一生血汗钱,换来34年产权新房-------联兴雅苑
位于兴宁市兴城镇人民大道中段金叶大酒店对面的联兴雅苑小区,土地使用权至2049年11月15日,新房只有34年产权,老板口头承诺续期,己通知业部分业主按揭订合同,我们坚决不签 上次发帖被删除了,重新发 维权 同是受累者 望兴宁有关部门能帮助我们老百姓,辛辛苦苦做的血汗钱 夜来客 发表于 2015/8/14 18:33上次发帖被删除了,重新发
移到业主社区了 坚决不签合同 难怪他们说那边房子便宜,没想到只有34年产权,还好没到那买。 听说水泥柱很细。 以后还要每月交房产税 支持楼上的!拒绝签收,拒绝支付房款!希望房地产商尽快处理产权问题! 这是我在网上查的,地产商
咨询:小区土地使用证年限
转兴宁市国土局领导:
位于兴宁市兴城镇人民大道中段金叶大酒店对面的联兴雅苑小区,正在建设中,请问土地使用权年限是多少?50年还是70年?甚至更长时间,兴宁市国土局有无批准(批文)?(业主 )
业主:
你好!位于兴宁市金叶酒店对面“联兴雅苑”小区,属兴宁市兴岗房地产开发有限公司开发建设的商住小区,该公司1999年11月份取得国有土地使用权证,土地用途为综合用地,土地使用权终于日期至2049年11月15日。现该小区业主反映能否增加土地使用年限的问题,必须符合下列程序,方可办理此项业务:
1 土地使用权人向住建局申请,明确该小区实际用途,重新出具规划要点;
2、 土地使用权人向我局明确土地用途申请,我局委托有资质的土地评估机构进行原用途与现用途价值评估;
3、 土地使用权人与我局重新签订《国有建设用地使用权出让合同》,并缴交土地评估价值差额出让金;
4、 我局收回原土地使用证,按住宅用途重新进行土地登记发证,即土地使用年限由50年延长到70年(使用年限日期按原使用土地起始之日起计算)。
兴宁市国土资源局
二○一五年四月二十一日 咨询:小区土地使用证年限
转兴宁市国土局领导:
位于兴宁市兴城镇人民大道中段金叶大酒店对面的联兴雅苑小区,正在建设中,请问土地使用权年限是多少?50年还是70年?甚至更长时间,兴宁市国土局有无批准(批文)?(业主 )
业主:
你好!位于兴宁市金叶酒店对面“联兴雅苑”小区,属兴宁市兴岗房地产开发有限公司开发建设的商住小区,该公司1999年11月份取得国有土地使用权证,土地用途为综合用地,土地使用权终于日期至2049年11月15日。现该小区业主反映能否增加土地使用年限的问题,必须符合下列程序,方可办理此项业务:
1 土地使用权人向住建局申请,明确该小区实际用途,重新出具规划要点;
2、 土地使用权人向我局明确土地用途申请,我局委托有资质的土地评估机构进行原用途与现用途价值评估;
3、 土地使用权人与我局重新签订《国有建设用地使用权出让合同》,并缴交土地评估价值差额出让金;
4、 我局收回原土地使用证,按住宅用途重新进行土地登记发证,即土地使用年限由50年延长到70年(使用年限日期按原使用土地起始之日起计算)。
兴宁市国土资源局
二○一五年四月二十一日 真希望开发商能申请延长使用期
是啊,开发商要有多一点良心 等待 买东西不问价 事先开发商未声明 :'( 我在那也交了5万订金,昨天和一个也在那买房的亲戚(也是那家地产公司的员工)通话,他说延期的事已经搞定。说是他们上层开会(应该也是昨天)透露的。说是至少55年,看来他没有100%确定。55年就是到2069年,也是就1999-2069 70年,但房产证最多55年了,这个大家怎么看?
希望兴宁本地的人想办法查查其土地使用年限到底有无增加!否则合约还是没胆签的!!!! 可要求开发商出示国土使用证 有业主群吗?人越多维权力量越大! 有业主群吗?人多力量大 要公示 有业主群 cctv3 发表于 2015/8/19 21:33
有业主群
有业主群又如何?当初是自己失误造成!明知道应在买房前要求开发商出示各种合法手续,签合同时注明!最主要的一点兴宁房地产是买方市场!不是一线城市有一房难求现象! 想问下开发商究竟要有哪些合法的手续?现在兴的房价大概多少钱一平方啊! 罗纱 发表于 2015/8/19 17:11
我在那也交了5万订金,昨天和一个也在那买房的亲戚(也是那家地产公司的员工)通话,他说延期的事已经搞定 ...
至2080年:) 先查看证件,后签订合同 律师说没有延期说法,只有更改土地用途,复杂没这么容易 兴宁之声 发表于 2015/8/16 23:01
听说水泥柱很细。
为何会说这个说法,这整体应该不敢假吧
人未老房先老,可怜, lulutong 发表于 2015/8/21 01:30
至2080年
在哪看到的呢?确认了吗?土地用途是住宅吗? cctv3 发表于 2015/8/22 16:13
律师说没有延期说法,只有更改土地用途,复杂没这么容易
说的事实 查看证件再签合同 请顶帖帮助维权 业主联合维权 请问大家联兴雅苑房产问题解决没有? 怎么没人呢?
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