商品房买卖何时能实现网签？

兴宁528

　　兴宁一市民：兴宁城区商品房买卖何时才能实现网上签订购房合同以保障购房者合法权益？
　　兴宁市住建局：商品房买卖进行网上签约（“网签”），即开发商首先将销售楼盘的信息真实准确地录入职能单位网站商品房预 （销）售专网。网签时，购房者和开发商要按照备案系统提供的《商品房买卖合同》协商，达成一致后通过网上备案管理系统完成 “网签”。该合同即发送至房地产登记中心，备案系统自动生成合同编号，该项目楼盘表内该套房屋状态将显示为“已销售”。特别强调，开发商必须在网上 签约之日起，在有效期内持《商品房买卖合同》打印本，前往市房地产登记中心申请预售合同登记备案手续，“网签”为最终确认。逾期不申请，该商品房网上备案功能将被自动锁定，房屋销售将被暂停。
　　“网签”与纸质合同签约差别并不大，最大的好处在于信息更公开化，备案速度更快。“网签”的首要前提，是以地方职能单位健全的信息展示系统为基础平台进行操作。我局网站具体操作的商品房预（销）售专网系统尚待完善，已全力组织软件人员进行设计研发，尽快解决实务操作问题，以保障房屋销售信息公开透明。