开发商为何推延办证的因素
首先各位客观的分析一下为何11年--13年的预售证，今年16年才出文件说超高。。。如果按照合同要求最迟不会超过一年半之前拿到房产证，那么问题来了：一：时间间隔那么长，开发商为何迟迟不办房产证，业主就木有落力催促开发商办理房产证事宜。除了新兴豪庭一直有违规超高因素外传办理不到房地产证，其他楼盘极少有传出超高部分严重。。（文件说明多个楼盘超高也就可以说其他楼盘可以办理超高部分，那么新兴豪庭一样可以办理对吧）
二：2015年年底之前，开发商一直不办证，可以分析为自身因素存在几个方面（以宁江新城号称五证齐全的情况下）：
⑴该花园小区国土证分割多本分别在银行抵押建楼（不信的群众可以到国土地籍股查询记录该小区花园国土证有没有被抵押出去时间），
⑵小区花园验收问题，也就是说小区自身违规不达标。
⑶开发商未向相关部门缴纳费用所致。
以上问题是最大问题隐患。
所以说出了一些"超红线"是监管部门失职渎职之外，“超高”因素不能单方面责怪监督部门，空军部队不是地方政府可以决定，迟迟不办证是开发商自身因素所致。
相关职责部门，严重失职，必须严查！开发商也是鬼 压证贷款有没有？ 严查一下
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