星河湾欲扩张,南面住户视野可能受影响

qfjysf · 发表于 2011/6/10 17:55

我订了位于南济桥旁星河湾的一套房子,房子在南边的十几层,客厅阳台向南。南边周围的楼房最高才8层,心想将来在南边阳台观风景前面应无阻挡物景色可一览无遗,不禁美滋滋的。然而现在从朋友获悉,星河湾欲先向南边扩张,南边住户已同意拆掉获取相关赔偿。如果此消息属实,势必影响到南边住户视野和日照通风等问题。现星河湾小区设计南北相隔及东西相隔约有三四十米,是比较人性化和科学的设计,获得众多客户的青睐。希望星河湾能秉承质优高档小区的传统,在扩张时注重楼距的间隔度,给住户以舒适的生活环境,擦亮自身的名牌!

宁江一号 · 发表于 2011/6/10 21:39

回复楼主：“现星河湾小区设计南北相隔及东西相隔约有三四十米"
星河湾楼盘本来就不大，楼距怕是没那么宽吧。
再说星河是是南扩，并没有东扩啊，何来东西相隔约有三四十米之说？
倒是星河湾的西面是兴南大道，北面是宁江河，若按此定义南北相隔和东西相隔之楼距，则远不止三四十米也。

qfjysf · 发表于 2011/6/10 22:01

回复宁江一号
呵呵，我说的“星河湾小区设计南北相隔及东西相隔约有三四十米 ”是指小区空间面积。售楼小姐说，空地面积是40×40=1600平方米。但我实地看了一下，南北相隔差不多有40米，东西相隔约有20多米。不知你了解到的信息是什么？

qfjysf · 发表于 2011/6/10 22:19

另我说的南扩不是指原小区的扩张,而是指该公司要在南面做第二期。也听说有向东边做3、4等若干期的想法,前提就是东边的原有住户肯拆。

宁江一号 · 发表于 2011/6/10 22:55

哦。不好意思，理解错了，我原以为楼主说的是一二期的楼距。通常，一个开发商在一大片地块中分期开发一，二，三，四等等期后，在最后会把所有的小区围起来，形成一个大的社区。不知星河湾的老板有没有此种打算
另外听说在星河湾旁会建亲水公园，不知进展如何了。
然后还听说星河湾一直向东会建一条沿江大道直通署光路，然后到文化广场。

qfjysf · 发表于 2011/6/11 01:11

我怕的就是一、二期楼房两对面间隔距离大小不足十米。只有按倒“日”形设计,才可满足楼距对面间隔20米以上。这样整个小区也较美观协调。我听说亲水公园建在对岸海兴花园旁边。星河湾这片向东都是人家屋,接着就是宁江新城的用地了。

boyxing3333 · 发表于 2011/6/11 07:52

专家，都是一群专家啊。。。

。。。

def · 发表于 2011/6/11 10:09

星河湾,名字很好听。但请问这个湾是什么含义呢。

宁江一号 · 发表于 2011/6/11 11:28

听说星河湾向东会架一座桥梁然后直通署光路。
湾应该是指河畔的意思吧。不过听坛友说星河湾已更名为金河湾了。
春节就开始打地基了，不知现建到几层了。

宁江一号 · 发表于 2011/6/11 11:28

听说星河湾向东会架一座桥梁然后直通署光路。
湾应该是指河畔的意思吧。不过听坛友说星河湾已更名为金河湾了。
春节就开始打地基了，不知现建到几层了。

qfjysf · 发表于 2011/6/11 12:57

看来楼上对兴城南边不是很熟。宁江河把城南分作宁新和福兴。兴南大桥北边靠近县城如亲水湾、海兴花园为宁新,兴南大桥南边如星河湾、二中及宁江新城属福兴。面对宁江新城大门,左边有一条大道直通到宁江河,那里要建一座大桥到达对面的宁新。将来那边的沿江路到亲水公园很近了。亲水公园那边再做一条大道到暑光路或明珠加油站是有可能的。现星河湾还在打地基。

乔木 · 发表于 2011/6/11 19:57

“星河湾小区设计南北相隔及东西相隔约有三四十米,是比较人性化和科学的设计,获得众多客户的青睐”。楼主你就吹吧，说明你根本就不懂规划、户型、朝向等等购房因素，等到做好了你一看包后悔。

qfjysf · 发表于 2011/6/11 20:08

呵呵,那就请乔木同志指教一二吧。

新的开始 · 发表于 2011/6/11 21:15

是啊，我端午节回去兴宁，路过那里看见还在打地基！

璟顺 · 发表于 2011/6/13 15:31

嗯，集体施工中……

财神 · 发表于 2011/6/14 08:36

“现星河湾小区设计南北相隔及东西相隔约有三四十米,是比较人性化和科学的设计,获得众多客户的青睐。希望星河湾能秉承质优高档小区的传统,在扩张时注重楼距的间隔度,给住户以舒适的生活环境,擦亮自身的名牌! ”-----呵呵，谁说星河湾就是质优高档小区了，只是金河湾罢了，棋盘大小的地方，能建成户型好的房子就不错了，还奢望质优高档小区，呵呵，楼主有严重卖瓜嫌疑。

唱歌的鱼 · 发表于 2011/6/15 15:20

呵呵，我也在那里买了一套房，户型还满意，就是进度太慢了。

maitong · 发表于 2011/6/15 17:30

楼主有眼光！江景楼不是任何时候都有的，以后就值钱了。特别是那里地段好！

qfjysf · 发表于 2011/6/15 20:34

“现星河湾小区设计南北相隔及东西相隔约有三四十米,是比较人性化和科学的设计,获得众多客户的青睐。希望星 ...
财神发表于 2011/6/14 08:36

此小区内空地面积约40×30平方米，将作园林设计。有休闲场所、健身广场、漫步小径、亲水平台等，加上浓密的花草树木，不就是一个美丽的园林吗？另外户型设计美观大方。请问这样的小区是不是高档小区呢？

财神 · 发表于 2011/6/16 08:32

真是佩服楼主，难怪新兴雅苑每天在电视上做广告中说“兴宁高尚住宅小区”，它小区单是入门处内的绿地可是不止40×30平方米，也有休闲场所、健身广场、漫步小径等，加上浓密的花草树木，呵呵，照你的看法，它可是货真价实的高档小区了。呵呵！！！

qfjysf · 发表于 2011/6/16 08:53

那么请问财神先生,你认为什么样的小区才是高档小区呢?

财神 · 发表于 2011/6/16 11:42

呵呵，大家也不是三岁小孩了，什么是高档小区，大家心中自有数。
广告做成是高档小区或是普通小区去宣传的成本是一样的，消费者认不认可那就得自己去判断了

qfjysf · 发表于 2011/6/16 13:40

现在兴宁做好的最高档的小区属宁江新城。我认为星河湾做好后可与宁江新城1期相比美。

wq3183 · 发表于 2011/6/18 19:39

请问星河湾的价钱是多少

qfjysf · 发表于 2011/6/19 09:23

每平方米2900元起价吧。

qfjysf · 发表于 2011/6/19 09:29

不知道现在有没有涨价,你只能去售楼部了解情况了。

merry9532 · 发表于 2011/6/19 17:33

吹吧，我去看过楼盘，就那么点地方，还建那么多房子，简直是回字型，住在里面就像笼中鸟一样，根本就没什么空地。再说了，进度也这么慢。

qfjysf · 发表于 2011/6/19 17:55

不信者可等做好后去看看,或第一层做好后就知道空地有几阔了。

宁江一号 · 发表于 2011/6/20 21:27

星河湾已更名为金河湾，现正在做两层的地下车库，每平方已涨了50元。

啊宏 · 发表于 2011/6/20 22:44

请问知道的朋友说说，有没有小户型的。首付是多少？

张果老 · 发表于 2011/6/20 23:35

我刚刚买了中央一套，想尝试一下井底之蛙的感觉。

maitong · 发表于 2011/6/21 10:53

回复 31楼 张果老
你本来就是井底之蛙，天天呱呱叫吵死人！

qfjysf · 发表于 2011/6/21 19:42

回复 30楼啊宏

有小户型的，95平方米左右，首付三成。