经济学家马光远说：未来房地产政策是防止房价下跌！

“未来的中国房地产政策绝对不是去抑制房价上涨，而是防止房价下跌，引发中国经济的崩盘。”22日，经济学家、央视财经频道评论员马光远做客岭南大讲坛·公众论坛。马光远用“微妙”来形容2014年经济形势。“今年最大的风险是房地产风险”，他说，要防控房地产“崩盘”风险，保持房地产市场平稳发展。

马光远认为，打造中国经济升级版，要实现“六化”：社会去行政化、企业去身份化、国家治理制度化、城乡去二元化、司法去地方化、财政立法化。

马光远说，从过去十年来看，房地产市场的信心建立在三个方面：第一个是货币的大量投放；第二是多年的经济高速增长，房地产占了固定资产投资的重要部分；第三是住房需求。而如今中国的人均居住面积起码已超过40平方米，比日本、法国、德国还高。

马光远表示，对于中国经济来说，房地产投资占G D P的比重是15 .8%，这是远远高出安全线的边界。预示着中国房地产的风险在加剧。“未来的中国房地产政策绝对不是去抑制房价上涨，而是防止房价下跌，引发中国经济的崩盘。”

元芳，你怎么看？