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标题: 兴宁炒房者再不抛房后果自负 [打印本页]
作者: 小那奴    时间: 2017/4/19 07:34
标题: 兴宁炒房者再不抛房后果自负
发改委副主任宁吉喆：正在紧锣密鼓研究制定楼市新政，防资金流入三四线城市，挽救畸形的中国经济
作者: 雪山飞狐    时间: 2017/4/19 09:29
抛了你好接盘是吧？
作者: 13579246    时间: 2017/4/19 09:41
为人操心，好人，可是人家买房不是炒，就象有些贪官，家里放着几个亿，自己不用，就是看看。
作者: 草原狼    时间: 2017/4/19 10:18
所有没从本质出发没看到根源的政策都可以忽略不计。
作者: 丘兴平    时间: 2017/4/19 10:26
新一轮的炒房刺激方案
作者: 飞扬    时间: 2017/4/19 11:20
温在位时候，说退休前一定要打压房价，往后看出过多少国几条啊，什么史最严厉调控啊什么的，越调严高，想降是不可能的，微涨就己经是降了，与其自欺欺人说房价降不如努力赚钱买房才是皇道。
作者: 齐家客昌    时间: 2017/4/19 11:42
房产登记公示实现了才能制止炒房,同时取缔所有房产中介.
作者: dgj    时间: 2017/4/19 12:42
你太操心啦
作者: 普希金    时间: 2017/4/19 12:50
有钱赶紧买，不然你会后悔
没钱赶紧搬砖赚钱，不然你很难幸福
作者: 兴宁231    时间: 2017/4/19 12:54
意思是说有可能会大量资金流入三四线城市，房价会涨
作者: 兴宁省直管    时间: 2017/4/19 12:54
现在说这些没用了，炒房者的退路已被悄悄堵死，例如：今年多数城市在学生入学条件上附加了一手房和二手房的区别，持二手房的家庭的小孩被放到次一批，政府为了去库存，已经开始压制二手房入市了。如此，炒房者在大城市因限购而被堵死出货通道；在小城市又因二手房入市受打压而被堵死出货通道。
不过，实在没必要替炒房者操心，炒房的都不是好鸟，应该继续鼓励他们多买房
作者: 齐家客昌    时间: 2017/4/19 13:30
中介最恶捞
作者: 北环大道    时间: 2017/4/19 14:09
卖房子的怕被大家吊，不敢正面吆喝了
作者: 北环大道    时间: 2017/4/19 14:18
　　地产中介惯用“套路”成查处重点

作为房地产交易链条中连接业主和购房者的中间方，中介对交易的影响不可忽略。中介靠根据交易总价而定的佣金为生，紧密的利益链使其具有通过多种合规或不合规的方式，刺激房地产交易、助推房价上涨的动因。

　　在刚过去的一轮火热楼市中获利颇丰的中介机构，如今需要面临因不规范行为而遭整治的后果。3月底，住建部举行整顿规范房地产开发销售中介行为电视电话会议，要求整治中介机构垄断房源操纵市场价格、造谣生事误导市场预期、虚假证明扰乱市场秩序的行为。

　　制造谣言刺激交易

　　目前，楼市调控之风吹彻南北，无论一二线城市还是三四线城市。在北方，以北京为中心，数次升级调控，与此同时，京津冀周边的三四线城市也纷纷加入限购俱乐部；中部，以上海为中心，长三角城市群也多数出台了调控政策；而南方，以深圳、广州为中心，周边城市也纷纷升级了新政。

　　历年房地产新政多数出现在3月底，尤其是3月30日。据购房者李先生回忆，3月30日下午五六点左右，一家深圳本地大型中介公司的工作人员频繁催促他授权查征信。“中介说，已经提前收到消息，3月30日深夜深圳会出台新政，必须马上查征信，否则将失去首套房三成首付的资格，新政将提高首套房的首付比例。”

　　李先生在跟家人商量后，决定理性行事，忽略中介的恐慌性信息，“我和家人都认为，我们有深圳户口，又是刚需置业者，应该是受到新政的保护，而非打压的对象，新政即便出来也不会打压刚需。”

　　另一名同样由上述中介负责带看的购房者也表示在3月30日当天收到过同样的“提醒消息”。事实证明，3月30日当晚深圳并无出台任何新政，且至今日。而这则谣言的散播机构，目前从公开信息看来，并未受到任何惩处。

　　业主陈小姐则告诉第一财经，“我在2016年底卖房置换的时候，找了一家品牌中介，原定挂牌价是370万元，但是当时中介建议我挂高15万元，他说即使不能卖高价也能争取更大的还价空间，对我而言能赚到更多钱，他也能拿到更高的佣金。”

　　当下，深圳房地产中介佣金普遍为总房价的3%，房产交易的签约价格越高，中介能拿到的佣金越多。而深圳楼市长期处于卖方市场，中介佣金一般由购房者单方面支付，中介可以利用不完全透明的市场和信息，与业主联手抬高房价。

　　中介遭遇最艰难时刻

　　在调控趋紧，行业严查的大背景下，房地产中介业正在遭遇“生死劫”。

　　3月底，住建部举行整顿规范房地产开发销售中介行为电视电话会议，要求整治中介机构垄断房源操纵市场价格、造谣生事误导市场预期、虚假证明扰乱市场秩序的行为。4月以来，包括北京、成都、重庆、杭州等地先后发布整顿规范房地产开发销售中介行为专项工作的通知，打击违法违规行为。

　　散播谣言、怂恿卖家抬高价格，绝非中介刺激房地产交易、推高房价的仅有手段。相关通知表明，目前中介在日常经营中可能涉及的违法违规行为还包括违规代理销售、发布虚假房源、恶意抬高房价、违规收取销售费用、伪造证明材料规避限贷限购政策、无证销售、恶意炒作、加价出售、违规搭售、一房两卖等。

　　行业风声鹤唳。深圳一名中介公司主管对第一财经表示，年初公司确定的拓店计划已经叫停了，“现在的市场环境太差了，成交并不积极，贸然开店亏损的可能性很大。过去在市场下行的时候，公司会关掉部分交易较差的门店，减少损失，目前公司在不关店的目标上坚持。”

　　2016年10月4日，“深八条”出台，与之配套的是深圳自10月13日起，在全市开展为期3个月的房地产行业违法行为专项整治行动。同月27日，深圳针对中介违法行为的专项行动，突击检查42家房地产中介机构及其上下游关联企业。

　　在该轮检查中，深圳几乎所有中介的所挂在门店门面的房源全部下架。但1个多月后，专项整治行动的边际效应递减，下架的房源及照片又重新挂在中介门店门面上，并持续至今。目前，在中介整治大潮中，深圳未出台新的政策或组织相关行动。

　　上述中介公司主管认为，随着中介整治范围扩大，深圳中介面临新一轮整改成为大概率事件。
作者: 闯天涯    时间: 2017/4/19 14:31
房价猛涨时，政府出台调控政策，待房产销售稍微萎缩影响政府收入后，又解禁松绑，然后房价猛涨。然后又调控，这样周而复始。。。。。。。
作者: 冰啤酒    时间: 2017/4/19 15:17
我想抛呀，，谁来买？？
作者: 敢爱敢恨    时间: 2017/4/19 15:44
首先想想政府在房地产方面的目标，就可以知道以后的方向。毫无疑问，房地产牵涉到的行业太多了，与其休戚与共的行业也太多了，房地产倒了，很多行业也就倒了，经济也就堪忧了。所以政府的目标绝对不是要将其搞死，甚至也不是将其搞得半死不活，目标一定是要其适度兴旺，只是不要涨得太快而已。将来怎么样，也就很好预测了。
作者: 叶塘小子    时间: 2017/4/19 16:50
兴宁没有多少人炒房吧，兴宁人口100万（中国城市化率已经60%，也就是60万要去县城，除去去外地兴宁人大概算20万，也有40万，3口之家一单元要13万套住房，城市化率以后可能在80%），你数下兴宁小区多少个，多少套房，兴宁的房价主要是开发商搞起来的，联康城认购3万，开盘报价5800你买也不是不买也不是，只能转手认购资格，搞得好像房子很缺，人心惶惶。再者兴宁人以在外置业为荣，在家置业为耻。有能力的外面买房生活工作，能力小点的在家买房空着，在外生活工作。中国人不管怎么样名下有房有安全感。个人愚见，当中国城市化率达到70%房价趋于稳定，总的来说还是需求抬高房价。好吧，现在接受喷吧，中介？开发商？炒房团？
作者: 4000+    时间: 2017/4/19 17:42
冰啤酒 发表于 2017/4/19 15:17
我想抛呀，，谁来买？？

楼主吧
作者: golf89    时间: 2017/4/19 18:47
领导这是在告诉小城市的人民，洪水（热钱）要来了，赶快上船（买房），领导只能帮你们到这里了。
作者: 丘兴平    时间: 2017/4/19 19:08
买买买
作者: 南洋车    时间: 2017/4/19 21:52
钱变小.房子会降吗
作者: 13579246    时间: 2017/4/22 23:45
兴宁省直管 发表于 2017/4/19 12:54
现在说这些没用了，炒房者的退路已被悄悄堵死，例如：今年多数城市在学生入学条件上附加了一手房和二手房的 ...

为了买房不断改变对策，这就应了另一条口头语：叫下有对策，上有政策。你有上天梯，我有下地索。
作者: 新圩廖    时间: 2017/4/23 08:00
财产公示也吹唱了N多年了，可有真正落实执行吗？只见雷叫，吴见雨到，光说不练，这是我裆的优良传统。
作者: 新圩廖    时间: 2017/4/23 08:08
别犯傻了，城镇化要达到70%，石屎森林只会越建越多，赶农民进城，城镇化及放开二胎，是为高房价一路开绿灯。
作者: 新圩廖    时间: 2017/4/23 08:13
飞扬 发表于 2017/4/19 11:20
温在位时候，说退休前一定要打压房价，往后看出过多少国几条啊，什么史最严厉调控啊什么的，越调严高，想降 ...

别再说驳瘟了，这个人装逼最恶心了，他说房地产商要有道德的血液，玛拉戈壁，他的女婿就是裆国曾经的首富，房地产商，这不是笑死人？啪啪打自己的脸呢。
作者: 普希金    时间: 2017/4/23 09:43
新圩廖 发表于 2017/4/23 08:13
别再说驳瘟了，这个人装逼最恶心了，他说房地产商要有道德的血液，玛拉戈壁，他的女婿就是裆国曾经的首富 ...

大胆刁民！竟敢骂影帝
作者: 新圩廖    时间: 2017/4/23 10:10
普希金 发表于 2017/4/23 09:43
大胆刁民！竟敢骂影帝

入选鸡尼斯奥斯卡金像终身成就影帝。
作者: 新圩廖    时间: 2017/4/23 10:23
普希金 发表于 2017/4/23 09:43
大胆刁民！竟敢骂影帝

普希金死人悲情英雄，俺们就是看不惯做紧婊子，同时又在建造贞节牌坊的伪君子真小人。
作者: 好报    时间: 2017/4/24 12:08
房价推高好大一部分功劳是我们中介！！！………………这句话在耳朵里亲身听过！！！！恐怖！！决定不再投资买房，让其吹大点！！！不知死字怎么写的！！！
作者: 齐家客昌    时间: 2017/4/24 12:38
好些中介手里都有好几套，更可恶的是中介联手炒房,你有我有大家有,连原先修单车开理发店的都转行专业做中介。
作者: 自由飞翔666    时间: 2018/11/30 17:27
多谢提醒，三年才翻了一倍



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