兴宁拍出单价地王&周边几个二手房保值增值的价值分析

加田 · 发表于 2017/9/29 11:09

1》此地王边上周边目前有学校齐昌小学中学（周边小区业主亲自写信问政府答可以在齐昌或10小选读），一中高中南部分校，第10小学，华侨中学，，，一站式全名校，小朋友可以自家读高中，以后在外读大学。

2》什么4馆一中心好像听说也这周边块。

3》南西向看神光山（家人休闲好地房，北东向有宁江河，在往前走路5分钟华威大厦市场什么都有，银行菜市卫生所都齐全)

4》从地价来看出价值：兴宁南部新城拍卖楼面价1984超过大亚湾淡水土湖村楼面价1781

兴宁南部新城9月22日拍的楼面价1984一平米（现在房价现多少，以现在水岸一品来计，好像毛坯7400开售的）

大亚湾淡水土湖村4月13日拍楼面价1781一平米（星河地产子公司（群众眼中深圳最牛有名开发商）取的，传说中14号地铁线中间位置，现在新房价全是1.4万，二手1.2万）
现在就是目前市场：拍出地价：1984:1781 售楼价：7500：1.4万售价此中间以后要卖多少售价空间才能维持兴宁开发商利润呢？大家自己算，不会算问专业开发商去。

5》目前兴宁南部新城区此地王边上二手房只有几个小区：碧桂园，金河湾，宁江新城，江南华府（最后这小区没有靠出来从小路走进4分钟去)

这几小区，目前二手在卖极少，如地价王二年后开盘报价出来的价，按现在市场上面楼价卖话就是，低于新开盘1000一平米左右，建义此几个小区

业主要卖的先不急卖了，等地王售楼价出来在卖。二手也优点，交房快速给钱就交房。新房从下定金到交楼正是3年，加装修半年，所以要4年，但

小朋友不能等4年啊。

加田 · 发表于 2017/9/29 11:59

看一下实地湾江休闲道在修河堤江堤照，及地价王对面临深地价

兴宁老牛 · 发表于 2017/9/29 18:08

十年前我开始推荐南部新城，一片反对声，说什么偏远，新城搞不起来，现在呢，肠子都悔青了吧
现在我推荐四錧一心那边了，末来20年，那边才是兴宁的中心
投资置业就要跟着规划走，在周围是荒地时进入，在热闹中离开，不多说，懂的自然懂

13579246 · 发表于 2017/9/30 15:37

买这块地的老板不知是何方神圣，是房地产商吗？有代表性吗？这么贵的地敢拿，这样的人多吗？

兴宁臭老九 · 发表于 2017/9/30 15:46

楼主代理了多少南部的房子？哈哈

相由心生 · 发表于 2017/9/30 15:58

关我卵事！虽有且仅有四个字，却深刻地表达了作者深深的祝福与刻骨的情感，可谓言简意赅，一字千金，字字扣人心弦，字字催人泪下，足可见其扎实的文字功底和信手拈来的写作技巧，及惨绝人寰的创新能力。再加上以感叹号收尾，点睛之笔，妙笔生花，意境深远，照应前文，升华主题，把作者的感情表达得淋漓尽致，给人无限的感动和惆怅。