据业主反映，兴宁市金源花园部分业主家的自来水水表被拆了，造成无法用水，究其原因是由于物业管理方与业主之间的矛盾一直得不到解决，物业管理方上涨物业管理费，业主认为涨价不合理而拒交物业管理费，由于水费与物业管理费是一起的，有业主交费的时候，只交水费，不交管理费的，被物业管理方拒收，于是造成了今天拆水表的一幕！
目前，金源花园小区所使用的自来水与物业管理都同属一个公司管理的，那么问题来了？在这种情况下,物业管理方是否有权利对居民采取断水的措施呢？
查阅了相关资料得知：物业管理公司无权擅自停水停电！
水、电是小区业主生活的必需品，即使合同中对强制断水、断电有约定，物业公司也不能以强制断水、断电作为手段，要求业主交纳各类费用。如果业主欠交费用，物业公司应当与业主委员会协商解决，或起诉至人民法院要求欠费业主支付费用和违约金。
业主与物业管理公司之间是基于物业管理的法律关系，依照双方签订的物业服务合同的约定，业主有接受物业管理公司提供服务的权利，同时承担支付物业管理费的义务。物业管理公司有权向业主收取物业服务费用，同时承担提供合同约定的服务。因此，业主应履行缴纳物业服务费用的义务，而物业管理公司应履行合同约定的服务的义务。
物业管理公司在业主不交纳物业服务费时，应当采取合法的手段或途径来解决，而不能采取停水、停电的措施，如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的则要承担相应的法律责任。
有矛盾还是要找到解决的办法，也希望政府有关部门可以积极介入协调处理一下，让物业管理方可以更好的管理，让业主们可以安居乐业！
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|Archiver|兴宁A8
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发表于 2018/12/29 16:39
发表于 2018/12/29 17:54
