卖房时机

石光街 · 发表于 2013/5/4 17:04

手中有余房者，应该马上出货，地产即将暴跌

ADong1389 · 发表于 2013/5/4 21:16

楼主说说理由

xnsfgh · 发表于 2013/5/4 21:33

我也这样觉得，兴宁毕竟不是有很多外商投资的地方。

星仔 · 发表于 2013/5/4 21:48

过半年看看。

一幽溪水 · 发表于 2013/5/4 21:55

手中有余房者，应该马上出货，地产即将暴跌
石光街发表于 2013/5/4 17:04

gdxnnx · 发表于 2013/5/5 00:45

估计你是想买？买不起吧！傻货线货46货！

阳光明媚 · 发表于 2013/5/5 15:30

我也这样觉得，兴宁毕竟不是有很多外商投资的地方。
xnsfgh 发表于 2013/5/4 21:33

与我的看法不谋而合！

一A一 · 发表于 2013/5/5 21:35

就兴宁房市，阅此贴，想到几个情况，不下结论，但值得持房待炒者思考。
   1、同楼上观点，也是今年县域即四五线城市普遍现象，外来人需求小，本地人买𣎴起。事实上刚需没这么大。
   2、炒房如炒股，四五线城如小盘垃圾股，泡沫吹大，价格与价值背离太厉害时，首先破灭的就是它。
   3丶本地几个稍大盘，都在打回乡团的主意，其中，碧桂园表现得更明显，事实上，回乡团中：
   一部分，是改善老家居住型的，当中部分在兴几套房，但全家在外并拥有房产，一年也就断续住那么一些天，事实上不是非得买，只是相比珠三角，房子不贵，改善一下，回去住个舒服，这部分人，好多在前两年买了，后来者，看过去年来珠三角相对平静的房市，变得更理性，一但超过心理预期，就果断放弃。
   另一部分，是在珠三角工作但因房价太高尚未置业者，前几年看着房价直涨，外面买房无望，担心老家房价涨上去最后两头空，保险起见，干脆回家抓一套顺便把镇上小孩老人接上城上学养老，这部分人，前几年也消化了一批二手老房和新房，应该看到的是这部分人数量很大，但在珠三角积分入户放宽，房价尤其是大巿区郊房价不涨，积蓄较前二年增长等情况下，兴宁房价若涨至接近珠三角巿郊房价，你说，他们手上的钱，会砸向兴宁房巿么?哪怕兴宁便宜一千一平，他们都宁愿在外少买10平，住小点，毕竟，除了住，他们需要持续获得较好收入的就业机会。这样看，曾经无意地参与推高兴宁房价的回乡团，还能这么＂配合＂大家炒房么?
   随想，可能有点乱，将就看。

兴宁火车站 · 发表于 2013/5/5 21:36

那你们就等碧桂园开盘再说吧

一A一 · 发表于 2013/5/6 00:33

碧桂园更清楚四五线城市房巿特点，有先觉，先于中央介入＂城镇化＂，也就因为有先觉，料将早于中央退出＂城镇化＂，毕竟，普通县级城市的房子，金融工具和投资工具的特点，就不那么明显了。作为一个聪明的企业，没有领涨房价习惯的企业，开盘定价会慎重的，不会为多赚少数只因品牌依恋不差钱的豪客的利润而不顾众多普通精打细算的主力消费者，加上销售速度考虑，定价不可能高，当然，作为首个精装盘，可能弱化了跟其它盘赤裸裸比价的尴尬，但在房子要降价的时候，就是开发商更愿意推出精装的时候，房企一般有价格联盟或默契，新盘价格不直接往下降，宁可送这送那，甚至送装修。碧桂园开盘，价格标杆出现，紧张的是现有高价盘，从论坛气氛看，也已初见端倪。

方便冇也？ · 发表于 2013/5/6 11:15

就兴宁房市，阅此贴，想到几个情况，不下结论，但值得持房待炒者思考。
1、同楼上观点，也是今年县 ...
一A一发表于 2013/5/5 21:35

分析得比较细。

全力08 · 发表于 2013/5/6 15:53

房价正涨着呢？买啥。