦，我在外面都为有你这样的兴宁人而感到羞耻，毛点见识，唯恐兴宁不乱，只要认真注意看一下论坛，就知道你不过是多申请了几个帐号再到处划火，还讲吴系阻碍兴宁的发展，把你自己当得好高贵，都吴D你系什么用心？

长江黄河 · 发表于 2012/12/8 22:46

“哦，卖糕的！”

薇薇zeng · 发表于 2012/12/8 22:35

我想说是是六个字：团结就是力量！

月光神探 · 发表于 2012/12/8 20:21

楼主的14条建议写的很不错，按照楼主的水平现在应该是李嘉诚第二了，怎么目光还这么短浅啊，真正发展起来了，开间厕所赚的钱也不止这个数啊。

提问 · 发表于 2012/12/8 18:23

合理的支持，用行政手段低价强征，组织村民上北京“旅游”
xn088 发表于 2012/12/8 13:59

millie · 发表于 2012/12/8 17:46

公务猿也一样在考虑后果，顺利征地就立马升官发财：上交成色不足、数量不够的东西的话，上头会借口酎金夺爵。

全力08 · 发表于 2012/12/8 17:29

现在怎么还可以强征收，只要不合理的，可以不同意征收啊

全力08 · 发表于 2012/12/8 17:25

也许真的是这样，好像有这样的政策

millie · 发表于 2012/12/8 17:05

我们看上去似乎是很大的公务猿，中央看下来几乎可以随时随地清。

millie · 发表于 2012/12/8 17:02

估计一百天内天朝低品公务猿，还会有不少人被尚方宝剑击中。

millie · 发表于 2012/12/8 16:59

一百天之内有关人员料无大的动作，除非低估中央快刀斩乱麻的决心。

苍老公 · 发表于 2012/12/8 15:44

又多了一只9。

苍老公 · 发表于 2012/12/8 15:43

呵呵。。。你也太有钱啦，那请你能不能别阻碍兴宁的发展，让我们这些在外游子提到兴宁的变化能够感 ...
异乡的兴宁人发表于 2012/12/8 15:02

哥没有阻碍兴宁的发展，可在阻碍兴宁某些贪官的发展。

异乡的兴宁人 · 发表于 2012/12/8 15:41

哈哈，很多新马甲跳出来了
说明他们开始急了，大家一定要顶住
不合理合法坚决反对，反正现在地皮就是资源 ...
醒醒吧发表于 2012/12/7 12:08

哈哈。。。你真是白痴来的，你毛见识就话人系马甲，地皮就是资源系指地方政府的发展而讲的，如果毛地方政府的发展，谁会去你那？可惜政府不往北边发展，不然我第一个支持，最少能不用什么成本就能回到老家有新房子住了。

异乡的兴宁人 · 发表于 2012/12/8 15:02

穷疯了可能就会要。
有笔钱与一套房算得了什么。
苍老头发表于 2012/12/6 11:18

呵呵。。。你也太有钱啦，那请你能不能别阻碍兴宁的发展，让我们这些在外游子提到兴宁的变化能够感到兴奋点呢。

xn088 · 发表于 2012/12/8 13:59

合理的支持，用行政手段低价强征，组织村民上北京“旅游”

兴宁老牛8 · 发表于 2012/12/7 21:19

支持合理合法的征收，当农民傻瓜的时代一去不复返了，
建议政府学习下珠江新城和佛山新城的征收经验，农民的利益非但没减小，还大幅上升，所以征收阻力几乎没有，皆大欢喜。

罗浩 · 发表于 2012/12/7 12:43

马无夜草不肥，人无横财不富啊！

卖精买房 · 发表于 2012/12/7 12:17

我建议大家多看看国家法律
我们不同其他国家土地不是自己的

我们拥有的只是使用权没有分配权 zf真的要怎么样我们奈何不了
除非.....

客观实话勿喷

醒醒吧 · 发表于 2012/12/7 12:08

哈哈，很多新马甲跳出来了
说明他们开始急了，大家一定要顶住
不合理合法坚决反对，反正现在地皮就是资源，越放越值钱
好地方，不愁没人来开发。

思想家 · 发表于 2012/12/7 12:07

国道边的十二口塘今天被十几个人冲进去强行测量，听说还是按室内空间计算，土匪来了..........

喜洋洋 · 发表于 2012/12/7 11:40

看来我们要发财了，十倍呀

Discovery · 发表于 2012/12/7 11:17

我不是城南的也不知道城南征地，天朝给多少钱。但是我想说如果价格对自己有利，征掉就算了，利国利民。实在 ...
yanyan333 发表于 2012/12/7 10:45

你说了等于没说，“如果价格对自己有利，征掉算了”，农民不是奸商，要求的不高。ZF如果做到合理公平透明的赔偿，谁愿意做哪些五毛所说的“刁民”！？

yanyan333 · 发表于 2012/12/7 10:45

我不是城南的也不知道城南征地，天朝给多少钱。但是我想说如果价格对自己有利，征掉就算了，利国利民。实在太低就跟他们耗着也是没办法的事。
不过确实有些村民就是贪得无厌，加愚蠢至极。我说一个真实的故事，我老家的人看到隔壁村人卖田卖的风风火火，心里也开始痒痒，但是有一家人一会嫌买地的人报价低，一会说他家地块不占优势，不能各人的各人卖，要卖一起卖，拖了3年，前后有无数的人前来买地都被拒绝。终于有一天，有人愿意以100万买下整块地了（隔壁村人卖上一块田才60多万），这家人脑子再次被驴踢，说价格还能再涨，再等等吧。我真TM想一脚本调其上西天！结果刚拒绝完不久，政府出面严厉制止，说我们家那边要造高速公路了，悲催吧！100万的价格不卖，等天朝来收，给你30万就阿弥陀佛了！
更加悲催的是，全屋人都出外发展，就他们家窝在老家种田，我们拿这钱是锦上添花，他们拿着钱可以说雪中送炭，搞不好是他们全家翻身的大机会!结果呢，在外的人没拿着钱照样过日子红火，他们一家当然也是照样子不得翻身！这就是贪得无厌，无知蠢货的宿命！

兴宁蕭族 · 发表于 2012/12/7 10:19

1、让政府出示省政府或国务院的征收批文，无批文则不合法。
2、无论政府出任何方案，就算赔偿金番倍，大 ...
醒醒吧发表于 2012/12/5 19:38

现在全国都是用卫星监控土地，那里有动态都会被发现，如果上面没有批准是不敢动的。