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兴宁买房的主要有四种人,一是出门工作有点积蓄的70,80后,他们户口不在工作地,小孩子“借读”当地公办学校不是一般人可以承受的。回来兴城买个房,弄好了可以得到较好的教学资源而不用令人咂舌的借读费,家中老人在城里安享晚年还能带孙子发挥余热。第二种是由于所谓的教育整合,原来的学校被撤,干脆来县城一步到位,总不可能把兴宁一中也整合到梅县去吧?这些人以石马,黄槐黄陂罗岗罗浮等山镇为多。第三种人是一些出门做老板,算是有点钱。看到家乡的房产经济被搅热了,以他们做生意的嗅觉,马上抽个时间溜回来买一批房子,等升值。第四种人是以教师,公务员为代表的公职人员。这些人分两个极端,一些权力部门的公务员,比较会来事的,身家几百万的大有人在,买房子跟买彩电差不多。而教师则是另一个极端,大多要靠老政府拿首期。但这些具有小资情调的老师,是买房最坚决的群体。呵呵,有人说,你这家伙怎么可以忽略本地老板呢?其实以前煤炭可以开采时,兴宁外出的人根本没本地煤老板有钱。煤炭禁采后,这些黄陂黄槐财团根本看不上兴宁商品房,人家跑发达地去炒房炒地皮自建房,寻求最快的自我增值渠道去了。黄陂黄槐一些半尴不尬的人,也不怎么喜欢住鸟笼子,跑兴城买地皮自己建一栋,自己一栋爱怎么玩怎么玩。综上所述,兴宁地产,还处于满足刚性需求的阶段。刚性需求都还没满足,哪里来的泡末?可以这么说,只要发达地区不完全对外地人员放开教育,只要兴宁目前的经济不出现严重倒退,兴宁房价应该都是稳中有升的。兴宁经济本来就陷在全国洼地,难道还能倒退到地狱里去? |
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