楼市走势众说纷纭真的到崩盘边缘了吗？

兴宁A8 · 发表于 2014/2/25 10:08

　　上周，随着常州、杭州等城市部分楼盘大幅打折促销的消息传出，“楼市崩盘论”再次发酵。尽管上月的统计局数据显示全国房价仍在普涨，各地土地市场仍在升温，但关于中国楼市在2014年的前途，很多人却并不看好。
　　其中一些地产业内人士的表态更是值得玩味：王石说今年“形势不妙”；王健林对今年楼市“并不乐观”；任志强表示“不要对2014年太抱希望”。2014年的中国楼市真的走到所谓“崩盘”的边缘了吗？
　　2014年房价不一定会全面上涨，因为城市之间的分化已十分明显，今年楼市并不乐观。现在很多二线城市供应量过剩，房子已经出现卖不动的迹象，更不用提三、四线城市。
　　——万达集团(廊坊万达广场) 董事长王健林
　　不能讲直接对房地产的政策才叫调控，货币政策也是调控。今年内地房地产行业形势不妙。没有价格永远增长的房地产市场。精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！
　　——万科董事局主席王石
　　2014年跟2013年比，我们认为房价增幅会大幅下滑。很多开发商以为今年可能跟去年一样，很乐观的。我个人对他们提出警告，我说你们太乐观了，很危险。不要对2014年太抱希望。
　　——华远地产(华远九都汇)董事长任志强
　　预计今年6月全国房地产登记系统启动之后，房屋过剩问题也将水落石出，现在这个问题非常突出，金融部门都在做准备，大家都说今年实体经济要出问题，首先就是房地产出问题。
　　——社科院副院长李扬
　　上周，随着常州、杭州等城市部分楼盘大幅打折促销的消息传出，“楼市崩盘论”再次发酵。尽管上月的统计局数据显示全国房价仍在普涨，各地土地市场仍在升温，但关于中国楼市在2014年的前途，很多人却并不看好。
　　其中一些地产业内人士的表态更是值得玩味：王石说今年“形势不妙”；王健林对今年楼市“并不乐观”；任志强表示“不要对2014年太抱希望”。2014年的中国楼市真的走到所谓“崩盘”的边缘了吗？
　　众说纷纭
　　2014年房价不一定会全面上涨，因为城市之间的分化已十分明显，今年楼市并不乐观。现在很多二线城市供应量过剩，房子已经出现卖不动的迹象，更不用提三、四线城市。
　　——万达集团董事长王健林
　　不能讲直接对房地产的政策才叫调控，货币政策也是调控。今年内地房地产行业形势不妙。没有价格永远增长的房地产市场。精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！
　　——万科董事局主席王石
　　2014年跟2013年比，我们认为房价增幅会大幅下滑。很多开发商以为今年可能跟去年一样，很乐观的。我个人对他们提出警告，我说你们太乐观了，很危险。不要对2014年太抱希望。
　　——华远地产董事长任志强
　　预计今年6月全国房地产登记系统启动之后，房屋过剩问题也将水落石出，现在这个问题非常突出，金融部门都在做准备，大家都说今年实体经济要出问题，首先就是房地产出问题。
　　——社科院副院长李扬

兴宁楼市走势你怎么看？不妨来说说！同时请投下你宝贵的一票！

花谢之后 · 发表于 2014/2/25 10:10

应该会跟当年的股市一样

骄子 · 发表于 2014/2/25 10:15

最初慢慢下跌，然后急剧下挫！

姗姗 · 发表于 2014/2/25 10:16

反正我是坚决看跌，严重供过于求了

姗姗 · 发表于 2014/2/25 10:17

到明年预计跌去30%，到2015跌去50%

求房子 · 发表于 2014/2/25 11:04

姗姗发表于 2014/2/25 10:17
到明年预计跌去30%，到2015跌去50%

同意

求房子 · 发表于 2014/2/25 11:05

兴宁要什么没什么，支撑不了那么大的需求，降价是迟早的事，现在想买房的慎重！！！

苦命的男人 · 发表于 2014/2/25 11:07

工业，旅游，文化产业，什么鸡巴都没有，降价是板上钉钉的事

dgj · 发表于 2014/2/25 11:33

慢慢下跌

面不改色 · 发表于 2014/2/25 11:43

能不跌吗????

混吃等死 · 发表于 2014/2/25 11:49

按市场规律的话必然崩盘，但又政腐硬顶，恐怕不是那么容易

青争 · 发表于 2014/2/25 12:55

一个字：等！

史丹人 · 发表于 2014/2/25 14:21

别的城市涨降不必讨论，我看大家分析一下兴宁楼市发展趋势更实际，这要请教掌握兴宁楼市供需形势的业内人士，用具体数字来说明。

一江秋水 · 发表于 2014/2/25 16:05

大家知道中国服装市场的衣服产能过
剰吗？在中国服装市场已经积压了300亿件衣服，有没有感到买衣服便宜了？！

屋雅何须大 · 发表于 2014/2/25 18:49

《专家：房价起伏是正常周期规律》-----摘自腾讯网-房产---仅供参考

几天前，一篇《房价已经崩盘的5点证据》的文章蹿红网络，截至23日的百度搜索显示，该文页面链接已将近66万。文章提示楼市崩盘的五点“证据”包括：一、售房旺季楼市不旺；二、三四线城市的楼市已经有价无市；三、银行已经缩紧房产的银根；四、抛售房产的民间人士越来越多；五、许多大亨纷纷撤资房地产。

姑且不论这五点证据是否真的值得推敲，一个不能回避的事实是，2014年以来，看空房地产市场的言论与观点已经是层出不穷，其中一些地产业内人士的表态更是值得玩味：王石说今年“形势不妙”；王健林对今年楼市“并不乐观”；任志强表示“不要对2014年太抱希望”。

只有保利广东董事长余英在微博上称：“3月（房价）起飞，5-8月火爆，上半年是投资买房最佳时机！”

对于杭州、常州近期的楼盘大幅度降价促销的消息，经纬行研究中心研究总监朱欣苑认为，多数开发商放弃三四线城市回归到一线，而一线城市土地本来有限，这是造成了一线土地大热的根本原因。“今年楼市情况不如去年，整体表现趋于紧张，而这种情况可能还会加剧。”

她还提到，其中银行对于楼市这种风险提高了预警，贷款难度增加，开发商出现开始跑量来加快资金回笼。但是对于“房冷”现象她表示不必担心：“4、5月份活跃度可能就会回来了。”

合富辉煌首席分析师黎文江则对于目前状态显得更加淡定：“去年的楼市整体一个情况是年头热，年底冷，今年开年楼市只是还未缓过劲来，持续了去年底的冷的状态。”他列举类似“房冷”的情况在08、、09年甚至12年都有出现过。处在一个楼市的规律周期内。他对楼市回暖也充满信心：“目前楼市遇冷，土地市场大热。但是地热，肯定会出现房热。”

延续楼市周期规律的特点，黎文江认为，今年广州楼市在去年一年经历了“前高后低”，今年将会同12年类似走“前低后高” 的趋势。“根据上周五广钢拍地的一个情况来看，房价会上涨。楼市大概会在4、5月开始回暖并将持续到年底。”就广州而言，他看好萝岗，其后是沙，“外围发展会比中心区快。”

看来专家观点与余英类似，也是上半年不会上涨过快，而到了下半年楼市回暖，房价还有上涨的动力和空间存在。

真的爱 · 发表于 2014/2/25 19:37

肯定会跌，看谁笑到最后喽

xiaoA · 发表于 2014/2/25 22:44

卖房的都想着它跌。如果真跌我都亏大发了，开年刚做了房奴啊

人来人往 · 发表于 2014/2/26 13:44

可能性比较小，兴宁没有什么工业。只不过是人多了点。

人来人往 · 发表于 2014/2/26 13:46

多少年来，都是站在4000大洋左右

曾大海 · 发表于 2014/2/26 18:09

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兴宁叶南 · 发表于 2014/2/26 18:18

支持下跌，不跌不平民愤

曾大海 · 发表于 2014/2/26 18:25

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曾大海 · 发表于 2014/2/26 18:42

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曾大海 · 发表于 2014/2/26 19:13

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宁江沙一粒 · 发表于 2014/2/26 21:26

高！

梦里客家 · 发表于 2014/2/27 18:38

王健林：说房地产崩盘不是别有用心就是脑子不好

youyonglin · 发表于 2014/2/27 20:21

兴宁的房价跌与不跌就要看开发商的资金链啦，大家都明白，房子卖不出去，回笼不了资金，一个发展商一天下来产生的利息开支是很大的一比数目，毕竟兴宁算不上是几线城市，几位房产大佬只看好一线和二线城市的核心区域，大家想想吧，兴宁在这样建楼下去会不会成为一个鬼城。

小风树 · 发表于 2014/2/27 22:20

看跌

曾大海 · 发表于 2014/2/27 22:21

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曾大海 · 发表于 2014/2/27 22:30

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3319001 · 发表于 2014/2/27 22:50

面不改色发表于 2014/2/25 11:43
能不跌吗????

什么事物都可能长盛不衰的。

曾大海 · 发表于 2014/2/27 22:51

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老猴 · 发表于 2014/2/27 22:59

城郊建带大院子的小别墅最贊，我的梦想

老猴 · 发表于 2014/2/27 23:03

离城近麦概也方便，空气好，静，自己有小车又过赞，城肚里刁笼一样的住老又狭窄，吵

contest · 发表于 2014/2/28 00:00

兴宁楼市顶多在外乡贤与本地官商闲钱炒下，10年升幅仅3倍远低于人工，还贷压力远小于外头，况兴宁小盆地却集全县资源且不准农民自建房，故即使在通缩经济环境下也只会缓升。

曾大海 · 发表于 2014/2/28 06:57

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老猴 · 发表于 2014/2/28 19:57

怎么不能回帖了呢

xn1da · 发表于 2014/3/1 10:28

有一种“药”吃了能活120岁中年节食能长寿如果有一种药物吃了能活一百二十岁，相信大家一定会去买。这种药物是有的，并且我们每个人都可以得到，它就是少吃点。科学家通过对猴子限食的试验证明了这一点。让100只猴子随它吃饱，另外100只猴子只吃七八分饱，定量供应。结果，随它吃饱的100只猴子过一段时间死了50只，另外只吃七八分饱的猴子长得既苗条又健康，还很少生病，10年养下来才死12只。少吃点为什么能长寿，科学家分析有以下原因：一、少吃点能减轻肠胃负担。人体过多摄取蛋白质和脂肪，使消化系统负担过重，易导致消化不良。这样，未被消化的食物长时间滞留在肠道内，会产生许多毒素和致癌物质。这些毒素和致癌物质不但易使人患肠道疾病，还会被肠道吸收，透过心脑屏障，损害中枢神经系统，使人衰老。二、饱食使大脑代谢紊乱。科学研究证明，饱食后，大脑中有一种叫“纤维芽细胞”生长因子会比不饱食时增长数万倍，而这种生长因子会使脂肪细胞和毛细血管内皮细胞增大，促使脑动脉硬化，脑皮质血氧供应不足，脑组织萎缩和脑功能退化，最终出现痴呆而缩短人的寿命。三、饱食损伤细胞，使人早衰。人们呼吸时吸收的氧，有2％被氧化酶催化形成活性氧（自由基），活性氧是对人体极其有害的物质，能导致细胞损伤，动脉血管硬化，引发疾病、衰老，甚至死亡。而人体摄入的能量越大，产生的活性氧就越多，人老化的程度也就越快。而少吃点可以减少活性氧的产生，使细胞免受其害，从而延缓衰老。四、长期饱食会使人肥胖，引起动脉硬化、冠心病、糖尿病、癌症等一系列疾病。实际上，在我国古代便有节食能长寿的论述。为了长寿，古人还创造了“辟谷养生”的学说，“辟谷”即节食。现在的生活水平远比古人高多了，不但有细米白面吃，还有大鱼大肉吃，尤其是中年朋友，事业有成，更有一些人当了单位领导、企业干部，今天参观检查，明日迎来送往，餐餐山珍，顿顿海味，吃得红光满面，吃得大腹便便，殊不知美酒佳肴的后面便是疾病、短寿。少吃点确实是长寿的一帖药方，望大家为了自己的健康，为了自己的长寿，少吃点吧。（来源：北京青年报

赵丹阳 · 发表于 2014/3/1 14:41

大家都来私募吧！别他妈炒房子了，炒房子他妈的多危险啊！

vivaai · 发表于 2014/3/2 10:13

我看涨，特别是现在兴宁新城搞得如火如荼的当下，只要兴宁新城搞得好，房价是必涨无疑。

老猴 · 发表于 2014/3/2 18:24

兴宁老牛8 发表于 2014/3/2 18:21
今天你懂的已上了各大头条，我见阿八还未有报道，就发了一帖，想不到竟然不通过，还给删除了，对阿八极 ...

不会啊，我在大老虎的帖子可以显示啊

老猴 · 发表于 2014/3/2 18:51

兴宁老牛8 发表于 2014/3/2 18:21
今天你懂的已上了各大头条，我见阿八还未有报道，就发了一帖，想不到竟然不通过，还给删除了，对阿八极 ...

去隔壁听听梅江东去意淫，受下教化

小风树 · 发表于 2014/3/3 00:44

还是看跌啊！

这一天 · 发表于 2014/3/3 21:03

地价、人工、材料、税费等等决定了房价不可能年内走低！

美丽人生 · 发表于 2014/3/4 15:27

兴宁不是工业城市，只靠内消没有外销，外来人员少数，住房处在保和状态，只有少数人带着暴长的心理在炒，看现在的房市末买房的人要小心

Dajidalu · 发表于 2014/3/4 20:36

支柱产业，海外华人分析说不会跌

CDQ188 · 发表于 2014/3/6 14:15

心态要放正,时间能证明一切。

66200673 · 发表于 2014/3/6 19:43

全国政协委员、住建部副部长仇保兴。

针对市场关于中国楼市崩盘、三线城市领跌的说法，全国政协委员、住建部副部长仇保兴回应称，三线城市房价在每平米三五千，“这是成本价的水平，还能崩到哪去？”

价格合理我就买 · 发表于 2014/3/7 00:22

价格合理我就买 · 发表于 2014/3/7 00:23

那句老话能证明，除非到了2015，不然谁也吃不准2014房价是涨是跌。不过，3000+的房价，要跌真心不知道能到多少钱。。。

楼市走势众说纷纭 真的到崩盘边缘了吗？

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