上半年梅州楼市冲高回落，6月均价跌破6000元/㎡

近日，梅州市住房和城乡建设局公布今年上半年我市新建商品房网签情况，成交量冲高回落，6月销售均价跌破6000元/㎡。

今年上半年，我市共销售14535套商品房，同比增长4.7%。前3月，新建住宅商品房网签套数逐月增长。4月后，楼市进入淡季，当月销售量环比下降2成。受五一黄金周影响，楼市略有反弹，成交量超过2600套。6月则下跌至 1985套，同比下降29%。其中，梅江区以854套的月销量居全市首位，比其余各县（市、区）多600套以上。

从成交均价看，上半年我市商品房销售均价为6161.93元/㎡，同比下降2.6%。前5月均价虽整体呈下跌趋势，但基本稳定在6100元/㎡，6月均价则跌破6000元/㎡，同比下降1%，环比下跌3.27%，除平远县和丰顺县外，其他县（市、区）均呈下跌趋势。其中兴宁市成交均价稳居全市前二，最高成交均价出现在1月，近7000元/㎡。

据房地产行业相关人士分析，今年上半年市场主力置业以刚需置业为主，受疫情反复影响，返乡置业客群较少，本地置业客户观望情绪浓，导致成交量和均价齐降。楼市价格基本触底，下半年价格变化幅度会比较平稳。