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标题: 谁在阻扰房地产税的征收？ [打印本页]

作者: 人民评定 时间: 2018/4/8 10:12
标题: 谁在阻扰房地产税的征收？

　　关于楼市，调控只会越来越趋紧，而且宏观环境也不支持房价上涨。一线城市不仅房子限购，房贷利率上涨，甚至贷款告急、停贷银行增多、放款时间延长，深圳房贷甚至要申请排队等半年。更关键的是，还有一个杀手锏没有出来，那就是房产税。
　　每次关于房产税要出台的消息多起来的时候，就会莫名其妙出来一些反对的声音。还有些学者和开发商的御用代言人，表面看是说支持房产税开征，实际上的效果却是反对。
　　比如最近，关于房产税，官方有密集表态，都指向很快会出台相关方案。比如3月25日，财政部部长刘昆表示，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。这是3月4日以来，关于房产税，官方在22天内第五次表态。
　　但是，面对这么明确的表态，被开发商恒大以1500万年薪挖走的任泽平先生，却在微博上发了一条表面支持房产税开征，实际上却反对征收的帖子。
　　任泽平4月2日上午发布了一条微博，认为房地产税是中国改革转型的重大利好，微博说：
经常有人问我，任博士，中国会不会推房地产税？我跟大家讲，我在2012年就参与财税改革研究，可以明确地说，短期不会，推不出来，如果要推出来，一定是中国改革转型的重大利好。
　　为什么呢？
　　因为房产税要解决两个问题，第一个问题是税基，第二个问题是税源税基是评估这个房子多少钱，税源要弄明白谁名下有房子。
　　过去十多年我们不断喊要推房产税，要不动产实名制，要房地产联网，但房产税一直推不出来，房地产也连不上网。现在互联网这么发达，全国房地产联网这件事情不难，但是为什么连不上网？大家想一想就明白阻力在哪了。
金泳三用了五年做这个事情，推不动产实名制和金融实名制，代价是什么呢？韩国当时约4500万人，把超过2000名公务员送进了监狱、两任前总统送上了审判席，最后动用了总统特赦。
　　所以你就知道不动产实名制和金融实名制是现代国家治理的基础，它的深层次不是什么房产税，而是一个政治改革，是一个国家政治透明化的基石。
　　任泽平一方面标题上写着“推房地产税为什么是重大利好”，另一方面却在结论中得出：房地产税短期内在中国不会推出来。
　　而且，他还故意蜻蜓点水以韩国为例子，说金泳三用了五年做这个事情，推不动产实名制和金融实名制，付出了沉重代价，把2000名公务员和2位总统送进了监狱。
　　很显然，任先生前面的标题是幌子，他的目的其实带有一种威胁，潜在意思是：房产税虽然是一个利好，但这涉及政治改革，涉及深层次的反腐，一旦真正开始征收，会有很多人被送进监狱的！
　　这口气，哪里是在支持房产税的征收？分明是在说，房产税推出，后果很严重，一定会受到很大阻扰！
　　任泽平先生关于房产税的观点，也可以从他此前的文章看出。任先生曾发文称，从国外实践经验看，房地产税不是政府抑制房价过快上涨的关键手段，房地产税通常被成熟市场经济体作为地方财政收入的重要和稳定来源。房地产税能否抑制房价，主要在于房产税是否会改变市场预期和供需关系。在人口持续流入、经济和产业发展前景好的城市，市场需求旺盛，供不应求，房地产税会被转嫁给需求方，推高房价和房租，并不能抑制房价上涨。
　　刚开始设计房产税的时候，本来就没有说要抑制房价，抑制房价，只是一个客观结果而已。房产税会不会转嫁给需求方，也要根据市场供求关系来，根据怎么你就认为一定会推高房价和房租呢？这种貌似客观的分析，实际上就是反对房产税的开征。
　　任泽平先生始终坚持看多房价，后来又被房地产开发商以高薪挖走，现在又不断站出来貌似支持房产税实际反对房产税，不知道是代表哪个阶层的利益？
　　我之所以一直支持房产税开征，当然并不是希望它能打压房价，理由其实也跟任先生一样，希望通过不动产实名制和金融实名制，走向国家政治透明化。中国的很多贪腐和污垢，其实都掩藏在这些不动产和金融领域。
　　中国的改革已经进入深水区，已经到了赤膊见红的时候，中国需要金泳三，这不仅仅是政治转型的需要，也是经济走向稳定发展和避免进入“中等收入陷阱”所需。
　　我们知道，金泳三1992年12月当选为韩国第十四届总统。当年，韩国经济增长速度大大放慢，他认为，腐败是其症结所在。于是，他上任伊始即提出三大任务：消除腐败、发展经济、完善纲纪法规。他推动国会通过法律，规定公职人员必须进行财产登记和公开。
　　执政后，金泳三在韩国掀起了一场反腐倡廉的风暴，3年内让4000余问题官员下马，连前总统全斗焕、卢泰愚以及亲儿子都抓。这是他在反腐和政治领域所取得的成就，并因此而为世界称道。
　　但不为人所知的是，经济方面，金泳三执政期间韩国人均国内生产总值突破1万美元大关，韩国成为经济合作与发展组织成员，进入发达国家行列。
　　金泳三的廉政措施被韩国人称为“不流血的革命”，被韩国民众称之为韩国政治生活中的“净身浴”，但其实也是韩国经济避免陷入中等收入陷阱和迈向新生的重要一步。
　　中国显然也已经到了这个阶段，中国需要金泳三，中国需要来一个世纪大审判！

作者: 郑子姬 时间: 2018/4/8 19:45
这是深化改革最应该来的，也是反腐的治本办法。目前不动产方面仍是反腐死角，例

作者: 郑子姬 时间: 2018/4/8 19:57
比如，贪腐钱财用于投资，投资本身就是名义的法定代表人出现，真正的实际控制人是不会出现在登记上的。但是，资金变资产最终还是在实际控制人手里。当然房产税增加税收强国，能调整的其他结构我就不太懂了。

作者: lwb331 时间: 2018/4/8 20:29
未来，肯定是先让普通人买不起房，再租不起房，最后所有劳动人民的钱集中在少数有房人手中，所以兴宁人民赶紧买房吧！

作者: 郑子姬 时间: 2018/4/8 20:54

lwb331 发表于 2018/4/8 20:29
未来，肯定是先让普通人买不起房，再租不起房，最后所有劳动人民的钱集中在少数有房人手中，所以兴宁人民赶 ...

未来应该小户型为主，房价不可能掉，收入会升高，我觉得涛涛控制不了的确实让平平完成得相当出色，希望平平继续。

作者: 人民评定 时间: 2018/4/8 21:30

郑子姬发表于 2018/4/8 19:57
比如，贪腐钱财用于投资，投资本身就是名义的法定代表人出现，真正的实际控制人是不会出现在登记上的。但是 ...

开征房产税主要目的是在土地不好卖的时候，弥补地方政府的财政收入，因为房价终有撑不住的一天。只是开征房产税就必须全国联网和不动产实名登记，客观上有利遏制腐败。等房产税全面开征，政府就可以任由房价下跌了。

作者: 13579246 时间: 2018/4/9 13:19
当房产税的制定和实行会关系到本身的利益时，这个政策就会难于施行，其它政策也一样，看对谁有利。

作者: 郑子姬 时间: 2018/4/10 20:45
说白了就是两面人与黑指令而己。

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