房产中介“宰人”伎俩

案例

80后小刘和老婆一起在父母双方的帮助下买个一套小居室，房产中介是老婆的朋友的亲戚，有了层关系总是会感到踏实些，什么事情都不用管，只要把钱交到中介手里，最后拿到一大堆收据而已。中介费按照1.5%收取，也算是便宜了很多。因此手续都办好后，小夫妻特意买了份大礼送给了中介公司。也算是犒劳他们这些时日的辛苦。 过了些日子，小刘的同事也买了相同的小区和户型，结果所有手续费中介费加起来，比他们还要便宜1000元。小夫妻这才知道原来自己找的这个中介没给自己便宜，自己被宰了，真是哑巴吃黄连，有苦说不出。

业内人士透露，中介一方帮助卖方抬高房价，一方承诺卖方可以从银行贷到高额房款，而大多买房者都会成为冤大头，那么到底他们采取了哪些伎俩呢?

伎俩一：控制房源，压价收购。

一般情况，中介会冒充购房者与业主谈判，说出各种毛病，让业主认为房子不好卖，最后以最低价卖给中介找来的炒家。

伎俩二：二手市场跌幅不大。

今年房价大跌，然而二手市场却没有什么改变。主要是卖房业主松动了报价，中介报价毫不让步。

伎俩三：低价钓客户，高价骗业主。

这其中的原理就是在广告上做手脚，价格低廉吸引买房者来看房，结果说已经售出，然后趁机推荐其他房源。

伎俩四：制造假象，竞争买房。

在门面人流量多的高峰期，中介往往雇佣一群人制造假象，在客户犹豫不决时，雇用人前来竞争买房。以便催促买房者立即下单。

伎俩五：中介之间拉拢顾客，也会推出各种优惠。

即使卖房者只委托了一个中介，购房者也可能会收到很多其他中介的电话。

伎俩六：以次充好。

偷梁换柱，中介喜欢把不好的卖的房子推荐给客户，把品质低的房源说成优质的房源。

总而言之，在买房的过程中，我们要注意中介的种种伎俩，自己把好关，不要因为贪图小便宜或者是熟人介绍而全全委托，以免自己利益受到侵害。