xnzifeng 发表于 2013/10/10 11:07

关于二手房过户的问题。

最新想买套二手房，但是苦恼过户费都加在了买家头上。网上查了很多，都没有搞清楚到底要多少过户费。
卖家2年前买入价格是30万，卖给我50万，125平米，我是第一次买房子，房子不满5年。
按照之前的算法：契税：1.5%，营业税5.55%，个税1%，交易税6元每平米。
我想问问这个是按照卖出价50万来算，还是按照之前买入价30万来计算？
按照50万来算是要4万多。按照30万来算是2万5左右。这个过户费还真贵啊。

另外又听说新规定个税要征收20%，这个吓死人，兴宁应该不要吧，要不然兴宁的二手房没人会买了。

15899988819 发表于 2013/10/10 13:30

要4W多吧，20%这里没实施

兴宁晨光鲜奶 发表于 2013/11/26 22:06

兴宁二手房与新房差价不大

crs589 发表于 2014/5/13 16:34

房屋的价格是按评估价算的

我想回家 发表于 2014/5/16 23:22

这份参考下

吴、峰 发表于 2014/5/17 03:06

哪位在家乡的父老乡亲知道那个近一中家炳市政府的振兴豪廷还有房源么？我计划回兴宁安家。听好多朋友推荐振兴豪廷、所以想了解一下，知道的劳驾告知一哈，谢谢！！

十年一剑 发表于 2014/5/17 10:27

我知道的都在贴上说了。详细的就要回去看了。这帮不了你。

270870108 发表于 2014/5/19 11:00

我想回家 发表于 2014/5/16 23:22
这份参考下

请问这是兴宁的二手过户收费标准吗？

我想回家 发表于 2014/5/20 20:02

270870108 发表于 2014/5/19 11:00
请问这是兴宁的二手过户收费标准吗？

国家收取那部份，哪里也一样的，当地能另收的费用都是小数额了。20%的差额税就有的地方在执行，有的地方没执行。兴宁好象没执行。

初隐 发表于 2014/5/21 22:34

吴、峰 发表于 2014/5/17 03:06
哪位在家乡的父老乡亲知道那个近一中家炳市政府的振兴豪廷还有房源么？我计划回兴宁安家。听好多朋友推荐振 ...

有啊，我听朋友说那的房子才预售订了三套，还很多，电话是3236068，你打电话问问

fran5k 发表于 2014/5/27 10:57

我买的也是二手房，也是128平方，60多万，给3万给中介，他帮你搞定，多了是中介的，少了中介自己出，中介有熟人帮忙，3万他绝对有挣的。

齐昌置业 发表于 2014/5/29 17:47

补充楼主遗漏：房管评估费1800元— 2100 元 ；营业税5%—5.5%； 地方教育附加(一般)0.1% ；堤围防护费0.13% ；教育费附加 收入(城镇) 0.15% ；城市维护建设税0.35% ；个人所得税(5年内交易)0%— 3.3% ；国土局约700元—900元。
         兴宁市齐昌置业中介服务
    兴宁市兴城中山东路第二小学侧
联系电话：8682968135 0909 6828兴城短号 686828
营业执照：441481600346744


业务范围：新房．二手房．商铺．地皮租售中介，

               代理房产证明办理．过户．评估。

兴宁英博门窗 发表于 2014/5/30 13:31

路过看看现在什么情况

兴宁英博门窗 发表于 2014/5/30 14:37

什么回事

laowu 发表于 2014/6/1 20:18

认啦

全力08 发表于 2014/6/18 22:43

一次性付款，不通过中介介绍，能省很多，直接办证，只有一方的费用。
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