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标题: 大家评测一下兴宁碧桂园的房价 [打印本页]

作者: 我的世界 时间: 2013/3/24 14:06
标题: 大家评测一下兴宁碧桂园的房价
梅江碧桂园的电梯房是3800起一平方，精装4800起一平方，别墅联排是5800一平方，独栋是6800一平方

作者: 富源地产 时间: 2013/3/24 15:25
兴宁碧桂园地段好，地价也比梅江碧桂园高，应该不会比梅江的便宜。
兴宁除了宁江新城外，暂时还没有高档住宅。可以想象，别墅可能开盘即售罄，洋房也要不了一个月就卖完。

作者: 全力08 时间: 2013/3/24 17:53
商品房3800元便宜了吧

作者: 我的世界 时间: 2013/3/25 09:12
3800.是二楼的价格，我想兴宁碧桂园的房价最低会与梅县的持平，可以肯定的是现在很多兴宁人有购买的意图

作者: 一A一 时间: 2013/3/28 17:36
梅江碧3800一方,是不带装修的吧?带装修的又是多少呢?

作者: 一A一 时间: 2013/3/28 17:37
梅江碧3800一方,是不带装修的吧?带装修的又是多少呢?

作者: l3q7y21 时间: 2013/3/28 23:15
兴宁的创新
在宁江新城斜对面建的是必贵园——非碧桂园，你去看看挂的设计图根本不敢写碧桂园
类似还有飞丽浦（集团）————非飞利浦；
永和的姬和湾————非姬和圆

作者: 风吹过的田野 时间: 2013/3/29 08:45

这叫聪明

作者: 全力08 时间: 2013/3/29 21:33
这不叫聪明叫忽悠。

作者: 宁江之人在他乡 时间: 2013/3/31 11:43

鸿昇都很好啦。占尽地利天时人和。

作者: l3q7y21 时间: 2013/4/1 00:04
鸿昇更差，更不要上当

作者: shiydong 时间: 2013/4/4 17:44
碧桂圆会超过4K吗

作者: 梦中人 时间: 2013/4/4 19:33
应该不会，听说是3500起步。

作者: 九头鸟在兴宁 时间: 2013/4/5 15:09
3500起步？天亮了，梦醒了

作者: 我的世界 时间: 2013/4/6 07:08
应该在4000起步

作者: 白天鹅 时间: 2013/4/6 09:06
才四千，也不多，碧桂园真的好漂亮哦。

作者: hanhan88 时间: 2013/4/6 10:13
真的假的，还是一块荒地，何来的很漂亮，奇怪的，效果图有什么好看的

作者: 白天鹅 时间: 2013/4/6 10:20
我不是说参考蕉岭或梅县的，我都去看过了，好漂亮哦！

作者: 老人家 时间: 2013/4/6 16:21
据可靠消息，碧桂园是5000

作者: 白天鹅 时间: 2013/4/6 16:51
以下是蕉岭碧桂园[attach]87207[/attach][attach]87208[/attach][attach]87209[/attach][attach]87210[/attach][attach]87211[/attach][attach]87212[/attach][attach]87213[/attach][attach]87214[/attach][attach]87215[/attach]

作者: xnrm888 时间: 2013/4/6 23:04
“白天鹅”是不归园的托，大家千万别乱信其言，以免上当。

作者: 问你呢 时间: 2013/4/6 23:49
到开盘时就知道了

作者: 白天鹅 时间: 2013/4/7 07:08

以下是蕉岭碧桂园
白天鹅发表于 2013/4/6 16:51

我只是就事论事，不会是托，因为我一朋友就在蕉岭碧桂园，环境确实好，所以我期待兴宁的更好。

作者: chenruisir 时间: 2013/4/7 09:25

我只是就事论事，不会是托，因为我一朋友就在蕉岭碧桂园，环境确实好，所以我期待兴宁的更好。
白天鹅发表于 2013/4/7 07:08

有图有真相，碧桂园“不是盖的”，我支持白天鹅！

作者: 我的世界 时间: 2013/4/14 23:20
碧桂园五星级的家，是每个人有梦想的人的家，想信我会争取拿下二期或三期吧！

作者: 屋夸人 时间: 2013/4/15 10:16
听讲碧桂园一百平方的丶每月电梯费丨管理费丶绿化费丶加起来要三丶四百元是不是真的

作者: 九头鸟在兴宁 时间: 2013/4/15 18:23
买的起宝马还在乎那几个油钱？

作者: 全力08 时间: 2013/4/15 21:24
按每平方多少钱算的，房子越大越贵。

作者: 乐小五 时间: 2013/4/16 10:02
看看现在全国的经济环境和兴宁的地产市场，碧桂园的卖价要是比梅城贵，真能一个月卖完？拭目以待。
去调查一下，兴宁买得起房的人，还有多少在城里没房的？？？

作者: 乐小五 时间: 2013/4/16 10:03

听讲碧桂园一百平方的丶每月电梯费丨管理费丶绿化费丶加起来要三丶四百元是不是真的
屋夸人发表于 2013/4/15 10:16

是真的。所有一平方2800也不一定能卖出去。

作者: 阳光明媚 时间: 2013/4/16 10:12
梅江碧桂园的电梯房是2800起一平方，精装3800起一平方。别墅应不怎么好卖------兴宁是个小地方，消费群体主要是兴宁本地人，他们花同样的钱可以在老家建更好更大的！

作者: 阳光明媚 时间: 2013/4/16 10:14
据民意调查：兴宁碧桂园的电梯房是2800起一平方，精装3800起一平方，还能接受。别墅应不怎么好卖------兴宁是个小地方，消费群体主要是兴宁本地人！

作者: 全力08 时间: 2013/4/16 17:32
开出来了就知道结果了，在猜也没有用主要是口袋有没有钱去买。没钱1000也贵。

作者: 我的世界 时间: 2013/4/18 09:28
现在很多人都有把旧房子卖了，到时去买新城买新房子的想法，新城的开发给想富源地产这些中介很大的发展空间，不得不说的是城市化将会带来经济的发展

作者: 我的世界 时间: 2013/4/18 09:40
好房子对于有梦想的人来说，一万年太久只争朝夕

作者: 汤高波 时间: 2013/4/18 12:15
是的是的

作者: 童年的故乡 时间: 2013/4/19 00:30
我有个老乡在深圳做生意，他一听兴宁有碧桂园而且有别墅，说要买两栋呢，虽然他在老家也起了别野了，极少回来住。不要小看了那些一大帮在外生活的兴宁人。

作者: 童年的故乡 时间: 2013/4/19 00:33
广州从化的别墅，生活非常不便利也得到五湖四海的人追捧，少则200万，高则600万，如果碧桂园别墅是150万左右，我想会有很多人买来投资的，即使少回也空着先。别墅比洋房稀缺。
碧桂园的洋房如果定位是包装修4500比较合理。

作者: 正宗客家人 时间: 2013/4/19 19:08
大家也不用猜，我分析的价格4800起步。理由有以下几个
1：碧桂园作为10大地产商，兴宁引进来，就是提高兴宁的居住环境的，不是来做慈善的。
2：新城开发需要大量的人民币，如果碧桂园的跟目前市价持平，则后续开发会出现问题。理由很简单，其它开发商的房子将没有涨价的空间。导致拿地积极性下降，土地财政打折扣。
3：碧桂园的价格，肯定准是报政府批的，也是政府指导下制定的
4：碧桂园也不希望被其它的楼盘给别人比下去，起码未来10年内，起带头作用，成为兴宁居住标准。

作者: 我的世界 时间: 2013/5/5 22:54
我个人估价是4000起底，至少它现在是对面的宁江新城来定价的，宁江新城现在是3800起

作者: 一A一 时间: 2013/5/6 00:39
前几天蕉岭碧桂园二期开盘信息：4150起，单价主要分布于4300一4800，我看不会偏离太远。

作者: myloveerp 时间: 2013/5/6 09:22
我个人认为，好点的楼层，至少是6000元左右一平方，理由是，碧桂园的房价不会比宁江新城会少的，至少拿地成本比宁江新城高，宁江新城现在好点楼层的价格，应该在4500左右，毛坯，所以我认为碧桂园精装的房价在6000元左右

作者: 一A一 时间: 2013/5/6 12:57
如果没记错,碧桂园是1.2亿左右拿的地，按23万建筑面积算,即平方土地成本500元左右,考虑铺位和别墅要多摊,洋房平方单价土地成本应还要低于500元，宁江新城不至于0成本拿地吧，就算0成本，按楼上兄弟计算，碧也不至于到6000，另就地块位置来说，宁江新城似乎还更好。再说可以查下其他城市碧桂园价格，一年半前，东莞大朗碧桂园开盘6500一平，一样很平民，当然卖得快。

作者: 一A一 时间: 2013/5/6 12:58
如果没记错,碧桂园是1.2亿左右拿的地，按23万建筑面积算,即平方土地成本500元左右,考虑铺位和别墅要多摊,洋房平方单价土地成本应还要低于500元，宁江新城不至于0成本拿地吧，就算0成本，按楼上兄弟计算，碧也不至于到6000，另就地块位置来说，宁江新城似乎还更好。再说可以查下其他城市碧桂园价格，一年半前，东莞大朗碧桂园开盘6500一平，一样很平民，当然卖得快。

作者: 兴宁火车站 时间: 2013/5/6 15:18
我有内部朋也说碧桂園开盘价要6000元一方呢。真的话，那兴宁房价又要上涨了。

作者: 方便冇也？ 时间: 2013/5/6 15:53
最好那栋，以及楼层朝向最好的精装房，差不多应该要到6000吧，甚至超过这个价位。

作者: 一A一 时间: 2013/5/6 17:10
哈哈，还是有人乐意看到房价涨。我好奇地想看到或听到碧贵园涨到6000的理由。

作者: 一A一 时间: 2013/5/6 23:00
我以为能看到理由。

作者: 全力08 时间: 2013/5/7 11:42
不用看理由，看看现在的房价就行了。

作者: 一A一 时间: 2013/5/7 13:16
说的是6000单价（个别或别墅除外）的理由，现在的可交易单价不足于显示为理由。认为，碧桂园不至于笨到在兴宁6000均价卖房子，虽然会有少数有不差钱的追随者愿意出6000单价入手自己住，那只卖给少数人，剩下的房子怎么卖？卖到什么时候？前年珠三角房价限涨的时候，碧桂园开盘是在帮当地拉低房价涨幅，想涨能涨的起的趁机涨，看来，以居住而非投资为宣传基调的碧桂园，在定价方面还是有独立思考，独立独行的，它一定关注或必须掌握的是：有多少人愿意花多少钱快速达成交易，尽快卖完房子，回笼资金，又开始新项目，至于“愿意”，定价比当地同档楼盘低价，是对潜在购买人的有力召唤，让持币者快速比较不再观望，迅速愿意入手。
当然，如果宁江新城一类品质较好楼盘，如果6000多单价还卖的很好，碧桂园也不至于傻到还用4000单价卖房子。

作者: 福临门 时间: 2013/5/7 22:37
楼主不会是托吧

作者: 我的世界 时间: 2013/5/8 07:03
楼主不是托，也是对房产有兴趣的兴宁人，发个贴看看大家评论主要是来学习的

作者: 我的世界 时间: 2013/5/8 07:05
至于楼上的朋友说订价在6000我觉得不太可能，太高这样一套三房的也至少得60万

作者: lhw_sky 时间: 2013/5/8 12:54
6000 可能性吾太，估计4500左右有谱！

作者: 我的世界 时间: 2013/5/30 15:05
也还是认为在4000起低有可能，然每多一楼加一百，但可以肯定的是碧桂园的房子会很好卖，早起的鸟儿有虫吃

作者: civi1977 时间: 2013/5/30 23:34
离市区远，生活不方便，配套不完善，碧桂园真的有那么好吗？购物、买菜、出行、教育、吃饭等等都不完善，本人不看好碧桂园住宅，看看宁江新城入住率就知道了，投资的多，这就是泡沫！国家调控逐年加码，郊区房价长期看跌。而且碧桂园物业管理费又贵，投资非自住的老乡埋在碧桂园就亏大了！

作者: 我的世界 时间: 2013/6/4 12:03
城市要开发，等三五年新城的配套设施也就完善了，但肯定没现在老城这么好

作者: 下次再说 时间: 2013/10/6 15:36
现在回头来看这个帖子，更有意思。

大三房的确实要60多万啊，哈哈。楼层和朝向最好的，好像去到了66万吧

作者: 我的世界 时间: 2013/10/6 17:28
帖子是我在今年3月份发，我时我说兴宁碧桂园会与梅江持平果不其然兴宁的精装也就在5000左右

作者: 想xn 时间: 2013/10/7 12:57
三房确实要60多万
,好贵！

作者: sanbalao 时间: 2014/10/31 20:54
别墅是多少钱一平方米？

作者: 1996ZENG 时间: 2015/1/1 22:52
4800一平方起，精装修

作者: 1996ZENG 时间: 2015/1/3 10:36
碧桂园是带精装修的

作者: eagle123 时间: 2015/1/9 20:55
2楼，不过是在哪里炒房，现在有很多急转手，还是让哪里买了但是想转手的房子在哪里浮空吧

作者: 576462236 时间: 2015/1/9 22:40
那么便宜应该很好转手的。

作者: zyhui 时间: 2015/1/24 10:37
尊敬的客户们，大家好，我是思成房地产实业有限公司的员工，现在我们老板跟兴宁碧桂园这边有合作关系，盘下了现在一期加建的房子给我们卖，现在房源也不多了只剩十几套了房价也比碧桂园以前比较便宜，有两个折扣可以打，虽然现在还是以特价房2,3楼4800/平方，但是打完两个折扣之后确实比以前便宜好多，如有想咨询，请联系：14718440487 我姓张，名颖晖，可叫我小晖

作者: zyhui 时间: 2015/1/24 10:38

一A一发表于 2013/3/28 17:37
梅江碧3800一方,是不带装修的吧?带装修的又是多少呢?

尊敬的客户，你好，我是思成房地产实业有限公司的员工，现在我们老板跟兴宁碧桂园这边有合作关系，盘下了现在一期加建的房子给我们卖，现在房源也不多了只剩十几套了房价也比碧桂园以前比较便宜，有两个折扣可以打，虽然现在还是以特价房2,3楼4800/平方，但是打完两个折扣之后确实比以前便宜好多，如有想咨询，请联系：14718440487 我姓张，名颖晖，可叫我小晖

作者: zyhui 时间: 2015/1/24 10:40

我的世界发表于 2013/3/25 09:12
3800.是二楼的价格，我想兴宁碧桂园的房价最低会与梅县的持平，可以肯定的是现在很多兴宁人有购买的意图

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