好消息---买房者请耐心等待，炒房投机者请止步！

马后炮 · 发表于 2011/2/1 23:39

国务院总理温家宝1月26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。
　　会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了八条政策措施。
　　二套房首付再涨一成
　　“国八条”对投资投机性购房、高房价的指向十分明确，既是一系列调控政策延续，又是进一步的“加码”。典型的是：强化差别化住房信贷政策，“对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”。去年9月底的“国五条”曾强调，“对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍”。3个多月后，首付在高位之上再提一成，力度罕见。
　　地方需定房价调控目标
　　值得关注的是，此次“国八条”还对楼市调控中地方政府的责任作了更明确的规定：地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。
　　此外，“未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标或没有完成保障性安居工程目标任务的省(区、市)人民政府，要向国务院作出报告，有关部门根据规定对相关负责人进行问责”。

二套房限制税收的话，大家要买房子的不用急了，其实兴宁的房子没大家想象的那么好卖，内部消息，只是房产商没放好的楼盘，只是先卖高的楼层或采光不好的，好的楼层在等着涨价格说早给人定了！现在好了国八条有他们好的看的了，所以大家不用着急观望下。急死他们现在到处在开发有的是房子

cwd214 · 发表于 2011/2/3 18:27

上有政策，下有对策。顽症难治~

澎蒲辣 · 发表于 2011/2/3 18:49

兴宁的房子就算不涨也不会降的，大家同样会抢好方位好地段的；没那么简单。

红绿普 · 发表于 2011/2/3 21:12

买房子是说降就降得么？我也想啊····还急死他们，就怕自己先猴急了。

小蝌蚪 · 发表于 2011/2/4 11:18

上有政策，下有对策,地方政府要上缴财政业绩

609113827 · 发表于 2011/2/4 19:02

今年兴宁都有十几个地方开盘,房价不会涨的了,现在都做电梯房,价格在50万以上,不是谁都买的起,再说买了,小区管理费250加200停车费一共450管理费,不是谁都住的起的,再说银行收紧钱,开发商急需要钱房子只有便宜一点卖了,这几年房价不会涨的了,房子严重泡沫了,再涨人家也不买了,不如在郊区住,做房子十万就够了,以后大家都有车了,去城里不过也就几分钟

气喘吁吁 · 发表于 2011/2/6 08:49

同意6楼说的。很多都是炒房的和外面赚钱回来买的人在接盘。

马后炮 · 发表于 2011/2/6 11:28

6 楼说的对！房子现在价格不会在上的了，在做楼盘，都是过乘的表现！
大家没看见这些不成熟的地产商，还没做都在打招牌天价售楼了吗！到交户时很多要求合同上没有的哑巴吃黄莲。
在建的丽都花园就是个例子，我亲戚的现在要自己花钱买沙子，叫人挑到10楼，电梯不让用可想费用，大家都知道谁买的新房子里都会留有沙给你装修的，口头答应，结果合同上没有，开发商给赖掉了。自己弄。
不像宁江新城做好在卖的。都是纸上谈兵的开发商，用银行贷款和定金在行事的开发商，大家定楼盘时候要附加上最基本的，合同上都没有的，注意了。

xnsfgh · 发表于 2011/2/6 15:39

6楼是农民。居民不可以自己建房呀

小小我 · 发表于 2011/2/6 17:24

上有政策，下有对策,地方政府要上缴财政业绩

啊啊啊啊啊啊啊 · 发表于 2011/2/7 21:27

很多外面上班而又买不起房子回来兴宁买的，而兴宁的房价也不便宜了，挺悲哀啊

乔木 · 发表于 2011/2/7 21:51

1楼主你根本不了解兴宁房地产市场，谁说宁江新城是做好在卖？在建时卖不完，肯定要等建好后再卖。本次调控无外兴宁房地产市场，不信且观后果。。。。。。

马后炮 · 发表于 2011/2/8 10:59

一看楼上的你就是抄房的！
我表哥是这刚开始做负责的梅州驻那的工程总监。你知道是什么公司开发的《宁江新城》？是香港的上市公司鸿隆地产开发的，刚做好1期售楼时。价格定在3千多几乎1年时间没卖出去几套。大家都在观望状态
也正是因为它的房子价格在兴宁定价最高，做了榜样给了那些小开发商抄作抄楼机会。
经过那些小开发商没有小区的私人开发或不完善的小区对比，哄高售卖楼，所以结果还是好了《宁江新城》的楼盘很好卖。
在本地房子价格高和它关系不可少！

mzpheobe · 发表于 2011/3/23 23:02

6楼是农民。居民不可以自己建房呀
xnsfgh 发表于 2011/2/6 15:39

谁说不可以啊？兴宁附城一带的农民哪个不是在家里建房的？

风铃恋风 · 发表于 2011/3/24 02:13

兴宁外地回来买房的可真多,去看了好几个楼盘,好的楼层都没有了,宁江新城二期的高层只有二楼和三楼才有房,二楼三楼我还来买高层跟你们公摊,不是亏死了嘛

风铃恋风 · 发表于 2011/3/24 02:16

鸿源房子都没造就要付首付,那不是拿了我们的钱去造楼,造完再还赚一笔卖还给我们,过份了,别的地方都没有这样吧

xn似玉 · 发表于 2011/3/24 07:54

谁叫你那么傻去鸿源的房子，自己出钱给开发商建房子还要自己付利息。傻呆了

兴宁一狼 · 发表于 2011/3/24 09:49

观望官望

lchj · 发表于 2011/3/24 18:37

今年兴宁都有十几个地方开盘,房价不会涨的了,现在都做电梯房,价格在50万以上,不是谁都买的起,再说买了,小区 ...
609113827 发表于 2011/2/4 19:02

支持这位仁兄的说法！乡下花上10来万的钱建的房子能比城里买的几十万的房子好得不知道有多少，再花个几万块弄辆便宜的小车开开，“农民工进城”还会是梦吗？

齐昌公馆 · 发表于 2011/3/25 22:22

所以说要尽可能买现房，买期房其实是很亏的，虽然表面上可能有些折扣给你。

五芯级 · 发表于 2011/3/26 10:41

兴宁城区的房子需求缺口还大,我想要房价降下来的可能性不大!

曾大海 · 发表于 2011/3/26 19:11

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曾大海 · 发表于 2011/3/26 19:20

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lchj · 发表于 2011/3/26 19:48

会玩文字游戏的人多了去了，什么叫外交官腔？温哥那样的话就是

兴宁市 · 发表于 2011/3/26 20:35

你们到现在还没看清政府的本质嘛？悲哀啊！不要再梦想着降房价了，不要再做梦中央会救你们了，先提高点智商再说吧。

涨吧涨吧，等美国打过来的时候，你们就知道要哭了，因为没百姓给你们卖命了。

lchj · 发表于 2011/3/27 18:22

希望政府人员能看到此贴，了解老百姓的艰辛，你看看为了房子都要和老美开战了

wufang · 发表于 2011/3/29 17:25

房子要是涨了，就很难降下来的啦

vivaai · 发表于 2011/3/29 20:12

温总、胡总很快就要下台了，在下台之际肯定要做出点对人民有利的事情，好名垂千古。看看现在的政策，他们是想房子降价，但会不会如期所愿就难说了。希望能降、降

曾大海 · 发表于 2011/3/29 20:12

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乔木 · 发表于 2011/3/29 20:29

政府有关部门根本就不管这些

lchj · 发表于 2011/3/30 18:29

现在的新闻联播百分之九十时间都是扯日本地震和利比亚战火。。。还多少人关注老百姓的房子问题

愿望实现 · 发表于 2011/3/30 20:08

因为以前播得太多了，老百姓已经不相信ZF了。