兴宁的房价将走向何方？

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梅县新县城围龙居、盘古步行街周围有不少楼盘，周围市政环境和楼盘素质也不错，生活配套要比宁江新城完善些，重要的是价格一般才两千多每平方米。不远处就是梅县政府大楼，梅县公安局和其他职能部门所在地。该地方以后肯定会繁荣起来，在此买楼应不会错。
根据我的了解，不少丰顺，大埔等地的人为脱离农村进入城市，会在梅县新县城买房。
兴宁人为何不考虑梅县新县城呢？