gdmz132 发表于 2015/4/23 22:38

联兴雅苑小区


业主
类型申诉来信时间2015-04-12 17:44:01
标题小区土地使用证年限
内容转兴宁市国土局领导：位于兴宁市兴城镇人民大道中段金叶大酒店对面的联兴雅苑小区，正在建设中，请问土地使用权年限是多少？50年还是70年？甚至更长时间，兴宁市国土局有无批准（批文）？
回复信息
回复类型答复
处理部门梅州市直 - 市国土资源局 处理时间2015-04-22 15:29:31
处理意见业主：
   你好！位于兴宁市金叶酒店对面“联兴雅苑”小区，属兴宁市兴岗房地产开发有限公司开发建设的商住小区，该公司1999年11月份取得国有土地使用权证，土地用途为综合用地，土地使用权终于日期至2049年11月15日。现该小区业主反映能否增加土地使用年限的问题，必须符合下列程序，方可办理此项业务：
   1 土地使用权人向住建局申请，明确该小区实际用途，重新出具规划要点；
   2、 土地使用权人向我局明确土地用途申请，我局委托有资质的土地评估机构进行原用途与现用途价值评估；
   3、 土地使用权人与我局重新签订《国有建设用地使用权出让合同》，并缴交土地评估价值差额出让金；
   4、 我局收回原土地使用证，按住宅用途重新进行土地登记发证，即土地使用年限由50年延长到70年（使用年限日期按原使用土地起始之日起计算）。                                                                  
                                                兴宁市国土资源局
                                             二○一五年四月二十一日





东西南北中 发表于 2015/4/24 09:33

开发商未必就会去补交钱吧！毕竟钱不是小数哦

小风树 发表于 2015/4/24 15:22

维权。

zxk168 发表于 2015/4/24 19:59

那不是只有34年产权了，现在才在建，那不是住三十年产权就到期了

生死树 发表于 2015/4/27 18:51

34年的新房?

gdmz132 发表于 2015/4/27 21:17

维权

gdmz132 发表于 2015/4/27 21:21

各位业主请相互转告，与老板斗争，维权！

相由心生 发表于 2015/4/27 22:33

深切同情

魔力魔力魔力 发表于 2015/4/30 13:12

现在都还没建好，作为业主，心都碎了！

viming 发表于 2015/4/30 13:29

呵呵，楼上的，深表同情！！这都是自己不先了解就急于购买造成的（说得难听一点就是自己无知造成的）！！能怪谁呢？？

平静如水的娘 发表于 2015/4/30 13:38

就当租房子住了

lyh1984 发表于 2015/4/30 15:33

维权

魔力魔力魔力 发表于 2015/5/2 13:31

楼下的，不要那么直接，不要那么直接，T_TT_TT_T………

魔力魔力魔力 发表于 2015/5/2 13:32

10楼的

夜来客 发表于 2015/8/1 00:09

????????????

生死树 发表于 2015/8/2 18:57

维权

12abc 发表于 2015/8/4 15:36

听说联兴雅苑可以办理交房了，不知道土地使用权年限解决了没？

人治社会 发表于 2015/8/5 07:19

12abc 发表于 2015/8/4 15:36
听说联兴雅苑可以办理交房了，不知道土地使用权年限解决了没？

做都还未做

673876636 发表于 2015/9/13 19:33

请问联兴雅苑34年房产问题解决没？

673876636 发表于 2015/9/13 19:33

请问联兴雅苑34年房产问题解决没？

juanjuan12 发表于 2015/9/19 08:27

有关联兴雅苑问题
部门：国土资源局 来信时间：2015-09-12 12:04:41|处理情况：已处理

    各位领导，您好，位于兴宁市兴城镇人民大道中段，金叶大酒店对面的联兴雅苑小区,部分业主称该小区土地使用权至2049年,只有34年? 开发商称联兴雅苑小区地皮是跟政府置换的，属实吗？如果属实，那联兴雅苑小区真正的土地使用权是多少年？麻烦为百姓解答，谢谢。。
回复

    你来信反映“联兴雅苑”用地使用期限的问题，现答复如下：
    “联兴雅苑”用地是2010年10月28日经市人民政府决定，兴宁市兴岗房地产开发有限公司用地与市田家炳中学用地置换所得，原用途为综合用地，使用期限50年。依据兴宁市控制性详细规划，该用地为住宅用地，现经用地单位（开发商）申请，已办理了明确用途、变更使用期限手续，补交了土地出让金，重新核发了国有土地使用证，用途为住宅用地，使用期限70年（自2010年10月28日起算）。



兴宁市国土资源局            

2015年9月18日
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