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毅德城近来开盘火爆,我个人感觉物流中心的未来发展还需要看以下几点:
1、现在电商蓬勃发展,目前制约类似兴宁三四线城市最大的发展问题是物流,以及消费者的购物方式转变,但这只是时间问题。理由一是目前各大电商,甚至一些家电生产企业,如美的、格力也把整合电商物流销售作为未来发展的重点,二是越来越多年轻人懂得网上选购而且逐渐变成消费主力。电商相对比实体店优势是价格低,但也缺少购物体验,所以关键是要增加物流辐射能力,否则毅德城变成高档的仓库,当然也有可能变成高档的体验店。
2、除了兴宁会发展,也要看到其他地区的发展,目前高速公路四通八达,高速公路只会增加“中心城市”的辐射力,所以还是关键是看兴宁能否配得上称为“中心城市”,如果建个物流点,就只是一味对粤东或者江西的其他城市意淫,说,“我要辐射你”,人家也可能不鸟你,所以除了靠提升本地区的消费能力,也要配套的打造一些城市的亮点和名片,这些需要父母官多思考。
3、除了作为物流中转之外,毅德城也要承担当地产品输出的平台。之前有专家博士都建议,兴宁发展工业没有相对优势,唯一出路是发展精品农业、高效农业。如果大力发展本地多样的农产品及下游副产品加工,与毅德城互相促进输出产品,则也不失为一条出路。
以上,只是个人生涩的见解,欢迎老乡拍砖。
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