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标题: 丽景湾 [打印本页]

作者: 不是小孩 时间: 2014/2/8 09:58
标题: 丽景湾
我想问问大家认为合泰丽景湾的房子怎样？有中介在卖，这楼盘可信吗？15楼63万的价格算不算贵？

作者: luckyqing 时间: 2014/3/7 08:59
面积，户型？？

作者: 不是小孩 时间: 2014/3/8 16:29
面积147.5平方，实用面积129.5，户型南北通透。

作者: 不是小孩 时间: 2014/3/9 18:02

luckyqing 发表于 2014/3/7 08:59
面积，户型？？

面积147.5，实用面积129.5，南北通透型。

作者: luckyqing 时间: 2014/3/13 15:01
应该是样板房那种户型或者相反的方向的，其实很一般，建议最好看过现房再定论........

作者: 不是小孩 时间: 2014/3/13 15:18

luckyqing 发表于 2014/3/13 15:01
应该是样板房那种户型或者相反的方向的，其实很一般，建议最好看过现房再定论........

是样板房那样子的方向，不过貌似那边杂费很多，我也听不懂是什么意思。主门栏杆门窗什么的跟管理维修要两三万，你了解这些东西吗？

作者: 不是小孩 时间: 2014/3/13 15:19

luckyqing 发表于 2014/3/13 15:01
应该是样板房那种户型或者相反的方向的，其实很一般，建议最好看过现房再定论........

看过现房的了，日照方面有缺陷，不过风还可以。就是旁边是安置房有点碍眼。

作者: 不是小孩 时间: 2014/3/13 15:20

luckyqing 发表于 2014/3/13 15:01
应该是样板房那种户型或者相反的方向的，其实很一般，建议最好看过现房再定论........

是样板房那个方向，你觉得怎样？我去现场看了的。

作者: luckyqing 时间: 2014/3/15 09:18

不是小孩发表于 2014/3/13 15:20
是样板房那个方向，你觉得怎样？我去现场看了的。

那个户型要是搭配他样板房那种装修就大打折扣了，要是自己去装修的话可能好一些，面积比较大，采光还可以，不过好像他那到了15层都是带装修的，你自己装修就最好和他们协商一下，可以有折多少钱。那里说是杂费多一点，不过是按面积最大的房子来计那些杂费的，其实每家地产公司都是大同小异的了，新光豪庭的不仅要强制统一装修，空调也是要统一安装的。不过也有听其他的楼盘说杂费只有一万多的，不清楚到时交房时候会不会也来坑爹。买房是大事情，建议找到自己多去对比选择最理想的，家人意见也同统一.....................

作者: 不是小孩 时间: 2014/3/15 13:25

luckyqing 发表于 2014/3/15 09:18
那个户型要是搭配他样板房那种装修就大打折扣了，要是自己去装修的话可能好一些，面积比较大，采光还可 ...

装修就自己来了，他们那是什么装修，感觉住一年就得重新翻新了吧。杂费那些如果一次性交完，以后不要太多有的没有的还是能接受的。南北透感觉还行了，新兴豪庭那边的装修也非常一般，哎，买房子是这么可怜的。

作者: luckyqing 时间: 2014/3/15 16:40
其实他那个也不大算是南北通透，不过也是南北对流的，15楼147方这个价格也不算太贵，对面那一排旧民房听说是以后起8层电梯房，也是他那个开发商的，不过是19年交付的事情，说是这样说.......那里就是没多少绿化，地利以后来说还是有远景一点的.......杂费她们说是交付时一次付清的，就是确实不知会不会以后又搞出这样到那样的附加费用出来，哎.........

作者: luckyqing 时间: 2014/3/18 10:38
比较坑，买房时候说好交房的时候最多交2万零4的杂费，而且是按最大面积那个户型来算的，现在还有排才交房，就说要提前交2万8千的杂费，不仅莫名多了几千块出来，而且还要提早交，真是够赛离谱，办证费用也从当时说的一万变成要两万，偶滴神，姐的钱是印刷出来的吗？？但愿有同买那的业主出来说几句....

作者: 全力08 时间: 2014/3/19 10:25
买的时侯就应该白字黑字写进合同，一方违约付违约金，不是有合同的吗？没有预售证的房子也敢买。

作者: luckyqing 时间: 2014/3/19 10:37
五证都齐全的。

作者: 不是小孩 时间: 2014/3/20 17:59

luckyqing 发表于 2014/3/19 10:37
五证都齐全的。

证件是齐全的，现在是说要2.8万的杂费，然后147.5的房子还要交契税22000+，哎，反正交了首付就开始被宰的了。看来你也是业主。你买多大的？

作者: 不是小孩 时间: 2014/3/20 18:00

luckyqing 发表于 2014/3/18 10:38
比较坑，买房时候说好交房的时候最多交2万零4的杂费，而且是按最大面积那个户型来算的，现在还有排才交房， ...

你已经开始办按揭了吧？那你是第一批买的。

作者: 天朗风清 时间: 2014/3/21 11:18

不是小孩发表于 2014/3/20 17:59
证件是齐全的，现在是说要2.8万的杂费，然后147.5的房子还要交契税22000+，哎，反正交了首付就开始被宰的 ...

新的楼盘卖的也要交契税吗？中介的应该要。

作者: luckyqing 时间: 2014/3/21 11:51

不是小孩发表于 2014/3/20 17:59
证件是齐全的，现在是说要2.8万的杂费，然后147.5的房子还要交契税22000+，哎，反正交了首付就开始被宰的 ...

我买的120多的，确实是比较坑，以前买的时候是说杂费要交房的时候才交的，还说最多是2万零4，现在他们资金缺口就要催提前交，确实是不合理的，办证也是曾说一万是最多的，现在也是越算越多，你是最近才买的？？唉.......

作者: 全力08 时间: 2014/3/21 11:53
不要啊，办证的时候才交，没办什么都不用交，交房办证时才付钱。

作者: 不是小孩 时间: 2014/3/22 08:30

luckyqing 发表于 2014/3/21 11:51
我买的120多的，确实是比较坑，以前买的时候是说杂费要交房的时候才交的，还说最多是2万零4，现在他们资 ...

之前是说6月份交那些杂费，然后交房才交的契税。现在越算越多，说什么安装的管道煤气还是天然气也没决定，主门什么牌子也还没决定，我是有他们的清单的，你如果想要可以跟我要。貌似后面多出来的几千是电梯维修基金。什么55*平方数。。。

作者: 不是小孩 时间: 2014/3/22 08:31

全力08 发表于 2014/3/21 11:53
不要啊，办证的时候才交，没办什么都不用交，交房办证时才付钱。

契税是什么时候交，她们说契税他们同意缴，为什么？我不是听说去房管局缴的吗？我觉得自己经手比较好吧？

作者: 不是小孩 时间: 2014/3/22 08:31

luckyqing 发表于 2014/3/15 16:40
其实他那个也不大算是南北通透，不过也是南北对流的，15楼147方这个价格也不算太贵，对面那一排旧民房听说 ...

你交契税了没？怎么个交法？

作者: 不是小孩 时间: 2014/3/22 08:39
你觉得那边房子质量怎样？现在住房最担心就是质量问题了。

作者: 不是小孩 时间: 2014/3/22 08:44
也不知道什么原因，我有听说他们这个楼盘在打折促销。。。

作者: 全力08 时间: 2014/3/22 09:41
可以委托开发办，但交几百元手续费，把办证钱给开发商，要拿回收据，正规房子收房办证时银行都现场有的，自己办的话，先办房产证，再办其它的证，有三本，不过兴宁的是三证合一的，不知怎么办，，想自己办最好先去办证中心问清楚需要带什么样东面，最好做笔记，省得来回跑，不过开发商要先办出大证下面的户才能办，每个地方不一样。

作者: luckyqing 时间: 2014/3/22 20:34

不是小孩发表于 2014/3/22 08:30
之前是说6月份交那些杂费，然后交房才交的契税。现在越算越多，说什么安装的管道煤气还是天然气也没决定 ...

上星期售楼的说是天然气，不要又说是忽悠小伙伴们的吧？办证除了税，说要加一平方多少钱的住房维修基金。加加埋埋，就越来越大个隆等人跳一样滴。质量好不好，现在偶们也不清楚，反正这些出尔反尔的做法是确实比较难接受。至于说打折促销，听谁说的？

哎...........................................

作者: 全力08 时间: 2014/3/22 21:24
没交房交什么钱啊。业主还要验房合格才收房的。房子造好没，收房没啊。

作者: 不是小孩 时间: 2014/3/23 12:27

luckyqing 发表于 2014/3/22 20:34
上星期售楼的说是天然气，不要又说是忽悠小伙伴们的吧？办证除了税，说要加一平方多少钱的住房维修基金 ...

不知道是不是吹牛，反正说是有人一下子买了好几套，我说现在天天叫嚣房子掉价他也真敢，人家说有促销价格。你加我QQ吧。284844058

作者: 学前梅县早点 时间: 2014/3/28 12:46
贵不贵要看你的荷包，荷包涨就不贵。

作者: ぴ紫风ぴ 时间: 2014/3/31 18:20
我跟我堂弟也在4号楼那各买了一套杂费交了2万8千，，本来说是8月份交的搞的这个月就交了，，售楼部说8月份还要交什么电梯维修费用和什么房产办证手续和什么税的近2万元现在交了首付后还要交5万8千感觉晕呼呼的以前是说近4万8的现在多了1万，，，总的来说房子是还可以的，就是太贵了，，第一批按揭本来时工行的，现在又换农信合作社了，听说第二批按揭才是工行

作者: ぴ紫风ぴ 时间: 2014/3/31 18:34
还有就是各业主们，你们跟房地产签合同时一定要注意房地产商的法人代表是不是对的，这次我们去丽景湾签的时候发现他们的法人代表不正确，是现在法人代表的老爸的名字，是房管局那边资料出了问题，没有变更丽景湾提交的法人变更资料，后来当天才去房管局重新变更资料的，细心办事不吃亏，免得以后产权有纠纷。

作者: luckyqing 时间: 2014/4/1 15:38

ぴ紫风ぴ发表于 2014/3/31 18:20
我跟我堂弟也在4号楼那各买了一套杂费交了2万8千，，本来说是8月份交的搞的这个月就交了，，售楼部说8 ...

什么情况，不是杂费2万8加办证2万，一共4万8吗？怎么变成了5万8，表示汗颜，一次又一次加钱的，有没有这么坑爹的开发商...要一次就交一次钱，不要这么轻易妥协吧...

作者: luckyqing 时间: 2014/4/1 15:44

ぴ紫风ぴ发表于 2014/3/31 18:34
还有就是各业主们，你们跟房地产签合同时一定要注意房地产商的法人代表是不是对的，这次我们去丽景湾签的时 ...

你好，方便的话加上面公布的那个Q号，可以吗，业主之间的交流。

作者: 兴宁土司令 时间: 2014/4/4 05:45

luckyqing 发表于 2014/4/1 15:44
你好，方便的话加上面公布的那个Q号，可以吗，业主之间的交流。

呵呵，房价都说要降，开发商就换个方式来加钱，此等逻辑会有助于改善销量吗，我仅表示呵呵，，，

作者: 251314 时间: 2014/4/4 07:11
没现房买毛

作者: pch301000 时间: 2014/4/17 20:41
现在有没有什么最新消息，请交流下。

作者: 不是小孩 时间: 2014/4/18 21:42

pch301000 发表于 2014/4/17 20:41
现在有没有什么最新消息，请交流下。

丽景湾在拆架子了，感觉没多大变化，不过杂费那些事情希望明朗一些，真的很烦！

作者: 看房人 时间: 2014/4/22 10:10
路过。给个联系方式，有心人才能有心。大家一起互动，信息才多。

作者: 不是小孩 时间: 2014/4/22 14:09

看房人发表于 2014/4/22 10:10
路过。给个联系方式，有心人才能有心。大家一起互动，信息才多。

371999548

作者: pch301000 时间: 2014/4/22 15:13
楼主买了没有

作者: ぴ紫风ぴ 时间: 2014/4/25 10:14
我这边2套都已经在农信按揭了

作者: zyx-603 时间: 2014/4/25 11:26
喜欢就值。

作者: 不是小孩 时间: 2014/4/25 15:13

ぴ紫风ぴ发表于 2014/4/25 10:14
我这边2套都已经在农信按揭了

请问是多少的利率啊？

作者: ぴ紫风ぴ 时间: 2014/4/25 17:11
没具体问，好想是6里多我贷了36万，10年，一个月还4150元

作者: ぴ紫风ぴ 时间: 2014/4/25 17:14
去掉本金，利息总共要137110元

作者: 我想回家 时间: 2014/4/25 19:53
ぴ紫风ぴ两套同时按揭真是不得了！是同一房主吗？象您这情况开套房证明怎么开？

作者: 我想回家 时间: 2014/4/25 19:56
您36万，利息137110应是约6.8的利率，那第二套应不是这利率的

作者: 我想回家 时间: 2014/4/25 20:05
luckyqing，ぴ紫风ぴ加了业主群没有？加一下大家好交流。ぴ紫风ぴ有是套是堂弟的，看到了。前面的原来看过忘了

作者: 我想回家 时间: 2014/4/25 20:10
还有问题怎么发不了

作者: 我想回家 时间: 2014/4/25 20:11

ぴ紫风ぴ有一套是你堂弟的，看到了，前面的前几天看过忘了

作者: 我想回家 时间: 2014/4/25 20:12
怎么不加进来交流呢？和令堂弟一起加进来。

作者: 我想回家 时间: 2014/4/25 20:14
不知道是不是吹牛，反正说是有人一下子买了好几套，我说现在天天叫嚣房子掉价他也真敢，人家说有促销价格。你加我QQ吧。284844058

补充内容 (2014/4/26 09:21):
Q是我复制的，复制方式有点问题

补充内容 (2014/4/26 09:41):
让楼主误会了。

作者: 不是小孩 时间: 2014/4/26 08:36

我想回家发表于 2014/4/25 20:14
不知道是不是吹牛，反正说是有人一下子买了好几套，我说现在天天叫嚣房子掉价他也真敢，人家说有促销价格。 ...

您是哪位？是咱小区的业主欢迎你一起来讨论，不过没必要冒充我，有意思么？？？

作者: 我想回家 时间: 2014/4/26 09:23
收费单大家点评下.表中的“讲量单位”要更正为“计量单位"

作者: 我想回家 时间: 2014/4/26 09:35
丽景湾的业主们，大家一起找一下别的小区的收费明细。贴上来大家看看，希望能让开发商把这收费降下，至少能折回来扣物业费。比鸿升花园多收近万元。最好是直接拍照。（把户主名挡一下就可以了。我找的鸿升收费单太模糊了，所以才重做。）

作者: 我想回家 时间: 2014/4/26 09:58
坛主，我刚才的贴（56楼）有问题吗？怎么消失了？又没消息提醒。不懂！

作者: 看房人 时间: 2014/4/29 21:14
想问一下丽景湾的业主，丽景湾的卖点是什么？房子也不便宜呵！请说一说意见，帮助一下我们要下手的人。

作者: 不是小孩 时间: 2014/4/30 17:10

看房人发表于 2014/4/29 21:14
想问一下丽景湾的业主，丽景湾的卖点是什么？房子也不便宜呵！请说一说意见，帮助一下我们要下手的人。

你好，我主要是喜欢那边的户型，因为看过那些所谓大开发商的户型以后，我就彻底失望了，选择这边就是因为他的户型跟实际面积都没那么坑爹！这个你参考一下。

作者: wywywwy 时间: 2014/5/1 21:20
价钱是适中的，你看隔壁，鸿昇花园，贵很多。听说那几个老板有钱，一个姓伍的是梅州市人民币大代表，一个姓刘的是全兴宁市的棺材老板，火葬棺材必须到他那里买，人说XX老板，现做房子卖。

作者: 不是小孩 时间: 2014/5/2 14:45

wywywwy 发表于 2014/5/1 21:20
价钱是适中的，你看隔壁，鸿昇花园，贵很多。听说那几个老板有钱，一个姓伍的是梅州市人民币大代表，一个姓 ...

这么恐怖啊，不过，房子质量过硬，费用真的不要太扯，那就好了！

作者: wywywwy 时间: 2014/5/4 17:33
请示物价局

作者: 不是小孩 时间: 2014/5/6 17:04

wywywwy 发表于 2014/5/4 17:33
请示物价局

如何联系物价局？

作者: 兴宁英博门窗 时间: 2014/5/6 17:31

不是小孩发表于 2014/5/6 17:04
如何联系物价局？

兴宁物价局联系方式

地址：兴宁市市府大院内邮编：514500

电话：0753-3332541 传真：3328808

价格投诉热线：12358

作者: 十年一剑 时间: 2014/5/8 23:14
顶一个

作者: 不能买新兴雅苑 时间: 2014/5/10 14:41
看我名字

作者: 我想回家 时间: 2014/5/13 22:33
丽景湾业主，大家要走在一起。挺多事都是要靠大家的力量才能办好的。

作者: 我想回家 时间: 2014/5/14 16:59
                                             通知
   尊敬的各位准业主,合泰丽景湾的杂物间和车位正安排施工,由于杂物间及车位数量有限,现需各业主前来售楼部进行预登记,杂物间预交2万元、车位预交8万元(具体价格在交付使用时确定)，如需要的业主请安排时间速前来办理预登记手续，界时将按预登记日期按顺序进行选择,即先登记先选杂物间和车位。
            合泰丽景湾售楼部、咨询电话：3251888
我們有業主領悟-----開發商改行做拍賣了！

作者: 我想回家 时间: 2014/5/17 22:51
这么少丽景湾业主上网吗？没见有动作。。。。。

作者: 初隐 时间: 2014/5/17 23:42
这么少业主说明就是卖得少

作者: 我想回家 时间: 2014/5/18 11:53

初隐发表于 2014/5/17 23:42
这么少业主说明就是卖得少

16楼以下都卖了，可能好多业主不群喜欢热闹。还是？？？？

作者: 我想回家 时间: 2014/5/21 23:03

作者: 兴宁英博门窗 时间: 2014/5/23 22:04
路过一下，帮忙翻页

作者: 不是小孩 时间: 2014/6/12 12:19
顶贴！别沉！

作者: 我想回家 时间: 2014/6/16 08:17
我只來看看，不想說話。

作者: 青争 时间: 2014/6/16 12:44

作者: 不是小孩 时间: 2014/6/22 16:31
第二批按揭为什么这么慢？是什么原因呢？？按揭慢对我们有影响吗？？？

作者: 我想回家 时间: 2014/6/25 20:38
錢別自己手上應該沒什么問題的

作者: 我想回家 时间: 2014/7/3 11:45
進度有點慢。

作者: hongok888 时间: 2014/7/3 22:26
对他已失去耐心了

作者: 草鱼 时间: 2014/7/11 12:00
哦

作者: 我想回家 时间: 2014/7/21 19:28
路過

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