二套房标准

兴宁A8网 · 发表于 2011/4/22 10:11

　　首套自住房指借款人第一次利用贷款所购买用于自住的房屋。
　　二套房贷指已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。
　　二套房贷认定标准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有成套住房数量认定。

肖先生 · 发表于 2011/4/23 11:44

现在有房，但是没有跟银行借钱买，现在想跟银行贷款应该不算二套房贷吧

kkfunny1984 · 发表于 2011/4/23 13:05

回复 2楼 肖先生

假如你没做按揭的房在兴宁；

那你又在兴宁按揭买第二套房，也算第二套；因为在兴宁房管局有你的记录；

但你如果在广州按揭买第二套，就算第一套；因为广州市房管局与兴宁的数据没有连接

lchj · 发表于 2011/4/24 19:48

按我的理解，我觉得应该不算。。。
期待专业人士的分析。。

lchj · 发表于 2011/4/24 20:30

我认错。。。
刚查了些资料，确认3楼说法是对的！

相关信息：
根据新的规定，三种情况将被认定二套房：
1.借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；
2.借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
3.贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

乔木 · 发表于 2011/4/24 22:12

银行说了算，规定是无效的。

vvpig · 发表于 2011/5/9 20:21

回复 6楼乔木
我想问下，兴宁现在办房产证，要不要一套房证明，如果有多套的话是否要多交税？就是办证的时候多交钱？

海盗 · 发表于 2011/5/9 21:22

一套都还还不起