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标题: 关于兴宁地价 [打印本页]

作者: FuYuan    时间: 2011/5/27 17:44
标题: 关于兴宁地价
不管信也好,不信也罢,事实已经摆在了面前,兴宁地价已经涨到你不敢想象了,如果房价能跌下来,说句玩笑话,一定是2011年世界最大的奇迹。
作者: 温质良    时间: 2011/5/27 17:58
有数据表面吗?
作者: hhdd    时间: 2011/5/27 18:06
涨也不买,跌也不买.一直租房住,不用按揭房子,轻松自在.
作者: FuYuan    时间: 2011/5/27 18:08
有数据表面吗?
温质良 发表于 2011/5/27 17:58


宁中镇门口的地皮已经超过1000元一平了,还是农田,没有证的,而且目前没有人愿意卖。
而未来的新区,福兴路边有证的地皮已经接近8000元1平了。
作者: FuYuan    时间: 2011/5/27 18:10
涨也不买,跌也不买.一直租房住,不用按揭房子,轻松自在.
hhdd 发表于 2011/5/27 18:06


租金会跟着房价水涨船高,租房总是感觉不是自己的房子,住得冇按自在。另外,结婚以后,会有来自另一半的压力而买房。
作者: hhdd    时间: 2011/5/27 18:14
吾自在,是自己觉得的,完全可以觉得自在的,是自己心里作怪,面子上的问题,哈哈
作者: hhdd    时间: 2011/5/27 18:15
其实,真正的压力,只有自己知道,所以,要量力而行
作者: FuYuan    时间: 2011/5/27 18:15
吾自在,是自己觉得的,完全可以觉得自在的,是自己心里作怪,面子上的问题,哈哈
hhdd 发表于 2011/5/27 18:14


呵呵,虽然有您这种想法和做法的人很少,但是我能理解。
作者: FuYuan    时间: 2011/5/27 18:21
其实,真正的压力,只有自己知道,所以,要量力而行
hhdd 发表于 2011/5/27 18:15


对于经济方面,我倒觉得动力主要还是来自压力,就好像结婚前花钱大手大脚,结婚后就不敢了,因为你已经不是为自己而活,你还要养活老婆孩子。
买房的道理也是一样,买房是为了家庭生活得更好。谁都不希望老父、老母、老婆、孩子跟着自己受苦,所以买房是必须的,而买房后的还贷压力也是需要自己勇敢去承担的。当你有还贷压力时,你会更努力的去挣钱,为自己,更为家人!
作者: 老货88    时间: 2011/5/27 18:36
心理预期,知道什么是心理预期吧?不解释。

在一系列的心理预期下,涨个不停。KFS捂盘惜售,私下交易土地的有地之人也捂地惜售。
谁是真正的赢家,其实并不明朗的。
很多东西,其实属于账面上的涨跌。

赌的就是一个心理,大环境影响心理,所以其实赌的就是大环境之下的判断力。但大环境是会变化的,判断力随之及时变化,还是可以捞到钱的。
中间商,还是可以赚到钱的。
炒家,保持盆内的水位,不要溢出,也不枯着。
KFS肯定也懂的,不会全部捂着,适时地放量,保持繁荣的需求景象是必须的。

我个人的做法是,一、适度介入炒家行列,略有盈利就出手,不作持久战,恋战万不可取,因为未来并不明朗;包括捂地惜售的,价格差不多其实可以出手的。
二、实在是需要买了自住的,资金到位,有合适的房源,可以考虑买入;
三、改善性购房的,还是等等,因为现在太火爆了,等个5年再说。

纯属个人看法,不作为大家讨论、反驳的平台。看看就好,有不同意见者请绕路,我不想讨论。

事情不是讨论出来的,是纯粹个人的所谓魄力去走出来的。
作者: 老货88    时间: 2011/5/27 18:43
房地产市场越来越像股票市场,这是我一直以来不愿意承认的现实。

既然有股票市场的性质存在,就必须按照股票的操作手法去操作。不然就成股东或者房东。
作者: 曾大海    时间: 2011/5/27 20:19
回复 10楼 老货88


    老货有肚子里有货啊!
以前怎么没发觉呢?
作者: 宁江一号    时间: 2011/5/28 00:46
前几年买大量地皮的现在就发了。
作者: shiny    时间: 2011/5/28 01:06
前几年买大量地皮的现在就发了。
宁江一号 发表于 2011/5/28 00:46



过几年你一样会这么说的,呵呵。
作者: maitong    时间: 2011/5/28 11:36
回复 14楼 shiny


    兴宁的地皮,特别是南济桥一带,到火车站路边的,怕有钱都难买了。
作者: xnzxl    时间: 2011/5/28 11:59

作者: 人间道    时间: 2011/5/29 07:45
LZ是行家,,,,,,,,,,,
作者: 1133    时间: 2011/5/29 08:26
兴宁?有这样的竞争力么?完全是一种乱像、所有跟风走的人将来会有哭的一天
作者: 断情    时间: 2011/5/30 07:59
银行不贷钱给开发商 房贷首付提到6成 看房价掉不掉 ,2手放不贷款.卖房打20%的个人所的税
作者: FuYuan    时间: 2011/5/30 08:39
银行不贷钱给开发商 房贷首付提到6成 看房价掉不掉 ,2手放不贷款.卖房打20%的个人所的税
断情 发表于 2011/5/30 07:59


中国经济高速发展,购房刚性需求在那,这种情况只会导致房租暴涨,对打压房价没有多大的意义。
政府多建保障房、尽可能压低土地出让价格才能减轻房价上涨压力,但是我相信第二点政府很难做到。
作者: FuYuan    时间: 2011/5/30 08:40
银行不贷钱给开发商 房贷首付提到6成 看房价掉不掉 ,2手放不贷款.卖房打20%的个人所的税
断情 发表于 2011/5/30 07:59


另外,开发商和炒房者永远都会追求利益最大化,征收20%的个人所得税也只会转嫁到购房者的头上。
作者: wsladan    时间: 2011/5/30 09:01
近期国家的诸多关于房地产的政策,都是打量不打价。控制交易量,但不压房子价钱。如果房地产真的给打倒下了,大家都会有严重的影响。只是我们国家从房地产收到的税(多达66种费用),占整个房地产业带来经济收益的78%左右。所以,钱都是给国家收走了。国家应该把这些钱投入到保障房建设,而商品房继续让他高价``这才是健康的发展方向。
作者: wsladan    时间: 2011/5/30 09:14
而为什么这么多人投资房地产,因为房地产带来的回报比我们做任何企业都来钱快。有钱投资实体经济,国家的环境,政策,有工,加上外国的金融战,让你的投资血本无归。既然做实体经济赚钱这么难,大家手里有点钱的,不投资地皮,房产干吗呢。投资这些`一可以赚钱,二可以保值你手中的人民币。但现在国家推出的一系列打击房地产的政策,让你不敢买房。那么我们手中的钱怎么办呢?只有等着贬值,通货膨胀太厉害了。如果我们的投资环境得不到根本性的改观的话,房地产、地皮就永远不会有降价的可能性。目钱,我国经济表面的繁荣,是4万的投资还在起作用,拉动了钢筋水泥(也就是基础建设),我们的消费在进一不萎缩,等这些过去了,如果还是没有什么改观的话,我们的经济冬天也就来了。
作者: FuYuan    时间: 2011/5/30 09:19
近期国家的诸多关于房地产的政策,都是打量不打价。控制交易量,但不压房子价钱。如果房地产真的给打倒下了 ...
wsladan 发表于 2011/5/30 09:01


国家要压住房子的价格,除非回到计划经济年代,否则是不太可能完成的任务。
控制交易量倒是容易,只需提高首付甚至是全额购房就会有很明显的效果,但这肯定不会导致房价下跌,对降低房价上涨速度还是有一定的作用。
作者: ︷清扬︷    时间: 2011/6/23 22:14
回复 17楼 人间道


楼猪不是行家,是地产商。
作者: 吾本客家    时间: 2011/6/23 22:31
崖冇钱,吾是管贵吾贵
作者: 伊人何过    时间: 2011/6/23 23:05
8k一平的地,一亩就是500几万了!!!
作者: XNHZ    时间: 2011/6/24 08:55
“人人都想有套房,为房辛苦为房忙,薪金贬值囊中涩,房价攀高节节扬;

  也曾誓做租房客,不助房商做盗强,多年女友离我去,没房谁做你新娘!

  怨天怨地怨父母,生不逢时世态凉,人间广厦千万所,何处容我把身藏!”
作者: cwhcmh    时间: 2011/6/24 09:49
兴宁哪里可以刷信用卡
作者: 低調的華麗    时间: 2011/7/16 11:10
就一个字:贵
作者: 乔木    时间: 2011/7/17 21:54
炒吧!炒吧!反正我无钱买。




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