鸿源无良欺诈百姓，隐瞒土地年限不足，竟只有35年？！
鸿源集团旗下鸿贵园共25栋，认筹时拍胸脯保证年限为70年，直至签订合同时也遮遮掩掩不敢告知买房人17-25栋土地使用年限竟只有35年，更加卑劣的是采用催促买房人签合同的手法，让不明真相的买房人在还没看清楚合同细则的情况下就签了字，过后才发现合同土地年限不足的实情，立即捶胸顿足后悔不已，怪自己太过相信开发商，售楼部的漂亮说话，更怪自己不长眼找了鸿源这个无良开发商，其中的懊恼、悔恨真是让人心痛无奈。多少人是用一辈子积蓄来展望自己未来的美好生活，竟未想到让鸿源毁了一生，现如今鸿源无人出来解释，无人出来处理，一副你们爱买不买的态度，可想而知，认筹后这几年，房价涨了多少，到头来所有损失由我们买房人来承担，有无天理！！ 有人会说，谁让你们贪便宜，这不叫贪便宜，在合理合法合情的优惠基础上，为自己省点血汗钱无可厚非，不表示老实人就可以吃哑巴亏，不表示老百姓就可以被欺压！！！兴宁的房地产现状已经臭名远扬，如果老百姓在别无他法只能通过上访，拉横幅等等手段才能唤醒政府的支持的话，也是极其无奈的，万望政府能予以关注，加以协调，共同创造一个生活幸福的和谐社会。
补充内容 (2017/1/6 17:35):
35年后买房人的权益谁来保证，单凭开发商轻轻一句“没关系的”，就要拿百姓一生的积蓄去赌吗？老百姓有赌的资本吗？说句不好听的，35年后鸿源还在不在都没人知道，为何土地使用权限只有35年也无人作出解释，作出说明，退一万步说，信了开发商，签了合同，又由于里面的各种猫腻，办不了房产证，老百姓又该何去何从！！
鸿源集团无良欺诈买房人，土地使用竟只有35年！！
鸿源集团旗下鸿贵园共25栋，认筹时拍胸脯保证年限为70年，直至签订合同时也遮遮掩掩不敢告知买房人17-25栋土地使用年限竟只有35年，更加卑劣的是采用催促买房人签合同的手法，让不明真相的买房人在还没看清楚合同细则的情况下就签了字，过后才发现合同土地年限不足的实情，立即捶胸顿足后悔不已，怪自己太过相信开发商，售楼部的漂亮说话，更怪自己不长眼找了鸿源这个无良开发商，其中的懊恼、悔恨真是让人心痛无奈。多少人是用一辈子积蓄来展望自己未来的美好生活，竟未想到让鸿源毁了一生，现如今鸿源无人出来解释，无人出来处理，一副你们爱买不买的态度，可想而知，认筹后这几年，房价涨了多少，到头来所有损失由我们买房人来承担，有无天理！！ 有人会说，谁让你们贪便宜，这不叫贪便宜，在合理合法合情的优惠基础上，为自己省点血汗钱无可厚非，不表示老实人就可以吃哑巴亏，不表示老百姓就可以被欺压！！！兴宁的房地产现状已经臭名远扬，如果老百姓在别无他法只能通过上访，拉横幅等等手段才能唤醒政府的支持的话，也是极其无奈的，万望政府能予以关注，加以协调，共同创造一个生活幸福的和谐社会。
官商一家亲。难！ 造过当 鸿源，为什么又是鸿源?这么多帖子指向鸿源，令人深思。 业主深受其害！求政府做主！！！ 发现鸿源做了不少黑心事，名声好臭。 鸿源那么黑呀 唉，唉，唉，这个社会怎么~~~ 兴宁的房地产实在是太乱了，以为鸿源这么大的公司会正规一点，没想到也是一黑商奸商，希望鸿源公司能悬崖勒马，圆满解决年限的问题，不然只能走上访的路子了 哎，兴宁买个房，怎么到处是坑:@:@:@ 鸿源，为什么又是鸿源？整个A8网都是控诉鸿源的帖子。难道兴宁人民与鸿源有仇？鸿源不值得反思吗？ 興寧的房產不知何時才可以放心買。 贫民老百姓 发表于 2017/1/6 12:33
鸿源集团旗下鸿贵园共25栋，认筹时拍胸脯保证年限为70年，直至签订合同时也遮遮掩掩不敢告知买房人17 ...
哇啧啧，你这里建得真好！难道就是传说中的黄岭城市公园？ 血泪钱都被鸿源坑了，誓死保卫自己的权益 誓死维护自己的合法权益 工业用地50年的很正常了！但是35年的就应该补年差到50年！ 贫民老百姓 发表于 2017/1/6 12:33
鸿源集团旗下鸿贵园共25栋，认筹时拍胸脯保证年限为70年，直至签订合同时也遮遮掩掩不敢告知买房人17 ...
如果没有证据表明开发商有欺诈行为，比如白纸黑字的宣传等，那么自吞苦果吧，毕竟合同是白纸黑字的，人家没拿枪指着你签吧。螳螂捕蝉，黄雀在后啊，想炒房变成被人炒了。私下说说也就是了，网络可是有痕有迹的，小心惹上官非。 兴宁的房地产现状已经臭名远扬，如果老百姓在别无他法只能通过上访，拉横幅等等手段才能唤醒政府的支持的话，也是极其无奈的，万望政府能予以关注，加以协调，共同创造一个生活幸福的和谐社会。 兴宁客家源源 发表于 2017/1/6 15:28
这么说来，占地50亩的兴宁市黄岭城市公园若隐若隐啦
你看像吗 同一个小区，同一水平的单价， 1-16栋是正常的土地使用权， 17-25栋只有35年的土地使用年限， 开发商欺诈买房业主，不作任何信息告知，都说是70年产权， 朗朗乾坤，在共产党习主席的领导下， 业主们都要一个公道！ 当官要为民做主！！求政府做主！ 不能允许有这种欺行霸市的事情存在！！！
对带有普遍性住宅土地使用权期间届满后的续期问题，关系到广大人民群众的切身利益，我国《物权法》明确规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。2016年11月27日，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布，《意见》明确提出：研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。2016年12月23日，国土资源部与住建部发文确认，指出：“对于土地使用权期间届满的，不需要提出延期申请、不收取费用、正常办理登记和交易手续，房屋使用权自动续期。”
综上，按国家相关法律和政策，对于个人住宅土地使用权到期后政府会收回的担心是不必要的，房屋的产权永远属于业主。
wayway125 发表于 2017/1/6 16:03
对带有普遍性住宅土地使用权期间届满后的续期问题，关系到广大人民群众的切身利益，我国《物权法》明确规 ...
你若这样对业主释疑，一是不完全知道土地法；二是少了点良心。良心得保持啊！当然可以沉默。说句例子你听就明白了，城市单位职工2000年前买自有住房叫房改房，也是一样的房产证，若要现在买卖，土地费税费一分钱都少不得。只有全额缴清了才行。如帖主说的35年土地年限的商品房，至第36年后开始要卖，就得重新交纳土地出让金和税费。请供思考！你若是房产公司的人说，理解你这样去说。若作为为人“参谋”之说，观点之说，那是不能说的。至少欠缺良心。至于什么原因问题，不清楚不作见解。
补充内容 (2017/1/6 17:12):
“土地法”是仅次于宪法的法律；“物权法”在土地法之下，是一般法。若有“问题出现”，下位法是服从上位法的，这也是法律裁定原则之一。
补充内容 (2017/1/6 17:25):
学法律要一字一句深读，深刻理解领会每一词义，并且还要用新华词典和专业词典去解读，并知道它义。如物权法里说的“是房屋使用权自动续期”，不是说“房屋所有权自动续期”。是有本质区别的法律解释。若表现在交易形式上买使用权与买所有权的价格表现是不一般的。有使用权未必有所有权(相当于现代租赁),有所有权就包含有使用权在内的一切权属性。 35年后买房人的权益谁来保证，单凭开发商轻轻一句”没关系的”就要拿人生积蓄去赌吗？老百姓有赌的资本吗？到时的土地税费由谁负责，说句不好听的，鸿源还在不在都没人知道。且为何只有35年无人解释，其中是否还另有隐情，退一万步说，信了开发商，签了合同又因其中各种猫腻，无法办理房产证，老百姓又该何去何！！ 35年后买房人的权益谁来保证，单凭开发商轻轻一句“没关系的”，就要拿百姓一生的积蓄去赌吗？老百姓有赌的资本吗？说句不好听的，35年后鸿源还在不在都没人知道，为何土地使用权限只有35年也无人作出解释，作出说明，退一万步说，信了开发商，签了合同，又由于里面的各种猫腻，办不了房产证，老百姓又该何去何从！！ zyn 发表于 2017/1/6 16:37
你若这样对业主释疑，一是不完全知道土地法；二是少了点良心。良心得保持啊！当然可以沉默。说句例子你听 ...
是的，如果只信开发商的表面之词，受损失的还是老百姓罢了。
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....... zyn 发表于 2017/1/6 16:37你若这样对业主释疑，一是不完全知道土地法；二是少了点良心。良心得保持啊！当然可以沉默。说句例子你听 ...
赞同
cary 发表于 2017/1/6 16:01
同一个小区，同一水平的单价， 1-16栋是正常的土地使用权， 17-25栋只有35年的土地使用年限， 开发商欺诈买 ...
真难为你了，什么叫欺行霸市？没事洗洗脚泡泡澡，舒服一秒是一秒 哎！早就说了鸿 源的房产谁买谁后悔！说中了吧 看看金源花园的现状，醒醒吧！送句忠告：想买房，躲鸿源，谁买谁后悔 杨白劳与黄世仁苦太仇深,十二万世冤家。 唉！！！汇景的事更多啦！！！入伙了没有电视，没有网络，还没有排污呢！！！ 十五的月亮 发表于 2017/1/6 20:19
哎！早就说了鸿 源的房产谁买谁后悔！说中了吧
唉！你出门左转直上2楼，标有“杂物间”的那里找小曾大夫，他的医术比我高，应该对你的康复会有更大的好处，记住是2楼 家乡很多事情真的让很多游子不可思议的，也想不到想不透。去年底今年初就有好几名“法官”被广州法官来审判。像是笑话又不是笑话。钱很重要，谁都想多。但不能乱想乱要才行。房产证本来是很简单的一本证书，就是房产购买人的法律意义文书。而家乡乡亲的“房产证”偏偏变为“房产怔”。何解？怎解？？值得政府深思，也特别值得房地产开发商深思。房产证有症结，肯定影响当地经济发展，也会让购房人流失。 zyn 发表于 2017/1/6 20:53
家乡很多事情真的让很多游子不可思议的，也想不到想不透。去年底今年初就有好几名“法官”被广州法官来审判 ...
老侄，长此以往，就会背道而驰，渐行渐远！ 梅县诨蛋 发表于 2017/1/6 20:58
老侄，长此以往，就会背道而驰，渐行渐远！
乡叔好。为了钱丧失良心和公职，对个人真的很悲哀的人生。虽然公职人员收入也不是特别好，但总的来说还是可以的。被提审的家乡法官(还有客家其他地方的人)真是被游子笑话。难怪很多外地人笑说家乡。家乡人本是耕读之家人的后代，文化传统和祖宗传训忘却太快了。要警思！！ zyn 发表于 2017/1/6 21:12
乡叔好。为了钱丧失良心和公职，对个人真的很悲哀的人生。虽然公职人员收入也不是特别好，但总的来说还是 ...
连法官也开始搞钱了…… zyn 发表于 2017/1/6 20:53
家乡很多事情真的让很多游子不可思议的，也想不到想不透。去年底今年初就有好几名“法官”被广州法官来审判 ...
呵呵老乡，你想得多看得少，或者说是看得多想得少，就像是某位老师说的道，小老弟认为是无解。 国党万 发表于 2017/1/6 21:33
呵呵老乡，你想得多看得少，或者说是看得多想得少，就像是某位老师说的道，小老弟认为是无解。
乡友好！一定有解。王叔叔今天就说了二句很深的：“向纵深发展”和“优异成绩”去迎接…召开。“纵深的意思就是去年文件说的下沉；“优异成绩”就是再搞出“地头蛇”来。况且回头看王叔叔这几年真是很敢的，想名垂中华民族史册的人.祝身体健康！也祝您快乐！(有什么事想开朗的，只要身体没大问题，工作、生活、情感的任何坎都可以踏过去).再祝好！ 城市套路深，还是回农村住草房 zyn 发表于 2017/1/6 16:37
你若这样对业主释疑，一是不完全知道土地法；二是少了点良心。良心得保持啊！当然可以沉默。说句例子你听 ...
说得好。 zyn 发表于 2017/1/6 21:44
乡友好！一定有解。王叔叔今天就说了二句很深的：“向纵深发展”和“优异成绩”去迎接…召开。“纵深的意 ...
说实话，我真的累了，小可无能，留待有识之士吧！ 幸运☆星 发表于 2017/1/6 21:44
城市套路深，还是回农村住草房
呵呵，小子别捣乱 每个开发商都差不多，只是问题有没有浮出水面 35年过后自动续期，不用担心a贫民百姓 wxm1998 发表于 2017/1/6 22:58
35年过后自动续期，不用担心a贫民百姓
那这开发商还是良心企业，还交了35年的土地使用费。要我做主直接就办个5年的土地使用期，因为5年够建成了，反正5年后到期自动续期。
又是讲鸿源的 wxm1998 发表于 2017/1/6 22:58
35年过后自动续期，不用担心a贫民百姓
续期是要出钱的，这笔钱谁出？？？？？？？？？？
今天准备拉横幅